Årsredovisning för

Hvetström Fastighets AB

556449-9290

Räkenskapsåret

2021-05-01 - 2022-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Philip Hvetlander
Styrelseledamot

2022-11-03

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hvetström Fastighets AB, 556449-9290, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01 - 2022-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Hässleholm bedriver fastighetsförvaltning i egna fastigheter med uthyrning av lägenheter och lokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	2 135 705	2 520 480
Resultat efter finansiella poster	2 931 957	1 660 900
Soliditet %	18	7

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	16 026	1 022 856
Balanseras i ny räkning			1 022 856	-1 022 856
Årets resultat				2 728 338
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	1 038 882	2 728 338

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-05-01 - 2022-04-30
Balanserat resultat	1 038 882
Årets resultat	2 728 338
Summa	3 767 220

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-05-01 - 2022-04-30
Utdelning	700 000
Utdelning	700 000
Balanseras i ny räkning	3 067 220
Summa	3 767 220

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Vinslöv 2022-10-31

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 135 705	2 520 480
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 135 705	2 520 480
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 669 939	-1 915 862
Personalkostnader		-5 388	-435
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-190 779	-284 423
Summa rörelsekostnader		-1 866 106	-2 200 720
Rörelseresultat		269 599	319 760
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		2 965 493	1 616 779
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17 366	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-320 501	-275 639
Summa finansiella poster		2 662 358	1 341 140
Resultat efter finansiella poster		2 931 957	1 660 900
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-340 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		136 381	-361 306
Summa bokslutsdispositioner		-203 619	-361 306
Resultat före skatt		2 728 338	1 299 594
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-279 184
Övriga skatter		0	2 446
Årets resultat		2 728 338	1 022 856

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-04-30	2021-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 300 357	13 246 049
Inventarier, verktyg och installationer	3	169 666	264 164
Summa materiella anläggningstillgångar		9 470 023	13 510 213
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	12 258 431	10 932 994
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 258 431	10 932 994
Summa anläggningstillgångar		21 728 454	24 443 207
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		94 097	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		349	0
Övriga fordringar		4 134	4 244
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 081	10 251
Summa kortfristiga fordringar		100 661	14 495
Kassa och bank
Kassa och bank		1 602 661	208 752
Summa kassa och bank		1 602 661	208 752
Summa omsättningstillgångar		1 703 322	223 247
SUMMA TILLGÅNGAR		23 431 776	24 666 454

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-04-30	2021-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
Summa bundet eget kapital		180 000	180 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 038 882	16 026
Årets resultat		2 728 338	1 022 856
Summa fritt eget kapital		3 767 220	1 038 882
Summa eget kapital		3 947 220	1 218 882
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		430 000	566 381
Summa obeskattade reserver		430 000	566 381
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		8 821 077	9 044 599
Skulder till koncernföretag		7 939 326	11 871 876
Övriga skulder		1 090	1 090
Summa långfristiga skulder		16 761 493	20 917 565
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		55 768	45 081
Skulder till koncernföretag		1 289 995	719 754
Skatteskulder		332 952	415 601
Övriga skulder		484 066	590 938
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		130 282	192 252
Summa kortfristiga skulder		2 293 063	1 963 626
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 431 776	24 666 454

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden	14 510 635	12 181 297
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		3 850 000
Försäljningar/utrangeringar	-4 170 000	-1 520 662
Utgående anskaffningsvärden	10 340 635	14 510 635
Ingående avskrivningar	-1 264 586	-940 319
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	376 759	238 419
Omklassificeringar m.m.		-301 808
Årets avskrivningar	-152 451	-260 878
Utgående avskrivningar	-1 040 278	-1 264 586
Redovisat värde	9 300 357	13 246 049

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden	330 712	45 025
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		299 587
Försäljningar/utrangeringar	-67 071	-13 900
Utgående anskaffningsvärden	263 641	330 712
Ingående avskrivningar	-66 548	-25 313
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	10 901	13 900
Omklassificeringar m.m.		-31 590
Årets avskrivningar	-38 328	-23 545
Utgående avskrivningar	-93 975	-66 548
Redovisat värde	169 666	264 164

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden	10 932 994	2 454 312
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 325 437	10 932 994
Omklassificeringar m.m.		-2 454 312
Utgående anskaffningsvärden	12 258 431	10 932 994
Redovisat värde	12 258 431	10 932 994

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
IAM Fastigheter AB	559029-9771	Hässleholm
IAM Fastigheter 2 AB	559191-6860	Hässleholm

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 285 072	13 646 121

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Fastighetsinteckningar	11 725 000	15 625 000
Summa ställda säkerheter	11 725 000	15 625 000

Underskrifter

Vinslöv

Philip Hvetlander	2022-10-31
Philip Hvetlander	Datum
Styrelseledamot