Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
1 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen och verkställande direktören för Bygg och Fastighets AB Järntornet avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
|
Flerårsöversikt (tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.
Förändringar i eget kapital (tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
2 (10) |
|
|
|
|
|
Resultatdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
|
|
3 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not 1 |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelseintäkter m. m. |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
2 |
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa rörelseintäkter m.m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
3 |
- |
|
- |
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar |
|
- |
|
- |
|
|
Summa rörelsekostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
4 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
5 |
- |
|
- |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
|
|
Erhållna koncernbidrag |
|
|
|
|
|
|
Summa bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatter |
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
- |
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
|
|
4 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
6 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
7 |
|
|
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
8, 9 |
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
10 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga värdepappersinnehav |
11 |
|
|
|
|
|
Summa finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
|
|
5 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
Summa bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Summa fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
12 |
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Finansiella instrument |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
6 (10) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Bolaget tillämpar en linjär avskrivning då bolaget löpande underhåller byggnaderna.
Tillämpade avskrivningstider:
| Byggnader: | 200 år. |
| Maskiner o inventarier: | 5 år |
Fordringar, skulder och avsättningar
Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om annat ej
anges.
Koncernförhållanden
Bygg och Fastighets AB Järntornet utgör ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Koppartornet,
Org. nr. 556417-6278. Moderbolaget har sitt säte i Stockholm.
Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen
koncernredovisning.
Inköp och försäljningar mellan koncernbolag
Fr.o.m. räkenskapsåret 2004 hyr bolaget ut samtliga garageplatser i fastigheten Obelisken 26 till
moderbolaget Fastighets AB Koppartornet.
Nyckeltalsdefinitioner
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
7 (10) |
|
|
|
|
|
Not 2 Nettoomsättningens fördelning
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Hyresintäkter bostäder |
34 861 560 |
32 401 511 |
|
|
Hyresintäkter lokaler |
13 776 201 |
12 967 457 |
|
|
Övriga intäkter |
1 595 788 |
1 195 388 |
|
|
|
50 233 549 |
46 564 356 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Fastighetskostnader
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Taxebundna kostnader (el, VA, sopor m.m.) |
-4 291 462 |
-4 236 148 |
|
|
Uppvärmning |
-2 394 375 |
-2 303 649 |
|
|
Förvaltningsarvoden |
-2 341 470 |
-2 344 003 |
|
|
Underhåll och reparationer |
-7 028 100 |
-7 040 332 |
|
|
Hyressättningsavgift |
-53 981 |
-52 760 |
|
|
Fastighetsskatt |
-2 026 520 |
-1 458 020 |
|
|
Övriga förvaltningskostnader |
-291 240 |
-273 217 |
|
|
|
-18 427 148 |
-17 708 129 |
|
|
|
|
|
|
Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Koncerninterna ränteintäkter |
321 597 |
143 987 |
|
|
Övriga ränteintäkter |
853 948 |
2 834 553 |
|
|
|
1 175 545 |
2 978 540 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga räntekostnader |
-17 090 361 |
-19 021 078 |
|
|
|
-17 090 361 |
-19 021 078 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Omklassificeringar 2023, ack. avskrivning |
|
|
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
8 (10) |
|
|
|
|
|
Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Andelar i koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Rösträtts- andel |
Antal andelar |
Bokfört värde |
|
|
Järntornets Takbostäder 1 |
100% |
100% |
500 |
60 000 |
|
|
Järntornets Takbostäder 3 |
100% |
100% |
500 |
50 000 |
|
|
|
|
|
|
110 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
Järntornets Takbostäder 1 AB |
556840-4270 |
Stockholm |
|
|
Järntornets Takbostäder 3 AB |
556840-4189 |
Stockholm |
|
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
9 (10) |
|
|
|
|
|
Not 10 Fordringar hos koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Tillkommande fordringar |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Försäljningar |
- |
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 12 Långfristiga skulder
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lån banker kreditinstitut |
501 150 000 |
485 750 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.
Not 14 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
För skulder till kreditinstitut: |
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
501 150 000 |
485 750 000 |
|
|
|
501 150 000 |
485 750 000 |
|
|
|
|
|
|
|
Bygg och Fastighets AB Järntornet Org.nr 556191-1412 |
10 (10) |
|
|
|
|
|
Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-29.
|
Daniel Höök |
Peter Johnzon |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stefan Löfberg |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats