Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nole Fastighets AB

Org.nr. 556149-0136

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Hallén, Styrelseledamot
2022-06-15

Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper, både i egen regi och genom koncernföretag. Bolaget är moderbolag i en koncern i vilken ingår 2 helägda dotterbolag, Majorsvillan AB (org.nr 556603-8880) och Berggrenska Gården AB (org.nr 556966-4310). Bolaget ägs till 100 % av Halomont OÜ, org.nr 12677251. Företagets säte är Gävle.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 170 487 2 086 200 2 041 690 2 009 680
Resultat efter finansiella poster -1 018 605 -65 223 589 013 7 054 942
Soliditet (%) 25,33 25,6 33,74 55,83
Balansomslutning 25 534 693 25 255 146 18 942 247 24 495 702

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 6 000 000 382 808 73 333 456 141
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 73 333 -73 333 0
Årets resultat 3 928 3 928
Belopp vid årets utgång 6 000 000 456 141 3 928 460 069

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 456 141
Årets resultat 3 928
460 069
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 460 069
460 069
Sida 2 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 170 487 2 086 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 170 487 2 086 200

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 361 514 -1 692 696
Personalkostnader 2 -399 824 -96 033
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -216 631 -149 430
Summa rörelsekostnader -2 977 969 -1 938 159

Rörelseresultat -807 482 148 041

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 21 463 13 245
Räntekostnader och liknande resultatposter -232 586 -226 509
Summa finansiella poster -211 123 -213 264

Resultat efter finansiella poster -1 018 605 -65 223

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 486 300 200 000
Lämnade koncernbidrag -1 460 700 -36 000
Summa bokslutsdispositioner 1 025 600 164 000

Resultat före skatt 6 995 98 777
Skatter
Skatt på årets resultat -3 067 -25 444

Årets resultat 3 928 73 333
Sida 4 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 991 818 7 271 361
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 245 000
Summa materiella anläggningstillgångar 10 991 818 7 516 361

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 150 000 150 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 3 440 000 3 440 000
Kapitalförsäkring 8 108 800 108 800
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 698 800 3 698 800

Summa anläggningstillgångar 14 690 618 11 215 161

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 78 383 49 406
Fordringar hos koncernföretag 10 115 726 11 969 479
Övriga fordringar 231 883 128 772
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 400 13 208
Summa kortfristiga fordringar 10 432 392 12 160 865

Kassa och bank
Kassa och bank 411 683 1 879 120
Summa kassa och bank 411 683 1 879 120

Summa omsättningstillgångar 10 844 075 14 039 985

SUMMA TILLGÅNGAR 25 534 693 25 255 146
Sida 5 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 6 000 000 6 000 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 6 010 000 6 010 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 456 141 382 808
Årets resultat 3 928 73 333
Summa fritt eget kapital 460 069 456 141

Summa eget kapital 6 470 069 6 466 141

Avsättningar

Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 135 190 135 190
Summa avsättningar 135 190 135 190

Långfristiga skulder

9
Övriga skulder till kreditinstitut 12 906 288 13 116 400
Summa långfristiga skulder 12 906 288 13 116 400

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 357 188 139 800
Leverantörsskulder 159 709 136 459
Skulder till koncernföretag 3 508 021 4 886 661
Övriga skulder 1 751 406 134 966
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 246 822 239 529
Summa kortfristiga skulder 6 023 146 5 537 415

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 534 693 25 255 146
Sida 6 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 0,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 476 275 9 476 275
Inköp 3 692 088 0
Omklassificeringar 245 000 0
Utgående anskaffningsvärden 13 413 363 9 476 275
Ingående avskrivningar -2 204 914 -2 055 484
Årets avskrivningar -216 631 -149 430
Utgående avskrivningar -2 421 545 -2 204 914
Redovisat värde 10 991 818 7 271 361
Sida 7 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Utgående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Ingående avskrivningar -141 700 -141 700
Utgående avskrivningar -141 700 -141 700
Redovisat värde 0 0
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 245 000 0
Inköp 0 245 000
Omklassificeringar -245 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 245 000
Redovisat värde 0 245 000

Not 6 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Majorsvillan AB 1000 100 000 100 000
556603-8880 Gävle 100%
Drottningen två i Gävle AB 500 50 000 50 000
556966-4310 Gävle 100%
150 000 150 000
Majorsvillan AB
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000
Drottningen två i Gävle AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Sida 8 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Utgående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Redovisat värde 3 440 000 3 440 000
Not 8 Kapitalförsäkring 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 108 800 108 800
Utgående anskaffningsvärden 108 800 108 800
Redovisat värde 108 800 108 800
Not 9 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 428 752 559 200
Förfaller senare än 5 år 11 477 536 12 557 200

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 10 872 000 10 000 000

Företagsinteckningar 800 000 800 000

Kapitalförsäkring 108 800 108 800

Summa ställda säkerheter 11 780 800 10 908 800
Not 11 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Kapitalvärde pensionsåtagande överstigande skulderna 185 351 130 582
185 351 130 582
Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Sida 9 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Gävle

Claes Hallen Claes Hallen 2022-06-15
Min revisionsberättelse har lämnats den 15 juni 2022.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Nole Fastighets ABorg.nr 556149-0136

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Nole Fastighets AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Nole Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Nole Fastighets AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2022-06-15

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR