2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556337-25552025-05-012026-04-30 556337-25552024-05-012025-04-30 556337-25552023-05-012024-04-30 556337-25552022-05-012023-04-30 556337-25552026-04-30 556337-25552025-04-30 556337-25552024-04-30 556337-25552023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

 

556337-2555

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Samuel Påhlsson, Styrelseledamot

2026-06-29

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har paketerat 3 av sina fastigheter under året och sålt vidare.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

7 165

7 505

7 804

7 634

 

Resultat efter finansiella poster

20 074

-215

564

1 389

 

Soliditet (%)

44

8

9

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

536 850

80 000

1 829 408

-5 058

2 841 200

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-1 800 000

 

-1 800 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-5 058

5 058

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-536 850

 

536 850

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

19 971 738

19 971 738

Belopp vid årets utgång

400 000

0

80 000

561 200

19 971 738

21 012 938

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   561 201
årets vinst   19 971 738
  20 532 939

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5 000 kronor per aktie)   20 000 000
i ny räkning överföres   532 939
  20 532 939

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 164 880

 

7 505 361

 

Övriga rörelseintäkter

 

27 616

 

1 548

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 192 496

 

7 506 909

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödigheter

 

-2 846 088

 

-3 447 605

 

Övriga externa kostnader

 

-982 431

 

-856 972

 

Personalkostnader

2

-1 043 867

 

-978 621

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-926 242

 

-977 023

 

Övriga rörelsekostnader

 

-4 961 990

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 760 618

 

-6 260 221

 

Rörelseresultat

 

-3 568 122

 

1 246 688

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

24 861 005

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 616

 

2 802

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 221 127

 

-1 464 649

 

Summa finansiella poster

 

23 642 494

 

-1 461 847

 

Resultat efter finansiella poster

 

20 074 372

 

-215 159

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

300 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

300 000

 

Resultat före skatt

 

20 074 372

 

84 841

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-102 635

 

-89 899

 

Årets resultat

 

19 971 738

 

-5 058

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

0

 

7 500

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

7 500

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

28 666 396

 

44 500 224

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

171 915

 

247 461

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 838 311

 

44 747 685

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

0

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

3 450 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 450 000

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 288 311

 

44 780 185

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

811 792

 

878 623

 

Övriga fordringar

 

218 568

 

276 741

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

107 007

 

276 039

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 137 367

 

1 431 403

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 757 160

 

743 929

 

Summa kassa och bank

 

15 757 160

 

743 929

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 894 527

 

2 175 332

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 182 838

 

46 955 517

 

 

 

 

 

 

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Uppskrivningsfond

 

0

 

536 850

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

480 000

 

1 016 850

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

561 201

 

1 829 408

 

Årets resultat

 

19 971 738

 

-5 058

 

Summa fritt eget kapital

 

20 532 939

 

1 824 350

 

Summa eget kapital

 

21 012 939

 

2 841 200

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 023 039

 

1 023 039

 

Summa obeskattade reserver

 

1 023 039

 

1 023 039

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

25 313 343

 

40 454 905

 

Skulder till koncernföretag

 

350 000

 

350 000

 

Summa långfristiga skulder

 

25 663 343

 

40 804 905

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

201 000

 

339 876

 

Förskott från kunder

 

15 995

 

15 538

 

Leverantörsskulder

 

383 490

 

282 214

 

Övriga skulder

 

54 434

 

52 712

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

828 598

 

1 596 033

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 483 517

 

2 286 373

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 182 838

 

46 955 517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Immateriella tillgångar

5 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-7 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-7 år

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Sara Martinell, Kuststadens ekonomi

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

250 000

250 000

 

Fastighetsinteckning

33 807 000

53 967 000

 

 

34 057 000

54 217 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-67 500

-52 500

 

Årets avskrivningar

-7 500

-15 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-75 000

-67 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 500

 

 

 

 

 

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 294 374

47 111 304

 

Inköp

 

4 183 070

 

Försäljningar/utrangeringar

-16 611 206

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 683 168

51 294 374

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 888 109

-7 048 058

 

Försäljningar/utrangeringar

2 469 968

 

 

Årets avskrivningar

-598 183

-840 051

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 016 324

-7 888 109

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 093 959

1 132 798

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 093 959

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

 

-38 839

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

1 093 959

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 666 844

44 500 224

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 000

65 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 000

65 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 000

-65 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 000

-65 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

768 004

768 004

 

Försäljningar/utrangeringar

-56 131

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

711 873

768 004

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-520 545

-437 412

 

Försäljningar/utrangeringar

56 131

 

 

Årets avskrivningar

-75 546

-83 133

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-539 960

-520 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

171 913

247 459

 

 

 

 

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

 

 

Inköp

 

25 000

 

Försäljningar

-25 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

3 450 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 450 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder till kreditinstitut

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 509 343

39 095 401

 

 

24 509 343

39 095 401

 

 

 

 

 

Jbn DEVELOPMENT Aktiebolag

Org.nr 556337-2555

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-22

 

 

Örnsköldsvik

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Samuel Påhlsson

Per Näslund

Samuel Påhlsson

Per Näslund

Ordförande

 

2026-06-29

2026-06-29

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

 

 

Joakim Grundin  
Joakim Grundin  
Auktoriserad revisor