556527-1235 RUWACK Fastighetsförvaltning AB

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Hasselstigen 3, Öglunda

532 92 Axvall

Årsredovisning

för

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

556527-1235

Räkenskapsåret

2021–05–01 – 2022–04–30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jan Wackelin, Styrelseledamot

2022-10-14

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

1 (8)

Styrelsen för RUWACK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021–05–01 – 2022–04–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Skövde och Tidaholms kommun. Sammanlagt
förvaltas 46 lägenheter och 1 källarlokal.

Företaget har sitt säte i Skara kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	3 363	3 242	3 204	3 207
Resultat efter finansiella poster	149	165	44	-211
Soliditet (%)	32,1	32,2	32,6	33,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	200 000	3 227 234	175 178	4 602 412
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning			-200 000		-200 000
Balanseras i ny räkning			175 178	-175 178	0
Årets resultat				178 063	178 063
Belopp vid årets utgång	1 000 000	200 000	3 202 412	178 063	4 580 475

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 202 412

årets vinst

178 063

3 380 475

disponeras så att

till aktieägare utdelas

200 000

i ny räkning överföres

3 180 475

3 380 475

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 362 698	3 242 089
Övriga rörelseintäkter		1 602	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 364 300	3 242 089

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 530 641	-1 419 363
Personalkostnader	2	-1 073 329	-1 026 931
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-446 088	-453 009
Summa rörelsekostnader		-3 050 058	-2 899 303
Rörelseresultat		314 242	342 786

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-165 011	-177 607
Summa finansiella poster		-165 011	-177 607
Resultat efter finansiella poster		149 231	165 179

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		58 000	33 000
Förändring av överavskrivningar		19 458	26 379
Summa bokslutsdispositioner		77 458	59 379
Resultat före skatt		226 689	224 558

Skatter
Skatt på årets resultat		-48 626	-49 380
Årets resultat		178 063	175 178

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	46 979	62 293
Summa immateriella anläggningstillgångar		46 979	62 293

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 8	11 307 618	11 701 536
Inventarier, verktyg och installationer	5	23 647	60 503
Summa materiella anläggningstillgångar		11 331 265	11 762 039

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	375 000	75 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		375 000	75 000
Summa anläggningstillgångar		11 753 244	11 899 332

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60 000	0
Övriga fordringar		25 932	64 638
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		67 556	486
Summa kortfristiga fordringar		153 488	65 124

Kassa och bank
Kassa och bank		2 828 337	2 959 937
Summa kassa och bank		2 828 337	2 959 937
Summa omsättningstillgångar		2 981 825	3 025 061

SUMMA TILLGÅNGAR		14 735 069	14 924 393

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 202 412	3 227 234
Årets resultat		178 063	175 178
Summa fritt eget kapital		3 380 475	3 402 412
Summa eget kapital		4 580 475	4 602 412

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		177 000	235 000
Ackumulerade överavskrivningar		7 453	26 911
Summa obeskattade reserver		184 453	261 911

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 613 919	9 613 919
Övriga skulder		6 091	2 302
Summa långfristiga skulder		9 620 010	9 616 221

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	66 221
Övriga skulder		43 739	30 386
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		306 392	347 242
Summa kortfristiga skulder		350 131	443 849

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 735 069	14 924 393

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Goodwill, maskiner, inventarier och installationer skrivs av linjärt under innehavstiden. restvärde vid
nyttjandeperiodens slut beaktas ej.

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	20 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-15 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

Medelantalet	3	3

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	122 500	122 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 500	122 500

Ingående avskrivningar	-60 207	-44 893
Årets avskrivningar	-15 314	-15 314
Utgående ackumulerade avskrivningar	-75 521	-60 207

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

7 (8)

Utgående redovisat värde	46 979	62 293

Not 4 Byggnader och mark

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	21 503 888	21 503 888
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 503 888	21 503 888

Ingående avskrivningar	-9 802 352	-9 408 434
Årets avskrivningar	-393 918	-393 918
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 196 270	-9 802 352

Utgående redovisat värde	11 307 618	11 701 536

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	689 143	662 153
Inköp	0	26 990
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	689 143	689 143

Ingående avskrivningar	-628 640	-584 863
Årets avskrivningar	-36 856	-43 777
Utgående ackumulerade avskrivningar	-665 496	-628 640

Utgående redovisat värde	23 647	60 503

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	75 000	0
Inköp	300 000	75 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	375 000	75 000

Utgående redovisat värde	375 000	75 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 613 919	9 613 919
	9 613 919	9 613 919

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30

Fastighetsinteckningar	24 695 000	24 695 000
	24 695 000	24 695 000

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hillevi Silberg, Modern Ekonomi i Sverige AB

Axvall 2022-10-13

Jan Wackelin
Jan Wackelin

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-10-13

Crowe Sydrevisioner AB

Bo Spångberg

Godkänd revisor