se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556228-2235 2025-01-01 2025-12-31 556228-2235 2025-12-31 556228-2235 2024-01-01 2024-12-31 556228-2235 2024-12-31 556228-2235 2023-01-01 2023-12-31 556228-2235 2023-12-31 556228-2235 2022-01-01 2022-12-31 556228-2235 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
J. Dahlqvist Fastighets AB
556228-2235

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jimmy Dahlqvist
2026-03-09

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver konsulttjänster inom prospektering.
Bolaget har sitt säte i Stockholms län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 600 600 600 600
Resultat efter finansiella poster 448 496 463 268
Soliditet % 91 89 89 83

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 30 000 1 671 314 392 993
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 392 993 -392 993
- Årets resultat 354 459
- Belopp vid årets utgång 100 000 30 000 2 064 307 354 459
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 064 307
Årets resultat 354 459
Summa 2 418 766


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 250 000
Balanseras i ny räkning 2 168 766
Summa 2 418 766

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 600 000 600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 600 000 600 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -75 468 -49 633
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -90 186 -90 186
Summa rörelsekostnader -165 654 -139 819
Rörelseresultat 434 346 460 181
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 479 36 298
Räntekostnader och liknande resultatposter -316 -72
Summa finansiella poster 13 163 36 226
Resultat efter finansiella poster 447 509 496 407
Resultat före skatt 447 509 496 407
Skatter
Skatt på årets resultat -93 050 -103 414
Årets resultat 354 459 392 993
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 999 112 1 089 298
Summa materiella anläggningstillgångar 999 112 1 089 298
Summa anläggningstillgångar 999 112 1 089 298
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 23 964 14 626
Summa kortfristiga fordringar 23 964 14 626
Kassa och bank
Kassa och bank 1 949 121 1 543 490
Summa kassa och bank 1 949 121 1 543 490
Summa omsättningstillgångar 1 973 085 1 558 116
SUMMA TILLGÅNGAR 2 972 197 2 647 414
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 30 000 30 000
Summa bundet eget kapital 130 000 130 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 064 307 1 671 314
Årets resultat 354 459 392 993
Summa fritt eget kapital 2 418 766 2 064 307
Summa eget kapital 2 548 766 2 194 307
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 214 000 214 000
Summa obeskattade reserver 214 000 214 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 26 308 55 982
Övriga skulder 151 042 151 042
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 081 32 083
Summa kortfristiga skulder 209 431 239 107
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 972 197 2 647 414
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.
Byggnader 4%


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 967 550 4 967 550
Utgående anskaffningsvärden 4 967 550 4 967 550
Ingående avskrivningar -3 878 252 -3 788 066
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -90 186 -90 186
Utgående avskrivningar -3 968 438 -3 878 252
Redovisat värde 999 112 1 089 298

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 475 000 4 475 000
Summa ställda säkerheter 4 475 000 4 475 000


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-03-02

UNDERSKRIFTER

Ingarö



Jimmy Dahlqvist

Jimmy Dahlqvist

2026-03-09



Elisabeth Zetterberg

Elisabeth Zetterberg

2026-03-09



Joakim Dahlqvist

Joakim Dahlqvist

2026-03-09