Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOsthlm Fastighetsmäklare AB

Org.nr. 556824-9881

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Niklas Söderström Randerz, Styrelseledamot
2026-03-13

BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva juridisk och ekonomisk rådgivning, inköp, försäljning, förvaltning, och förmedling av fast egendom, förvaltning och handel med bostadsrätter samt finansverksamhet utan att bedriva sådan rörelse som avses i lagen om bankrörelse (1955:183), lagen om kreditaktiebolag (1963:76) eller försäkringsrörelse. Bolaget ska dessutom som franchisegivare teckna samarbetesavtal med fristående Franchisetagare.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 28 251 445 23 131 716 25 441 618 28 326 383
Resultat efter finansiella poster 4 177 905 2 038 331 508 442 2 288 565
Soliditet (%) 78,25 78,84 75,58 71,65
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 138 486 1 550 171 14 738 657
Utdelning -1 340 000 0 -1 340 000
Balanseras i ny räkning 1 550 171 -1 550 171 0
Fusion db -12 644 -12 644
Årets resultat 3 277 181 3 277 181
Belopp vid årets utgång 50 000 13 336 013 3 277 181 16 663 194
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 336 013
Årets resultat 3 277 181
16 613 194
Förslag till disposition:
Utdelning 1 190 000
Balanseras i ny räkning 15 423 194
16 613 194
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 190 000,00 kr. vilket motsvarar 1 190,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 28 251 445 23 131 716
Övriga rörelseintäkter 4 243 975 5 038 334
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 32 495 420 28 170 050
Rörelsekostnader
Inköpta tjänster -11 501 399 Inköpta tjänster -9 817 342 Inköpta tjänster
Övriga externa kostnader -10 909 805 -11 015 769
Personalkostnader 2 -4 798 187 -4 299 829
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 138 366 -1 079 627
Summa rörelsekostnader -28 347 757 -26 212 567
Rörelseresultat 4 147 663 1 957 483
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -1 900 0
Ränteintäkter 34 008 81 041
Räntekostnader -1 866 -193
Summa finansiella poster 30 242 80 848
Resultat efter finansiella poster 4 177 905 2 038 331
Resultat före skatt 4 177 905 2 038 331
Skatter
Skatt på årets resultat -900 724 -488 160
Årets resultat 3 277 181 1 550 171
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 262 667 276 667
Summa immateriella anläggningstillgångar 262 667 276 667
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 401 137 2 190 773
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 1 353 235 1 436 165
Summa materiella anläggningstillgångar 2 754 372 3 626 938
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 0 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 9 529 000 6 029 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 529 000 6 079 000
Summa anläggningstillgångar 12 546 039 9 982 605
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 462 628 1 431 061
Övriga fordringar 1 322 739 1 515 901
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 040 841 1 847 603
Summa kortfristiga fordringar 5 826 208 4 794 565
Kassa och bank
Kassa och bank 1 355 380 2 322 733
Klientmedel 1 592 251 Klientmedel 1 620 275 Klientmedel
Summa kassa och bank 2 947 631 3 943 008
Summa omsättningstillgångar 8 773 839 8 737 573
SUMMA TILLGÅNGAR 21 319 878 18 720 178
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 336 013 13 138 486
Årets resultat 3 277 181 1 550 171
Summa fritt eget kapital 16 613 194 14 688 657
Summa eget kapital 16 663 194 14 738 657
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 25 605 25 605
Summa obeskattade reserver 25 605 25 605
Kortfristiga skulder
Klientmedel 1 592 251 Klientmedel 1 620 275 Klientmedel
Leverantörsskulder 1 154 279 1 237 594
Skatteskulder 273 421 0
Övriga skulder 653 805 328 429
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 957 323 769 618
Summa kortfristiga skulder 4 631 079 3 955 916
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 319 878 18 720 178
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Hyresrätter och liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 5,00 5,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 465 677 1 355 677
Inköp 110 000 110 000
Utgående anskaffningsvärden 1 575 677 1 465 677
Ingående avskrivningar -1 189 010 -1 109 010
Årets avskrivningar -124 000 -80 000
Utgående avskrivningar -1 313 010 -1 189 010
Redovisat värde 262 667 276 667
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 086 506 5 873 396
Inköp 141 800 213 110
Utgående anskaffningsvärden 6 228 306 6 086 506
Ingående avskrivningar -3 895 733 -2 976 331
Årets avskrivningar -931 436 -919 402
Utgående avskrivningar -4 827 169 -3 895 733
Redovisat värde 1 401 137 2 190 773
Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 658 600 1 568 600
Inköp 0 90 000
Utgående anskaffningsvärden 1 658 600 1 658 600
Ingående avskrivningar -222 435 -142 210
Årets avskrivningar -82 930 -80 225
Utgående avskrivningar -305 365 -222 435
Redovisat värde 1 353 235 1 436 165
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sekretären Förvaltning AB
556912-8571
Stocholm 0,00%
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Fusion upp i moderbolaget -50 000 Fusion upp i moderbolaget 0 Fusion upp i moderbolaget
Utgående anskaffningsvärden 0 50 000
Redovisat värde 0 50 000
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 150 000 4 150 000
Inköp 3 500 000 2 000 000
Utgående anskaffningsvärden 9 650 000 6 150 000
Ingående nedskrivningar -121 000 -121 000
Utgående nedskrivningar -121 000 -121 000
Redovisat värde 9 529 000 6 029 000
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företaget har inga ställda säkerheter.
Not 9 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-24
Lennart Åhdén Niklas Söderström Randerz
Lennart Åhdén Niklas Söderström Randerz
2026-03-11 2026-03-12
Vår revisionsberättelse har lämnats den 12 mars 2026.
LR Revision Gävle AB
Torbjörn Arkenäs
Torbjörn Arkenäs
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BOsthlm Fastighetsmäklare AB, org.nr 556824-9881

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BOsthlm Fastighetsmäklare ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2026-03-12

LR Revision Gävle AB
Torbjörn Arkenäs
Torbjörn Arkenäs
Auktoriserad revisor