556542-9460 Sanatus Fastighets AB

Årsredovisning

för

Sanatus Fastighets AB

556542-9460

Räkenskapsåret

2022–07–01 – 2023–06–30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Håkan Sköld, Styrelseledamot

2023-12-08

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

1 (7)

Styrelsen för Sanatus Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–07–01 – 2023–06–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger ett kontorshus i Malmö. I fastigheten driver vi även ett
kontorshotell med en nära hundraprocentig beläggningsgrad.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	5 236	4 523	4 507	4 724
Resultat efter finansiella poster	930	150	146	128
Soliditet (%)	5	3	2	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	398 929	109 924	628 853
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			109 924	-109 924	0
Årets resultat				541 748	541 748
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	508 853	541 748	1 170 601

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

508 853

årets vinst

541 748

1 050 601

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 050 601

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 236 396	4 523 115
Övriga rörelseintäkter		812 914	338 421
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 049 310	4 861 536

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 253 511	-3 431 016
Personalkostnader	2	-566 574	-551 581
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-491 563	-423 838
Summa rörelsekostnader		-4 311 648	-4 406 435
Rörelseresultat		1 737 662	455 101

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	47 207	82 145
Räntekostnader och liknande resultatposter		-854 945	-387 461
Summa finansiella poster		-807 738	-305 316
Resultat efter finansiella poster		929 924	149 785

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-239 900	0
Summa bokslutsdispositioner		-239 900	0
Resultat före skatt		690 024	149 785

Skatter
Skatt på årets resultat		-148 276	-39 861
Årets resultat		541 748	109 924

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	11 466 900	11 939 427
Inventarier, verktyg och installationer	5	76 144	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 543 044	11 939 427

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	30 000	30 000
Fordringar hos koncernföretag	7	6 670 274	5 919 619
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 700 274	5 949 619
Summa anläggningstillgångar		18 243 318	17 889 046

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		740 789	221 860
Fordringar hos koncernföretag		5 062 721	4 905 721
Övriga fordringar		17 207	73 126
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 727	137 848
Summa kortfristiga fordringar		5 913 444	5 338 555

Kassa och bank
Kassa och bank		773 704	653 593
Summa kassa och bank		773 704	653 593
Summa omsättningstillgångar		6 687 148	5 992 148

SUMMA TILLGÅNGAR		24 930 466	23 881 194

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		508 853	398 929
Årets resultat		541 748	109 924
Summa fritt eget kapital		1 050 601	508 853
Summa eget kapital		1 170 601	628 853

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		239 900	0
Summa obeskattade reserver		239 900	0

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		20 625 000	21 000 000
Summa långfristiga skulder		20 625 000	21 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		500 000	500 000
Leverantörsskulder		170 919	192 545
Skatteskulder		50 680	0
Övriga skulder		699 653	635 663
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 473 712	924 133
Summa kortfristiga skulder		2 894 964	2 252 341

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 930 465	23 881 194

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Ombyggnad	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not Ställda säkerheter

	2023-06-30	2022-06-30

Fastighetsinteckning	22 625 000	22 625 000
	22 625 000	22 625 000

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-07-01	2021-07-01
	-2023-06-30	-2022-06-30

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-07-01	2021-07-01
	-2023-06-30	-2022-06-30

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	46 327	82 145
	46 327	82 145

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

6 (7)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	19 124 161	18 624 161
Inköp	0	500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 124 161	19 124 161

Ingående avskrivningar	-7 184 734	-6 762 207
Årets avskrivningar	-472 527	-422 527
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 657 261	-7 184 734

Utgående redovisat värde	11 466 900	11 939 427

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	280 153	280 153
Inköp	95 180	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	375 333	280 153

Ingående avskrivningar	-280 153	-278 842
Årets avskrivningar	-19 036	-1 311
Utgående ackumulerade avskrivningar	-299 189	-280 153

Utgående redovisat värde	76 144	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	30 000	30 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 000	30 000

Utgående redovisat värde	30 000	30 000

Sanatus Fastighets AB

Org.nr 556542-9460

7 (7)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	5 919 619	5 482 888
Tillkommande fordringar	750 655	436 731
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 670 274	5 919 619

Utgående redovisat värde	6 670 274	5 919 619

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-06-30	2022-06-30


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	18 500 000	19 000 000
	18 500 000	19 000 000

Malmö 2023-09-28

Håkan Sköld	Maria Karaszi
Håkan Sköld	Maria Karaszi
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-09-28

Dillon Aktiebolag

Oskar Kantoft

Auktoriserad revisor