2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-03-27 556350-70772024-01-012024-12-31 556350-70772023-01-012023-12-31 556350-70772024-12-31 556350-70772023-12-31 556350-70772022-12-31 556350-70772021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

 

556350-7077

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Frank Larsson, Styrelseledamot

2025-04-04

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Verksamheten

Verksamheten består av uthyrning av lägenheter samt fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Östergötlands län, Linköpings Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Resultatet kom under året att påverkas av den höga inflationen vilken får genomslag i samtliga kostnader
för fastighetsförvaltning. Avtalsbundna kostnader påverkas av indexjusteringar , materialkostnader stiger
och timpriser för hantverkare och fastighetsskötare ökar.

 

Hyreshöjningen, 4,95%, kompenserade till viss för de ökade kostnaderna.

 

Vid slutet av året avslutades avtalet med FF Fastighetsservice och istället tecknades avtal med
Jideströms. Förhoppningen är att vi ska få en bättre effektivitet i förvaltningen som helhet.

 

Styrräntan har sänkts fem gånger under året och ligger i februari på 2,25%. Inflationsutvecklingen
framöver kommer avgöra om det kan bli ytterligare sänkning.

 

Efterfrågan på hyreslägenheter i vårt område är god varför vi tror på fortsatt bra resultatutveckling.

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 997

4 710

4 607

4 502

 

Resultat efter finansiella poster

1 688

1 234

1 799

2 114

 

Soliditet (%)

11,8

11,8

12,1

12,2

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000 000

127 595

1 143 678

1 667

4 272 940

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 667

-1 667

0

Årets resultat

 

 

 

454

454

Belopp vid årets utgång

3 000 000

127 595

1 145 345

454

4 273 394

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 145 345
årets vinst   454
  1 145 799

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 145 799
  1 145 799

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

4 997 023

 

4 710 742

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 736

 

3 579

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 999 759

 

4 714 321

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-1 710 928

 

-1 604 056

 

Övriga externa kostnader

 

-277 640

 

-643 077

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-447 984

 

-451 504

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 436 552

 

-2 698 637

 

Rörelseresultat

 

2 563 207

 

2 015 684

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

152 752

 

152 009

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 028 244

 

-933 725

 

Summa finansiella poster

 

-875 492

 

-781 716

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 687 715

 

1 233 968

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 687 000

 

-1 224 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 687 000

 

-1 224 000

 

Resultat före skatt

 

715

 

9 968

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-261

 

-8 301

 

Årets resultat

 

454

 

1 667

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

29 270 529

 

29 714 349

 

Inventarier, verktyg och installationer

 

37 504

 

41 668

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 308 033

 

29 756 017

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

3 607 880

 

2 606 922

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 607 880

 

2 606 922

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 915 913

 

32 362 939

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

887 256

 

832 161

 

Övriga fordringar

 

80

 

243

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

99 669

 

90 320

 

Summa kortfristiga fordringar

 

987 005

 

922 724

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 259 657

 

2 868 470

 

Summa kassa och bank

 

2 259 657

 

2 868 470

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 246 662

 

3 791 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 162 575

 

36 154 133

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Reservfond

 

127 595

 

127 595

 

Summa bundet eget kapital

 

3 127 595

 

3 127 595

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 145 345

 

1 143 678

 

Årets resultat

 

454

 

1 667

 

Summa fritt eget kapital

 

1 145 799

 

1 145 345

 

Summa eget kapital

 

4 273 394

 

4 272 940

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Hyresrättsinsatser

 

81 000

 

81 000

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

30 124 000

 

30 124 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 205 000

 

30 205 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

215 889

 

265 669

 

Skatteskulder

 

8 229

 

23 029

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 460 063

 

1 387 495

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 684 181

 

1 676 193

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 162 575

 

36 154 133

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

67 år

 

Maskiner och inventarier

5 år

 

Installationer

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyra bostad

-4 734 111

-4 476 320

 

Hyra p-platser

-116 556

-97 728

 

Hyra övriga objekt

-6 022

-6 000

 

Hyra garage

-105 225

-98 550

 

Kravavgifter

-1 420

-120

 

Öresutjämning

-64

-104

 

Övriga intäkter

-33 626

-31 920

 

 

-4 997 024

-4 710 742

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

152 752

152 009

 

 

152 752

152 009

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader för obligations-, förlags- och konvertibla lån

1 028 244

933 725

 

 

1 028 244

933 725

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 807 121

40 807 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 807 121

40 807 121

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 092 772

-10 648 952

 

Årets avskrivningar

-443 820

-443 820

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 536 592

-11 092 772

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 270 529

29 714 349

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

10 774 318

10 774 318

 

 

10 774 318

10 774 318

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 606 922

3 704 251

 

Tillkommande fordringar

2 687 958

 

 

Avgående fordringar

-1 687 000

-1 097 329

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 607 880

2 606 922

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 607 880

2 606 922

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fastighetslån

Låneinstitut

Ränta

%

Bundet

till

Ingående

skuld

Årets

amortering

Utgående

skuld

Stadshypotek

4,75

2028-03-01

12 344 000

0

12 344 000

Stadshypotek

1,59

2027-03-01

12 780 000

0

12 780 000

Stadshypotek

4,76

2026-03-01

5 000 000

0

5 000 000

 

 

 

30 124 000

0

30 124 000

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 500 000

33 017 000

 

 

30 500 000

33 017 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Koncernuppgifter

 

Företaget är helägt dotterföretag till Arnold Larsson Swedish Construction AB med
organisationsnummer 556064-6563 med säte i Linköping.

 

 

 

 

 

2025-03-27

 

 

 

Roland Larsson

 

Roland Larsson

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-27

 

KPMG AB  

 

 

Johan Johansson  
Johan Johansson  
Auktoriserad revisor