2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556313-43282025-01-012025-12-31 556313-43282024-01-012024-12-31 556313-43282023-01-012023-12-31 556313-43282022-01-012022-12-31 556313-43282025-12-31 556313-43282024-12-31 556313-43282023-12-31 556313-43282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

UH Fastighetsförvaltning AB

 

556313-4328

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ulrik Olsson, Styrelseledamot

2026-04-29

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för UH Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till UH Invest AB, org nr 556806-1864.

Företaget har sitt säte i Falköping.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 927

1 928

1 837

876

 

Resultat efter finansiella poster

753

663

718

360

 

Soliditet (%)

18

24

17

11

 

Kassalikviditet (%)

657

63

41

14

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

357 738

38 000

720 592

340 508

1 556 838

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

340 508

-340 508

0

Årets resultat

 

 

 

 

310 086

310 086

Belopp vid årets utgång

100 000

357 738

38 000

1 061 100

310 086

1 866 924

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 418 839
årets vinst   310 086
  1 728 925

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   728 925
  1 728 925

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 927 213

 

1 928 290

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 927 213

 

1 928 290

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-446 356

 

-511 553

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-363 744

 

-428 993

 

Summa rörelsekostnader

 

-810 100

 

-940 546

 

Rörelseresultat

 

1 117 113

 

987 744

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 552

 

39

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-365 402

 

-324 934

 

Summa finansiella poster

 

-363 850

 

-324 895

 

Resultat efter finansiella poster

 

753 263

 

662 849

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-140 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-160 000

 

-172 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-43 671

 

-43 671

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-343 671

 

-215 671

 

Resultat före skatt

 

409 592

 

447 178

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-99 506

 

-106 670

 

Årets resultat

 

310 086

 

340 508

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 053 172

 

6 683 514

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

268 195

 

318 035

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 321 367

 

7 001 549

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 321 367

 

7 001 549

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

124 834

 

178 589

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 497 949

 

0

 

Övriga fordringar

 

50 010

 

50 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 569

 

23 365

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 712 362

 

251 954

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

303 236

 

969 410

 

Summa kassa och bank

 

303 236

 

969 410

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 015 598

 

1 221 364

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 336 965

 

8 222 913

 

 

 

 

 

 

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

38 000

 

38 000

 

Summa bundet eget kapital

 

138 000

 

138 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 418 839

 

1 078 330

 

Årets resultat

 

310 086

 

340 508

 

Summa fritt eget kapital

 

1 728 925

 

1 418 838

 

Summa eget kapital

 

1 866 925

 

1 556 838

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

505 000

 

345 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

174 684

 

131 013

 

Summa obeskattade reserver

 

679 684

 

476 013

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 875 025

 

4 260 155

 

Summa långfristiga skulder

 

9 875 025

 

4 260 155

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

340 100

 

479 940

 

Leverantörsskulder

 

33 696

 

34 987

 

Skulder till koncernföretag

 

300 422

 

1 123 723

 

Skatteskulder

 

23 666

 

52 778

 

Övriga skulder

 

66 191

 

69 071

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

151 256

 

169 408

 

Summa kortfristiga skulder

 

915 331

 

1 929 907

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 336 965

 

8 222 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33,3 år

 

Maskiner och inventarier

10-20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 822 603

10 822 603

 

Inköp

683 562

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 506 165

10 822 603

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 146 839

-5 833 836

 

Årets avskrivningar

-247 754

-313 003

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 394 593

-6 146 839

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 000 000

3 000 000

 

Ingående avskrivningar på uppskriver belopp

-992 250

-926 100

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-66 150

-66 150

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 941 600

2 007 750

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 053 172

6 683 514

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

467 555

467 555

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

467 555

467 555

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-149 520

-99 680

 

Årets avskrivningar

-49 840

-49 840

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-199 360

-149 520

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

268 195

318 035

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år

8 521 425

2 340 395

 

 

8 521 425

2 340 395

 

 

 

 

 

 

Not 5 Rapport om årsredovisningen

 

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Annika Suni, Ekonomikonsult A Suni AB.

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 500 000

5 600 000

 

 

10 500 000

5 600 000

 

 

 

 

 

UH Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556313-4328

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-29

 

 

 

Ulrik Olsson

Henrik Olsson

Ulrik Olsson

Henrik Olsson

 

 

2026-04-29

2026-04-29

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

 

 

Didric Andersson  
Didric Andersson  
Auktoriserad revisor