se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Depositioner Depositioner Pågående projekt Jasminen Pågående projekt Jasminen Pågående projekt Korpen Pågående projekt Korpen Pågående projekt Brasan Pågående projekt Brasan Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 556033-2180 2023-04-01 2024-03-31 556033-2180 2024-03-31 556033-2180 2022-04-01 2023-03-31 556033-2180 2023-03-31 556033-2180 2021-04-01 2022-03-31 556033-2180 2022-03-31 556033-2180 2020-04-01 2021-03-31 556033-2180 2021-03-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighetsaktiebolaget Amiralen
556033-2180

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-04-01 – 2024-03-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-08-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Ulric Müllern-Aspegren
2024-09-27

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 1934 och bedriver sedan dess förvaltning av näringsfastigheten Malmö Jasminen 4.
Bolaget äger dessutom fastigheten Korpen 52 (anskaffad 2003) samt Malmö Brasan 4.
Den senare fastigheten fusionerades in i bolaget i januari 2015 från dåvarande dotterbolaget YO Invest Fastighets AB.

Företaget har sitt säte i Malmö kommun, Skåne län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt renoveringar av lägenheter med mera.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2304-2403 2204-2303 2104-2203 2004-2103
Nettoomsättning 7 981 7 534 7 120 6 861
Rörelseresultat 2 694 1 047 1 492 1 829
Resultat efter finansiella poster -101 -370 1 030 1 125
Balansomslutning 62 225 63 420 54 250 53 262
Soliditet % 2 3 5 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 140 000 28 000 2 161 716 -369 991
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -315 000
- Balanseras i ny räkning -369 991 369 991
- Årets resultat -100 945
- Belopp vid årets utgång 140 000 28 000 1 476 725 -100 945
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 476 725
Årets resultat -100 945
Summa 1 375 780


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 375 780
Summa 1 375 780
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 980 738 7 534 169
Övriga rörelseintäkter 54 692 28 725
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 035 430 7 562 894
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 773 483 -5 028 367
Övriga externa kostnader -1 050 083 -1 016 718
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -466 622 -433 748
Övriga rörelsekostnader -51 050 -36 696
Summa rörelsekostnader -5 341 238 -6 515 529
Rörelseresultat 2 694 192 1 047 365
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 31 097 78
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 826 234 -1 417 434
Summa finansiella poster -2 795 137 -1 417 356
Resultat efter finansiella poster -100 945 -369 991
Resultat före skatt -100 945 -369 991
Årets resultat -100 945 -369 991
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 54 691 410 49 492 735
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 667 393 4 428 244
Summa materiella anläggningstillgångar 57 358 803 53 920 979
Summa anläggningstillgångar 57 358 803 53 920 979
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 303 50 634
Övriga fordringar 843 874 675 790
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 838 14 052
Summa kortfristiga fordringar 876 015 740 476
Kassa och bank
Kassa och bank 3 894 280 8 662 600
Redovisningsmedel 95 750 95 750
Summa kassa och bank 3 990 030 8 758 350
Summa omsättningstillgångar 4 866 045 9 498 826
SUMMA TILLGÅNGAR 62 224 848 63 419 805
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 140 000 140 000
Reservfond 28 000 28 000
Summa bundet eget kapital 168 000 168 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 476 725 2 161 716
Årets resultat -100 945 -369 991
Summa fritt eget kapital 1 375 780 1 791 725
Summa eget kapital 1 543 780 1 959 725
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 57 596 859 57 646 859
Summa långfristiga skulder 57 596 859 57 646 859
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 50 000 50 000
Depositioner 95 750 95 750
Leverantörsskulder 984 241 1 396 136
Övriga skulder 44 958 37 657
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 909 260 2 233 678
Summa kortfristiga skulder 3 084 209 3 813 221
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 62 224 848 63 419 805
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader, 1% (100 år).
Skattemässigt skrivs byggnader av med 2% per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-03-31 2023-03-31
Ingående anskaffningsvärden 56 235 561 53 069 456
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 5 665 296 3 166 104
Utgående anskaffningsvärden 61 900 857 56 235 560
Ingående avskrivningar -6 742 825 -6 309 077
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -466 622 -433 748
Utgående avskrivningar -7 209 447 -6 742 825
Redovisat värde 54 691 410 49 492 735

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-03-31 2023-03-31
Ingående anskaffningsvärden 4 428 244 3 159 482
Förändringar av anskaffningsvärden
Pågående projekt Jasminen 2 702 401 362 906
Pågående projekt Korpen 983 355 3 144 844
Pågående projekt Brasan 218 689 927 117
Omklassificeringar -5 665 296 -3 166 105
Utgående anskaffningsvärden 2 667 393 4 428 244
Redovisat värde 2 667 393 4 428 244

Not4Långfristiga skulder 2024-03-31 2023-03-31
Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen 57 396 859 57 446 859

Kortfristig del av långfristig skuld 50 000 kronor, vilket är det belopp bolaget amorterar nästkommande verksamhetsår.
Finansieringen är av långsiktig karaktär och lånen omsätts vid förfall. Bolaget har endast valt att redovisa den del som
man har för avsikt att amortera det kommande årets som kortfristig då man bedömmer att det ger än mer rättvisande
bild av bolagets balansräkning. Samtliga lån har slutförfallodag inom ett år.
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2024-03-31 2023-03-31
Fastighetsinteckning i Malmö Jasinen 4 29 022 500 29 022 500
Fastighetsinteckning i Malmö Brasan 4 12 975 000 12 975 000
Fastighetsinteckning i Malmö Korpen 52 15 850 000 15 850 000
Summa ställda säkerheter 57 847 500 57 847 500

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

UNDERSKRIFTER

Malmö



Ulric Müllern-Aspegren

Ulric Müllern-Aspegren

Styrelseordförande

2024-06-27



Ulric Simon Anders Aspegren

Ulric Simon Anders Aspegren

2024-06-25



Erik Johan Björnstad

Erik Johan Björnstad

2024-06-25



Anders Gösta Fredrik Aspegren

Anders Gösta Fredrik Aspegren

2024-06-25



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2024-06-27


Bertil Ulf Moritz Raue

Bertil Ulf Moritz Raue

Auktoriserad revisor