Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vijo Kärra 80:2 AB

Org.nr. 556184-8853

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Hagman, Styrelseledamot
2024-06-27

Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kärra 80:2 i Göteborg.

Säte

Företagets säte är Göteborg


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 315 2 051 1 998 1 985 1 957
Res. efter finansiella poster 1 168 1 322 1 346 1 310 1 307
Res. i % av nettoomsättningen 50,47 64,44 67,35 66,00 66,76
Balansomslutning 14 093 14 331 14 072 13 010 12 864
Soliditet (%) 11,76 11,72 11,9 12,83 12,91

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 750 000 150 000 732 585 5 182 1 637 767
Balanseras i ny räkning 5 182 -5 182 0
Årets resultat -670 -670
Belopp vid årets utgång 750 000 150 000 737 767 -670 1 637 097
Sida 2 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 737 767
årets förlust -670
737 097
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 737 097
737 097

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 314 885 2 094 740
2 314 885 2 094 740

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -351 878 -332 979
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -157 363 -156 700
-509 241 -489 679

Rörelseresultat 1 805 644 1 605 061

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 55 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -637 282 -283 467
-637 227 -283 466

Resultat efter finansiella poster 1 168 417 1 321 595

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 53 000 0
Förändring av avskrivningar utöver plan -26 022 0
Lämnade koncernbidrag -1 195 000 -1 315 000
-1 168 022 -1 315 000

Resultat före skatt 395 6 595
Skatt på årets resultat -1 065 -1 413

Årets resultat -670 5 182
Sida 4 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 767 922 3 924 622
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 88 287 0
3 856 209 3 924 622

Summa anläggningstillgångar 3 856 209 3 924 622

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 718 0
Fordringar hos koncernföretag 9 355 300 9 450 300
Övriga fordringar 0 1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 019 0
9 396 037 9 450 301

Kassa och bank
Kassa och bank 840 775 955 803
Summa kassa och bank 840 775 955 803

Summa omsättningstillgångar 10 236 812 10 406 104

SUMMA TILLGÅNGAR 14 093 021 14 330 726
Sida 5 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 750 000 750 000
Reservfond 150 000 150 000
900 000 900 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 737 767 732 585
Årets resultat -670 5 182
737 097 737 767

Summa eget kapital 1 637 097 1 637 767

Obeskattade reserver

Periodiseringsfond 0 53 000
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 26 022 0
Summa obeskattade reserver 26 022 53 000

Långfristiga skulder

4
Skulder till kreditinstitut 11 281 250 11 656 250
Summa långfristiga skulder 11 281 250 11 656 250

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 375 000 375 000
Förskott från kunder 604 970 571 523
Leverantörsskulder 129 687 0
Skulder till koncernföretag 12 500 12 500
Aktuella skatteskulder 856 1 204
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 639 23 482
Summa kortfristiga skulder 1 148 652 983 709

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 093 021 14 330 726
Sida 6 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott

Företagets lämnade koncernbidrag redovisas som en kostnad i företagets resultaträkning och påverkar företagets skattemässiga vinst för respektive beskattningsår.

Sida 7 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 56

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-7
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Företaget har inga temporära skillnader förutom de som återspeglas i obeskattade reserver.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

Sida 8 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 119 563 9 119 563
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 119 563 9 119 563

Ingående avskrivningar -5 194 941 -5 038 241
Årets avskrivningar -156 700 -156 700
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 351 641 -5 194 941


Utgående redovisat värde 3 767 922 3 924 622
Redovisat värde byggnader 3 767 922 3 924 622
3 767 922 3 924 622
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 10 582 000 10 582 000
varav byggnader: 6 167 000 6 167 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 97 886 97 886
Inköp 88 950 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 186 836 97 886

Ingående avskrivningar -97 886 -97 886
Årets avskrivningar -663 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -98 549 -97 886

Utgående redovisat värde 88 287 0
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 500 000 1 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 781 250 10 156 250
11 281 250 11 656 250
Sida 9 av 10
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 12 706 000 12 706 000
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 900 000 900 000
  Summa ställda säkerheter 13 606 000 13 606 000
Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Björns Bolag i Göteborg AB, org.nr. 556751-9649, säte Göteborg
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Tanumshede 

Björn Hagman Björn Hagman 2024-06-26
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2024.
Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vijo Kärra 80:2 AB , org.nr 556184-8853

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vijo Kärra 80:2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-06-26

Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR