Årsredovisning för

Ulf Löwander & Partner Mäklarbyrå Aktiebolag

556482-7243

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Ulf Löwander
Styrelseledamot

2026-07-31

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ulf Löwander & Partner Mäklarbyrå Aktiebolag, 556482-7243, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Helsingborg registrerades år 1995 och bedriver sedan dess försäljning av bostadsrätter och villor.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 037	1 519	1 081	1 239
Resultat efter finansiella poster	-68	383	-595	-851
Soliditet %	9,3	12,4	4,5	9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	54 410	271 888
Balanseras i ny räkning			271 888	-271 888
Årets resultat				-68 420
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	326 298	-68 420

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	326 298
Årets resultat	-68 420
Summa	257 878

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	257 878
Summa	257 878

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 036 772	1 519 266
Övriga rörelseintäkter		188 104	249 023
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 224 876	1 768 289
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-1 200
Övriga externa kostnader		-827 371	-1 032 439
Personalkostnader	2	-350 513	-198 003
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 371	-10 584
Övriga rörelsekostnader		-100	-47
Summa rörelsekostnader		-1 182 355	-1 242 273
Rörelseresultat		42 521	526 016
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		285	270
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		52	3 101
Räntekostnader och liknande resultatposter		-111 278	-146 499
Summa finansiella poster		-110 941	-143 128
Resultat efter finansiella poster		-68 420	382 888
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-111 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-111 000
Resultat före skatt		-68 420	271 888
Årets resultat		-68 420	271 888

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	74 311	78 682
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	744 398	811 506
Summa materiella anläggningstillgångar		818 709	890 188
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	325 000	325 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	1 953 500	1 953 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	11 250	11 250
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 289 750	2 289 750
Summa anläggningstillgångar		3 108 459	3 179 938
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 500	7 500
Fordringar hos koncernföretag		306 951	330 357
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		6 648	6 648
Övriga fordringar		52 770	13 217
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		53 520	28 126
Summa kortfristiga fordringar		427 389	385 848
Kassa och bank
Kassa och bank		509 284	30 254
Summa kassa och bank		509 284	30 254
Summa omsättningstillgångar		936 673	416 102
SUMMA TILLGÅNGAR		4 045 132	3 596 040

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		326 298	54 410
Årets resultat		-68 420	271 888
Summa fritt eget kapital		257 878	326 298
Summa eget kapital		377 878	446 298
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		188 248	303 279
Övriga skulder till kreditinstitut	9	160 181	234 754
Summa långfristiga skulder		348 429	538 033
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		60 000	0
Leverantörsskulder		458 563	391 856
Övriga skulder		2 778 547	2 196 990
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 715	22 863
Summa kortfristiga skulder		3 318 825	2 611 709
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 045 132	3 596 040

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	456 577	456 577
Utgående anskaffningsvärden	456 577	456 577
Ingående avskrivningar	-456 577	-450 364
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-6 213
Utgående avskrivningar	-456 577	-456 577
Redovisat värde	0	0

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	87 424	87 424
Utgående anskaffningsvärden	87 424	87 424
Ingående avskrivningar	-8 742	-4 371
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 371	-4 371
Utgående avskrivningar	-13 113	-8 742
Redovisat värde	74 311	78 682

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	811 506	647 119
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	164 387
Omklassificeringar	-67 108	0
Utgående anskaffningsvärden	744 398	811 506
Redovisat värde	744 398	811 506

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	325 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		25 000
Lämnade aktieägartillskott		300 000
Utgående anskaffningsvärden	325 000	325 000
Redovisat värde	325 000	325 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
Bistron På Råå AB	559470-4115	Helsingborg	500

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 402 500	4 402 500
Utgående anskaffningsvärden	4 402 500	4 402 500
Ingående nedskrivningar	-2 449 000	-2 449 000
Utgående nedskrivningar	-2 449 000	-2 449 000
Redovisat värde	1 953 500	1 953 500

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte
Bostadsrättsföreningen Råå Järn	Intresseföretag	769621-4191	Helsingborg
Properties & Partners Skåne AB	Intresseföretag	559326-5159	Norrköping

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 250	11 250
Utgående anskaffningsvärden	11 250	11 250
Redovisat värde	11 250	11 250

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	234 754

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-07-31

Helsingborg

Ulf Löwander	2026-07-31
Ulf Löwander	Datum
Styrelseledamot