2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556145-11792025-01-012025-12-31 556145-11792024-01-012024-12-31 556145-11792023-01-012023-12-31 556145-11792022-01-012022-12-31 556145-11792025-12-31 556145-11792024-12-31 556145-11792023-12-31 556145-11792022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

 

556145-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-15

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvartinge Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Grävmaskinen 23, Södertälje Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 988

4 896

4 602

7 843

 

Resultat efter finansiella poster

1 962

1 325

1 035

5 344

 

Soliditet (%)

18,7

15,9

15,9

12,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

3 920

1 436

5 477

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 607

 

-1 607

Balanseras i ny räkning

 

 

1 436

-1 436

0

Årets resultat

 

 

 

1 436

1 436

Belopp vid årets utgång

100

20

3 749

1 436

5 306

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 749 563
årets vinst   1 436 188
  5 185 751

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 556 000
i ny räkning överföres   3 629 751
  5 185 751

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 987

 

4 897

 

Summa rörelseintäkter

 

4 987

 

4 897

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-449

 

-390

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 266

 

-1 317

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 715

 

-1 707

 

Rörelseresultat

 

3 272

 

3 190

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 310

 

-1 865

 

Summa finansiella poster

 

-1 310

 

-1 865

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 962

 

1 325

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 434

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

908

 

111

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-526

 

111

 

Resultat före skatt

 

1 436

 

1 436

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 436

 

1 436

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

38 680

 

39 188

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

3 153

 

3 912

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 833

 

43 100

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 833

 

43 100

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

9

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 842

 

43 117

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 750

 

3 920

 

Årets resultat

 

1 436

 

1 436

 

Summa fritt eget kapital

 

5 186

 

5 356

 

Summa eget kapital

 

5 306

 

5 476

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 153

 

1 719

 

Summa obeskattade reserver

 

3 153

 

1 719

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

33 368

 

35 921

 

Skatteskulder

 

15

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

33 383

 

35 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 842

 

43 117

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 310

-1 865

 

 

-1 310

-1 865

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

908

111

 

 

908

111

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 920

-2 412

 

Årets avskrivningar

-508

-508

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 428

-2 920

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 679

39 187

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 842

-3 033

 

Årets avskrivningar

-759

-809

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 601

-3 842

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 152

3 911

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor