556641-9114 S.O.S. Mäkleri AB

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

1 (8)

Styrelsen för S.O.S. Mäkleri AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen har sjunkit till följd av den vikande marknaden på bostäder.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 293	7 291	3 501	1 880
Resultat efter finansiella poster	857	13 503	2 013	574
Soliditet (%)	82	68	44	59

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 538 881	10 509 868	16 148 749
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Disposition enligt beslut av årsstämman:		10 509 868	-10 509 868	0
Årets resultat			854 587	854 587
Belopp vid årets utgång	100 000	16 048 749	854 587	17 003 336

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 048 749

årets vinst

854 587

16 903 336

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 100 000

i ny räkning överföres

14 803 336

16 903 336

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 292 873	7 291 438
Summa rörelseintäkter		2 292 873	7 291 438

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-775 328	-585 796
Personalkostnader	2	-788 272	-876 158
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-85 921	-85 921
Övriga rörelsekostnader		0	-11 140
Summa rörelsekostnader		-1 649 521	-1 559 015
Rörelseresultat		643 352	5 732 423

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		219 136	4 739 767
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 485 800	3 056 260
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 452	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-1 485 800	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 537	-25 241
Summa finansiella poster		214 051	7 770 786
Resultat efter finansiella poster		857 403	13 503 209

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		180 000	-1 475 000
Summa bokslutsdispositioner		180 000	-1 475 000
Resultat före skatt		1 037 403	12 028 209

Skatter
Skatt på årets resultat		-182 816	-1 518 341
Årets resultat		854 587	10 509 868

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	3	0	50 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	50 000

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	71 840	107 760
Summa materiella anläggningstillgångar		71 840	107 760

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	7 191 000	6 966 000
Fordringar hos koncernföretag		0	550 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	6 059 457	4 586 880
Andra långfristiga fordringar		23 019	23 019
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 273 476	12 125 899
Summa anläggningstillgångar		13 345 316	12 283 659

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	615 756
Fordringar hos koncernföretag		0	902 500
Övriga fordringar		164 650	106 336
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		266 902	0
Summa kortfristiga fordringar		431 552	1 624 592

Kassa och bank
Kassa och bank		10 424 135	11 361 012
Redovisningsmedel		0	3 085 300
Summa kassa och bank		10 424 135	14 446 312
Summa omsättningstillgångar		10 855 687	16 070 904

SUMMA TILLGÅNGAR		24 201 003	28 354 563

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital ( 1 000 aktier )	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	16 048 749	5 538 881
Årets resultat	854 587	10 509 868
Summa fritt eget kapital	16 903 336	16 048 749
Summa eget kapital	17 003 336	16 148 749

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	3 592 417	3 772 417
Summa obeskattade reserver	3 592 417	3 772 417

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	32 676	169 843
Skulder till koncernföretag	902 500	1 287 538
Skatteskulder	1 158 111	1 689 640
Övriga skulder	1 511 963	5 286 376
Summa kortfristiga skulder	3 605 250	8 433 397

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	24 201 003	28 354 563

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisnigspriciperna är oförändrade jämfört
med föregående år.

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter	5 år
Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

	2022	2021

Medelantalet anställda
	1	1
	1	1

Några löner och ersättningar har ej utbetalats.

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	525 000	525 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	525 000	525 000

Ingående avskrivningar	-475 000	-425 000
Årets avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-525 000	-475 000

Utgående redovisat värde	0	50 000

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	179 602	179 602
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	179 602	179 602

Ingående avskrivningar	-71 842	-35 921
Årets avskrivningar	-35 920	-35 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-107 762	-71 842

Utgående redovisat värde	71 840	107 760

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 197 848	9 197 848
Inköp	225 000	0
Aktieägartillskott	1 485 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 908 648	9 197 848

Ingående nedskrivningar	-2 231 848	-2 231 848
Årets nedskrivningar	-1 485 800	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 717 648	-2 231 848

Utgående redovisat värde	7 191 000	6 966 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 586 880	0
Inköp	1 472 577	4 586 880
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 059 457	4 586 880

Utgående redovisat värde	6 059 457	4 586 880

S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

8 (8)

Den dag som framgår av den elektroniska signaturen 2023-06-29

Saki Carapanos
Saki Carapanos
Ledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-29

Anneli Richardson

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i S.O.S. Mäkleri AB

Org.nr 556641-9114

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för S.O.S. Mäkleri AB för räkenskapsåret 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av S.O.S. Mäkleri ABs finansiella ställning per den 31
december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till S.O.S. Mäkleri AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina

S.O.S. Mäkleri AB, Org.nr 556641-9114

2 (3)

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
S.O.S. Mäkleri AB för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till S.O.S. Mäkleri AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

S.O.S. Mäkleri AB, Org.nr 556641-9114

3 (3)

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2023-06-29

Anneli Richardson

Auktoriserad revisor

S.O.S. Mäkleri AB, Org.nr 556641-9114