Årsredovisning för

Edstam Teiner Förvaltnings AB

556263-9145

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Anders Teiner
Styrelseledamot

2022-07-13

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Edstam Teiner Förvaltnings AB, 556263-9145, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Nacka, bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 756 098	1 751 646	1 718 142	1 695 000
Resultat efter finansiella poster	549 637	535 285	498 156	495 469
Soliditet %	42,6	42,7	43,4	42

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	7 284 903	160 775
Utdelning			-500 000
Balanseras i ny räkning			160 775	-160 775
Årets resultat				173 435
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	6 945 678	173 435

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	6 945 678
Årets resultat	173 435
Summa	7 119 113

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	7 119 112
Utdelning	7 119 112
Balanseras i ny räkning	1
Summa	7 119 113

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		1 756 098	1 751 646
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 756 098	1 751 646
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-199 025	-208 621
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-787 076	-778 675
Summa rörelsekostnader		-986 101	-987 296
Rörelseresultat		769 997	764 350
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-220 360	-229 065
Summa finansiella poster		-220 360	-229 065
Resultat efter finansiella poster		549 637	535 285
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-234 125	-228 000
Summa bokslutsdispositioner		-234 125	-228 000
Resultat före skatt		315 512	307 285
Skatter
Skatt på årets resultat		-142 077	-146 510
Årets resultat		173 435	160 775

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 468 985	18 157 661
Inventarier, verktyg och installationer	3	123 600	180 000
Summa materiella anläggningstillgångar		17 592 585	18 337 661
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	2 050	2 050
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 050	2 050
Summa anläggningstillgångar		17 594 635	18 339 711
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	182 463
Fordringar hos koncernföretag		954 310	495 942
Övriga fordringar		13 832	27 982
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 406	5 107
Summa kortfristiga fordringar		979 548	711 494
Kassa och bank
Kassa och bank		312 480	120 308
Summa kassa och bank		312 480	120 308
Summa omsättningstillgångar		1 292 028	831 802
SUMMA TILLGÅNGAR		18 886 663	19 171 513

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 945 678	7 284 903
Årets resultat		173 435	160 775
Summa fritt eget kapital		7 119 113	7 445 678
Summa eget kapital		7 239 113	7 565 678
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 026 125	792 000
Summa obeskattade reserver		1 026 125	792 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 244 000	10 400 000
Summa långfristiga skulder		10 244 000	10 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		125 000	125 000
Leverantörsskulder		0	29 861
Övriga skulder		96 049	103 004
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		156 376	155 970
Summa kortfristiga skulder		377 425	413 835
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 886 663	19 171 513

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5
Övriga materiella anläggningstillgångar	10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 612 023	23 612 023
Utgående anskaffningsvärden	23 612 023	23 612 023
Ingående avskrivningar	-5 454 362	-4 765 687
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-688 676	-688 675
Utgående avskrivningar	-6 143 038	-5 454 362
Redovisat värde	17 468 985	18 157 661

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	900 000	900 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	42 000
Utgående anskaffningsvärden	942 000	900 000
Ingående avskrivningar	-720 000	-630 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-98 400	-90 000
Utgående avskrivningar	-818 400	-720 000
Redovisat värde	123 600	180 000

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 050	2 050
Utgående anskaffningsvärden	2 050	2 050
Redovisat värde	2 050	2 050

Underskrifter

Nacka

Anders Teiner	2022-07-13
Anders Teiner	Datum
Styrelseordförande

John Edstam	2022-07-13
John Edstam	Datum
Styrelseledamot