se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556328-05192024-01-012024-12-31556328-05192023-01-012023-12-31556328-05192022-01-012022-12-31556328-05192020-07-012021-12-31556328-05192024-12-31556328-05192023-12-31556328-05192022-12-31556328-05192021-12-31556328-05192020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Lundsbäck Fastighets AB

Org.nr. 556328-0519

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Ali Tayssir Koteich, Styrelseledamot
2025-06-10

Styrelsen för Lundsbäck Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter jämte därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterföretag till CK 18 Fastighets AB, org nr 559155-4521, med säte i Helsingborg

Omsättningen har under året ökat med mer än 30% gentemot tidigare år, detta beror på ökad debitering på uthyrning av fastighet

Bolaget har sitt säte i Helsingborg.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
2024202320222020/2021
Nettoomsättning7 0795 1294 6266 813
Resultat efter finansiella poster4 1892 8893 0844 139
Soliditet (%)44343229

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultat
Belopp vid årets ingång100 00020 0008 240 9841 727 471
Utdelning0000
Balanseras i ny räkning001 727 471-1 727 471
Årets resultat0002 514 573
Belopp vid årets utgång100 00020 0009 968 4552 514 573
Totalt
Belopp vid årets ingång10 088 455
Utdelning0
Balanseras i ny räkning0
Årets resultat2 514 573
Belopp vid årets utgång12 603 028

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat9 968 455
Årets resultat2 514 573

Summa

12 483 028

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

12 483 028

Summa

12 483 028

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
7 079 064
5 129 064
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
7 079 064
5 129 064
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-546 433
-670 175
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 054 067
-804 911
Övriga rörelsekostnader
-386 644
0
Summa rörelsekostnader
-1 987 144
-1 475 086
Rörelseresultat
5 091 920
3 653 978
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
164
578
Räntekostnader och liknande resultatposter
-902 753
-765 108
Summa finansiella poster
-902 589
-764 530
Resultat efter finansiella poster
4 189 330
2 889 448
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
-1 000 000
-700 000
Summa bokslutsdispositioner
-1 000 000
-700 000
Resultat före skatt
3 189 330
2 189 448
Skatter
Skatt på årets resultat
-674 757
-461 977
Årets resultat
2 514 573
1 727 471

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
19 081 613
19 903 574
Inventarier, verktyg och installationer
3
618 750
Summa materiella anläggningstillgångar
19 081 613
20 522 324
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
10 362 262
10 362 262
Fordringar hos koncernföretag
5
323 785
Andra långfristiga fordringar
0
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
10 362 262
10 686 047
Summa anläggningstillgångar
29 443 875
31 208 371
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 780 490
427 422
Fordringar hos koncernföretag
5
1 868 942
3 500 000
Övriga fordringar
0
1 044
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
21 769
0
Summa kortfristiga fordringar
3 671 201
3 928 466
Kassa och bank
Kassa och bank
1 538 293
574 909
Summa kassa och bank
1 538 293
574 909
Summa omsättningstillgångar
5 209 495
4 503 375
Summa tillgångar
34 653 370
35 711 746

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
120 000
120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
9 968 455
8 240 984
Årets resultat
2 514 573
1 727 471
Summa fritt eget kapital
12 483 028
9 968 455
Summa eget kapital
12 603 028
10 088 455
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
6
3 425 000
2 425 000
Summa obeskattade reserver
3 425 000
2 425 000
Långfristiga skulder
Obligationslån
0
Övriga skulder till kreditinstitut
7
8 078 557
8 680 153
Skulder till koncernföretag
1 083 157
1 000 000
Övriga skulder
5 326 306
9 451 582
Summa långfristiga skulder
14 488 020
19 131 735
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
601 596
601 596
Leverantörsskulder
17 301
100 944
Skulder till koncernföretag
0
808 000
Skatteskulder
281 148
608 970
Övriga skulder
1 875 276
1 875 796
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 362 001
71 250
Summa kortfristiga skulder
4 137 322
4 066 556
Summa eget kapital och skulder
34 653 370
35 711 746

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Markanläggningar
20
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5-10

Not 2 – Byggnader och mark

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
25 327 742
25 327 742
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-50 011
Utgående anskaffningsvärden
25 277 731
25 327 742
Ingående avskrivningar
-5 424 168
-4 619 257
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-771 950
-804 911
Utgående avskrivningar
-6 196 118
-5 424 168
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
19 081 613
19 903 574

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Avskrivning byggnad justerad från 2% till 4% med start 1 januari 2024

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 840 845
4 840 845
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-618 750
Utgående anskaffningsvärden
4 222 095
4 840 845
Ingående avskrivningar
-4 222 095
-4 222 095
Utgående avskrivningar
-4 222 095
-4 222 095
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
0
618 750

Not 4 – Andelar i koncernföretag

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 362 262
4 862 262
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
5 500 000
Utgående anskaffningsvärden
10 362 262
10 362 262
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
10 362 262
10 362 262
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
NJC Fastighet Invest AB
559375-8336
Helsingborg
250
26 161
Vasalundsskolan AB
559023-6500
Helsingborg
500
5 659 941
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
NJC Fastighet Invest AB
100,00%
100,00%
4 862 262
Vasalundsskolan AB
100,00%
100,00%
5 500 000

Not 5 – Fordringar hos koncernföretag

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
3 823 785
3 623 785
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
1 150 000
200 000
Reglerade fordringar
-3 104 843
Utgående anskaffningsvärden
1 868 942
3 823 785
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
1 868 942
3 823 785

Not 6 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2024-12-31
2023-12-31
Avsättning periodiseringsfond
Avsättning
1 000 000
700 000

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2024-12-31
2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
6 379 321
6 273 769

Not 8 – Ställda säkerheter

2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteckningar
11 700 000
11 700 000
Summa ställda säkerheter
11 700 000
11 700 000

Not 9 – Eventualförpliktelser

2024-12-31
2023-12-31
Eventualförpliktelser
0
0

Underskrifter av årsredovisning

Ali Tayssir Koteich

2025-06-10

Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats den 2025-06-10

Rickard Julin

Auktoriserad revisor