Årsredovisning för

Fani Fastighetsförvaltning AB

556120-2838

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Gittel Karlsson
Styrelseledamot

2026-02-26

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fani Fastighetsförvaltning AB, 556120-2838, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Täby. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har fastighet i Täby. Bolaget ingår i en koncern och ägs till 100% av moderbolaget Svetsaren Förvaltnings AB orgnr. 556643-4857 med säte i Täby. Det har inte skett några inköp/försäljningar inom koncernen.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	870 703	910 611	940 166	954 681
Resultat efter finansiella poster	330 140	448 152	338 048	188 916
Soliditet %	88,2	84,6	86	80

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	60 000	784 674	340 085
Balanseras i ny räkning			340 085	-340 085
Vinstutdelning			-450 000
Årets resultat				246 075
Belopp vid årets utgång	300 000	60 000	674 759	246 075

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	674 759
Årets resultat	246 075
Summa	920 834

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	450 000
Utdelning	450 000
Balanseras i ny räkning	470 834
Summa	920 834

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		870 703	910 611
Övriga rörelseintäkter		22 065	285 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		892 768	1 195 611
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-301 259	-493 350
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-263 464	-266 164
Summa rörelsekostnader		-564 723	-759 514
Rörelseresultat		328 045	436 097
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 366	12 088
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 271	-33
Summa finansiella poster		2 095	12 055
Resultat efter finansiella poster		330 140	448 152
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-19 246	-18 979
Summa bokslutsdispositioner		-19 246	-18 979
Resultat före skatt		310 894	429 173
Skatter
Skatt på årets resultat		-64 819	-89 088
Årets resultat		246 075	340 085

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	427 038	625 663
Inventarier, verktyg och installationer	3	92 600	157 439
Summa materiella anläggningstillgångar		519 638	783 102
Summa anläggningstillgångar		519 638	783 102
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		16 677	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 414	39 570
Summa kortfristiga fordringar		45 091	39 573
Kassa och bank
Kassa och bank		1 001 007	1 050 606
Summa kassa och bank		1 001 007	1 050 606
Summa omsättningstillgångar		1 046 098	1 090 179
SUMMA TILLGÅNGAR		1 565 736	1 873 281

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Reservfond		60 000	60 000
Summa bundet eget kapital		360 000	360 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		674 759	784 674
Årets resultat		246 075	340 085
Summa fritt eget kapital		920 834	1 124 759
Summa eget kapital		1 280 834	1 484 759
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		127 000	127 000
Summa obeskattade reserver		127 000	127 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 644	32 137
Skulder till koncernföretag		102 099	100 353
Skatteskulder		0	72 797
Övriga skulder		20 527	19 257
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 632	36 978
Summa kortfristiga skulder		157 902	261 522
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 565 736	1 873 281

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på unrsprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Ovan avskrivningstider tillämpas.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 358 008	7 761 796
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-403 788
Utgående anskaffningsvärden	7 358 008	7 358 008
Ingående avskrivningar	-6 732 345	-6 934 808
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	403 788
Årets avskrivningar	-198 625	-201 325
Utgående avskrivningar	-6 930 970	-6 732 345
Redovisat värde	427 038	625 663

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	324 198	254 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		69 398
Utgående anskaffningsvärden	324 198	324 198
Ingående avskrivningar	-166 759	-101 920
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-64 839	-64 839
Utgående avskrivningar	-231 598	-166 759
Redovisat värde	92 600	157 439

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-02-20

Täby

Roger Nilsson	2026-02-25
Roger Nilsson	Datum
Verkställande direktör

Rolf Nilsson	2026-02-25
Rolf Nilsson	Datum
Styrelseordförande

Gittel Karlsson	2026-02-25
Gittel Karlsson	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-25

Jeanette Fransson

Auktoriserad revisorfalse