556085-7673 Arena projektutveckling AB

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

1 (9)

Styrelsen för Arena projektutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Ystad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
				(8 mån)
Nettoomsättning	4 180	3 734	6 593	4 156
Resultat efter finansiella poster	-1 214	-798	1 506	863
Soliditet (%)	7,3	19,0	20,0	18,2

Omsättning 2023 minskade då bolaget hade färre hyresgäster än tidigare år.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	2 565 901	800 000	5 584 827	71 458	10 022 186
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				71 458	-71 458	0
Avskrivning på uppskrivning		-91 208		91 208		0
Förändring uppskjuten skatt		18 788				18 788
Rättelse av uppskjuten skatt		-528 575				-528 575
Rättelse av fel förgående år				-7 706 366	7 706 366	0
Årets resultat					-5 488 608	-5 488 608
Belopp vid årets utgång	1 000 000	1 964 906	800 000	-1 958 873	2 217 758	4 023 791

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 747 493

årets förlust

-5 488 608

258 885

disponeras så att

i ny räkning överföres

258 885

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

2 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		4 179 955	3 734 394
Övriga rörelseintäkter		0	634 327
		4 179 955	4 368 721

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 231 011	-1 188 518
Övriga externa kostnader		-237 016	-104 603
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 517 118	-2 481 121
		-3 985 145	-3 774 242
Rörelseresultat		194 810	594 479

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	100 996	99 866
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 509 645	-1 492 832
		-1 408 649	-1 392 966
Resultat efter finansiella poster		-1 213 839	-798 487

Bokslutsdispositioner	4	4 072 860	1 500 000
Resultat före skatt		2 859 021	701 513

Skatt på årets resultat		-8 347 629	-630 055
Årets resultat		-5 488 608	71 458

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

3 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	54 188 148	55 625 401
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	76 401	35 285
		54 264 549	55 660 686

Summa anläggningstillgångar		54 264 549	55 660 686

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 066 320	1 139 811
Övriga fordringar		295	177 552
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 360	44 812
		1 104 975	1 362 175

Kassa och bank		112 695	84 907
Summa omsättningstillgångar		1 217 670	1 447 082

SUMMA TILLGÅNGAR		55 482 219	57 107 768

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	7	1 964 906	2 565 901
Reservfond		800 000	800 000
		3 764 906	4 365 901

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 747 493	5 584 827
Årets resultat		-5 488 608	71 458
		258 885	5 656 285
Summa eget kapital		4 023 791	10 022 186

Obeskattade reserver	8	0	1 072 860

Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		7 963 175	0
Summa avsättningar		7 963 175	0

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut		22 500 000	0
Skulder till koncernföretag		11 400 405	14 805 805
Summa långfristiga skulder		33 900 405	14 805 805

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		6 788 000	29 932 000
Leverantörsskulder		87 718	97 606
Skulder till koncernföretag		213 999	0
Aktuella skatteskulder		315 607	135 522
Övriga skulder		1 338 517	452 029
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		851 007	589 760
Summa kortfristiga skulder		9 594 848	31 206 917

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 482 219	57 107 768

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Rättelser av fel

Uppskrivningsfonden i eget kapital har i år delats upp och uppskjuten skatt särredovisas nu i enighet med
K3. Uppskjuten skatt för uppskrivningsfonden 2023 uppgick till 528 576 kr och för 2024 uppgår
beloppet till 509 787 kr vilket nu redovisas under avsättningar.

Uppskjuten skatt på övervärde av byggnaden och mark har justerats under året och av årets uppbokade
kostnad tillhör 7 366 048 kr skatt på övervärdet. För år 2023 uppgick beloppet uppgått till 7 706 366.
Resterande belopp är årlig förändring.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-20%
Markanläggningar	5%

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

6 (9)

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	99 608	94 177
Övriga ränteintäkter	1 388	5 689
	100 996	99 866

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga räntekostnader	-1 509 645	-1 492 832
	-1 509 645	-1 492 832

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Erhållna koncernbidrag	3 000 000	1 500 000
Återföring av periodiseringsfonder	1 072 860	0
	4 072 860	1 500 000

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

7 (9)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	75 889 856	70 889 856
Tillkommande köpeskilling	0	5 000 000
Årets inköp	1 079 865	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 969 721	75 889 856

Ingående avskrivningar	-22 830 356	-20 440 443
Årets avskrivningar	-2 425 910	-2 389 913
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 256 266	-22 830 356

Ingående uppskrivningar	2 565 901	2 657 109
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-91 208	-91 208
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 474 693	2 565 901

Utgående redovisat värde	54 188 148	55 625 401

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 285	32 734
Inköp	41 116	2 551
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 401	35 285

Utgående redovisat värde	76 401	35 285

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	2 565 901	2 657 109
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-91 208	-91 208
Förändring uppskjuten skatt	18 787	0
Rättelse av ingående uppskjuten skatt	-528 575	0
Belopp vid årets utgång	1 964 905	2 565 901

Not 8 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2022	0	300 000
Periodiseringsfond 2021	0	772 860
	0	1 072 860

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	5 790	4 287

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

8 (9)

Not 9 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Rättelse ingående värde uppskrivningsfond	528 575	0
Rättelse ingående värde övervärde byggnad och mark	7 706 366
Under året återförda belopp uppskrivningsfond	-18 788	0
Under året återförda belopp övervärde byggnad	-340 318
Årets avsättning	87 340
	7 963 175	0

Not 10 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 29 288 000 kronor (29 932 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	22 500 000	0
	22 500 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 788 000	29 932 000
	6 788 000	29 932 000

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till PMJ Fastigheter AB, 556767-8726, med säte i Ystad, som upprättar
koncernredovisning.

Not 13 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	32 200 000	32 200 000
	32 200 000	32 200 000

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

9 (9)

Ystad

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Martin Jönsson
Martin Jönsson

2025-06-30

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Håkan Ahlquist

Godkänd revisor