559344-7328 Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

1 (8)

Styrelsen för Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2021 och verksamheten är att bedriva fastighetsmäkleriverksamhet i området
Mora-Orsa. Detta är bolagets andra räkenskapsår och verksamheten är fortarande under uppstart.

Bolaget är dotterbolag till Björnström & Partners AB, org nr 559189-2236.

Företaget har sitt säte i Malung-Sälens kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har pågått en negativ utveckling i bolaget som påverkat resultatet och likviditeten, men styrelsens
bedömning är ändå att det på sikt är möjligt att vända den negativa trenden. Den sviktande marknaden
under flera år med höga räntekostnader och elkostnader har påverkat köpkraften hos slutkunden och antal
sålda objekt har påvkerkats negativt. Detta har reulterat i ett negativt resultat med lägre inäkter som inte
har ökat i samma takt som de ökade kostnaderna i bolaget. Årets resultat har belastats av ytterligare
kostnader för avskrivningar under året. Avskrivningar för bolagets rättigheter utfördes inte föregående
räkenskapsår enligt plan och avskrivningar för två år belastar därför årets resultat.

Bolaget befinner sig i en återhämtningsfas efter lång tid av en mycket ansträngd marknad och flera
åtgärder har därför vidtagits och planeras framåt för att kunna fortsätta verksamheten. Trots den dåliga
likviditeten och resultatet per balansdagen, anser styrelsen att både nuvarande samt kommande skulder
kommer att kunna betalas inom en relativt nära framtid. Flera objekt ligger nu ute för försäljning och
flera objekt har blivit sålda senaste tiden, vilket tyder på att marknaden har börjat röra på sig igen och
likviditeten kommer att påverkas positivt av det nya läget på marknaden.

Som framgår av balansräkningen är bolagets egna kapital förbrukat per balansdagen. En första

kontrollbalansräkningen har upprättats i februari 2024 per 2023-01-31 som utvisade att kapitalet var

förbrukat och första kontrollstämman hölls 2024-02-23. Det beslutades på stämman att bolaget inte

skall träda i likvidation utan verksamheten skall bedrivas vidare för att återhämta förlusten.

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(14 mån)
Nettoomsättning	179	445
Resultat efter finansiella poster	-721	-14
Soliditet (%)	-148,6	4,8

Det osäkra läget på marknaden med höga kostnader har påverkat omsättningen under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	-14 257	35 743
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-14 257	14 257	0
Årets resultat			-720 807	-720 807
Belopp vid årets utgång	50 000	-14 257	-720 807	-685 064

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-14 257

årets förlust

-720 807

-735 064

behandlas så att

i ny räkning överföres

-735 064

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-11-05

-2022-12-31

(14 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		178 799	445 394
Övriga rörelseintäkter		1 604	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		180 403	445 394

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-16 778	-28 405
Övriga externa kostnader		-450 946	-180 523
Personalkostnader	2	-247 418	-241 053
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-159 713	-3 072
Summa rörelsekostnader		-874 855	-453 053
Rörelseresultat		-694 452	-7 659

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		189	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-26 544	-6 598
Summa finansiella poster		-26 355	-6 598
Resultat efter finansiella poster		-720 807	-14 257

Resultat före skatt		-720 807	-14 257

Årets resultat		-720 807	-14 257

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	244 384	400 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		244 384	400 000

Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	74 764	78 861
Summa materiella anläggningstillgångar		74 764	78 861

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	60 000	60 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		60 000	60 000
Summa anläggningstillgångar		379 148	538 861

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	10 000
Övriga fordringar		66 561	13 186
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 691	135 098
Summa kortfristiga fordringar		80 252	158 284

Kassa och bank
Kassa och bank		1 598	48 188
Summa kassa och bank		1 598	48 188
Summa omsättningstillgångar		81 850	206 472

SUMMA TILLGÅNGAR		460 998	745 333

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-14 257	0
Årets resultat		-720 807	-14 257
Summa fritt eget kapital		-735 064	-14 257
Summa eget kapital		-685 064	35 743

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		175 009	275 005
Summa långfristiga skulder		175 009	275 005

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		99 996	99 996
Leverantörsskulder		361 205	142 575
Skulder till koncernföretag		445 073	166 522
Övriga skulder		10 743	9 664
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		54 036	15 828
Summa kortfristiga skulder		971 053	434 585

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		460 998	745 333

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2021-11-05
		-2022-12-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	400 000	0
Inköp	0	400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	400 000	400 000

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-155 616	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-155 616	0

Utgående redovisat värde	244 384	400 000

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 933	0
Inköp	0	81 933
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 933	81 933

Ingående avskrivningar	-3 072	0
Årets avskrivningar	-4 097	-3 072
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 169	-3 072

Utgående redovisat värde	74 764	78 861

Not 5 Andra långfristiga fordringar

2023-12-31

2022-12-31

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

7 (8)

Ingående anskaffningsvärden	60 000	0
Tillkommande fordringar	0	60 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 000	60 000

Utgående redovisat värde	60 000	60 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 275 005 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	175 009	275 005
	175 009	275 005

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	99 996	99 996
	99 996	99 996

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	400 000	400 000
	400 000	400 000

Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB

Org.nr 559344-7328

8 (8)

2024-06-26

Alexandra Kristofic
Alexandra Kristofic

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

Grant Thornton Sweden AB

Johan Berg

Auktoriserad revisor