2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556176-31512025-01-012025-12-31 556176-31512024-01-012024-12-31 556176-31512023-01-012023-12-31 556176-31512022-01-012022-12-31 556176-31512025-12-31 556176-31512024-12-31 556176-31512023-12-31 556176-31512022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

 

556176-3151

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2026-05-08

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kyrkbyn 2.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 784

5 157

3 537

4 359

 

Resultat efter finansiella poster

1 500

1 229

1 338

1 223

 

Soliditet (%)

16,3

20,7

24,4

27,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

2 711 218

80 000

9 663 222

-2 651 525

10 202 915

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-2 651 525

2 651 525

0

Förskjutning fritt/bundet

 

-40 620

 

40 620

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-2 080 069

-2 080 069

Belopp vid årets utgång

400 000

2 670 598

80 000

7 052 317

-2 080 069

8 122 846

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 052 317
årets förlust   -2 080 069
  4 972 248

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 972 248
  4 972 248

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 784 485

 

5 156 552

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 049

 

40 323

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 787 534

 

5 196 875

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-143 291

 

-277 666

 

Övriga externa kostnader

 

-348 534

 

-361 569

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 477 046

 

-1 446 178

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 968 871

 

-2 085 413

 

Rörelseresultat

 

2 818 663

 

3 111 462

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

37

 

-92

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 318 552

 

-1 882 511

 

Summa finansiella poster

 

-1 318 515

 

-1 882 603

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 500 148

 

1 228 859

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 580 000

 

-3 880 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 580 000

 

-3 880 000

 

Resultat före skatt

 

-2 079 852

 

-2 651 141

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-217

 

-384

 

Årets resultat

 

-2 080 069

 

-2 651 525

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

36 008 213

 

37 385 980

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

154 823

 

196 107

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

190 369

 

49 875

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 353 405

 

37 631 962

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 353 405

 

37 631 962

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 533 111

 

11 610 532

 

Övriga fordringar

 

5 930

 

7 796

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 539 041

 

11 618 328

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 539 041

 

11 618 328

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 892 446

 

49 250 290

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Uppskrivningsfond

5

2 670 598

 

2 711 218

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

3 150 598

 

3 191 218

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 052 317

 

9 663 222

 

Årets resultat

 

-2 080 069

 

-2 651 525

 

Summa fritt eget kapital

 

4 972 248

 

7 011 697

 

Summa eget kapital

 

8 122 846

 

10 202 915

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

32 937 300

 

33 723 000

 

Summa långfristiga skulder

 

32 937 300

 

33 723 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

785 700

 

785 700

 

Leverantörsskulder

 

0

 

2 514

 

Skulder till koncernföretag

 

7 460 000

 

3 880 000

 

Skatteskulder

 

601

 

2 289

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

585 999

 

653 872

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 832 300

 

5 324 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 892 446

 

49 250 290

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 412 878

49 412 878

 

Omklassificeringar

57 995

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 470 873

49 412 878

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 741 525

-13 342 879

 

Årets avskrivningar

-1 395 142

-1 398 646

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 136 667

-14 741 525

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 385 000

3 385 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 385 000

3 385 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-670 373

-633 162

 

Årets avskrivningar

-40 620

-37 211

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-710 993

-670 373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 008 213

37 385 980

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

206 428

0

 

Omklassificeringar

0

206 428

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

206 428

206 428

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 321

0

 

Årets avskrivningar

-41 284

-10 321

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 605

-10 321

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

154 823

196 107

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 875

0

 

Inköp

198 489

256 303

 

Omklassificeringar

-57 995

-206 428

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

190 369

49 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

190 369

49 875

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Belopp vid årets ingång

2 711 218

2 751 838

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-40 620

-40 620

 

Belopp vid årets utgång

2 670 598

2 711 218

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

37 800 000

37 800 000

 

 

37 800 000

37 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-28

 

 

 

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ordförande

Styrelseledamot

2026-04-29

2026-04-29

 

 

Mikael Nicander

Linda Strauss

Mikael Nicander

Linda Strauss

Styrelseledamot

Styrelseledamot

2026-04-28

2026-04-28

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor