2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556454-88722025-01-012025-12-31 556454-88722024-01-012024-12-31 556454-88722023-01-012023-12-31 556454-88722022-01-012022-12-31 556454-88722025-12-31 556454-88722024-12-31 556454-88722023-12-31 556454-88722022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Svarven 4 AB

 

556454-8872

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2026-04-15

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Svarven 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Svarven 4 i Nässjö.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 10 AB, org. nr. 559315-5699, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 386

18 821

17 690

16 060

 

Resultat efter finansiella poster

-728

-951

-1 550

1 773

 

Soliditet (%)

1,5

1,3

1,3

5,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

7 260 554

-7 729 570

730 984

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-7 729 570

7 729 570

0

Lämnat koncernbidrag

 

 

0

 

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

10 000 000

 

10 000 000

Årets resultat

 

 

 

-9 500 973

-9 500 973

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

9 530 984

-9 500 973

1 230 011

 

 

 

 

 

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 530 984
årets förlust   -9 500 973
  30 011

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   30 011
  30 011

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 386 352

 

18 820 924

 

Övriga rörelseintäkter

 

221 305

 

23 028

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 607 657

 

18 843 952

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 528 818

 

-1 832 779

 

Övriga externa kostnader

 

-3 361 170

 

-2 898 692

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 205 871

 

-8 339 989

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 095 859

 

-13 071 460

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 511 798

 

5 772 492

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

239

 

7 719

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 239 879

 

-6 731 646

 

Summa finansiella poster

 

-7 239 640

 

-6 723 927

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-727 842

 

-951 435

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 235 000

 

-6 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 235 000

 

-6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-8 962 842

 

-6 951 435

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-538 131

 

-778 135

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-9 500 973

 

-7 729 570

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

188 811 761

 

193 438 077

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

34 774

 

138 814

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

147 182

 

536 547

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

188 993 717

 

194 113 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

188 993 717

 

194 113 438

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

21 450

 

-19 710

 

Fordringar hos koncernföretag

 

38 360 433

 

9 930 808

 

Övriga fordringar

 

0

 

90

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 906

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

38 391 789

 

9 911 188

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

180 000

 

14 814 184

 

Summa kassa och bank

 

180 000

 

14 814 184

 

Summa omsättningstillgångar

 

38 571 789

 

24 725 372

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

227 565 506

 

218 838 810

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 530 984

 

7 260 554

 

Årets resultat

 

-9 500 973

 

-7 729 570

 

Summa fritt eget kapital

 

30 011

 

-469 016

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 230 011

 

730 984

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 743 921

 

2 743 921

 

Summa obeskattade reserver

 

2 743 921

 

2 743 921

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

111 824 513

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

111 824 513

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

230 752

 

Skulder till koncernföretag

 

105 518 000

 

210 933 667

 

Skatteskulder

 

1 368 357

 

1 559 225

 

Övriga skulder

 

919 632

 

648 941

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 961 072

 

1 991 319

 

Summa kortfristiga skulder

 

111 767 061

 

215 363 905

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

227 565 506

 

218 838 810

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-7 184 342

-6 727 853

 

Räntekostnader, övrigt

-55 537

-3 793

 

 

-7 239 879

-6 731 646

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

238 201 144

237 180 593

 

Omklassificeringar

3 475 516

1 020 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

241 676 660

238 201 144

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 763 067

-36 778 344

 

Årets avskrivningar

-8 101 832

-7 984 723

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 864 899

-44 763 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

188 811 761

193 438 077

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 068 152

4 068 152

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 068 152

4 068 152

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 929 338

-3 574 072

 

Årets avskrivningar

-104 039

-355 266

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 033 377

-3 929 338

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 775

138 814

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

536 547

755 351

 

Inköp

2 924 228

801 747

 

Omklassificeringar

-3 313 593

-1 020 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 182

536 547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

147 182

536 547

 

 

 

 

 

Stenhus Svarven 4 AB

Org.nr 556454-8872

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

111 824 513

111 824 513

 

 

111 824 513

111 824 513

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-07

 

 

 

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ordförande

Styrelseledamot

2026-04-07

2026-04-07

 

 

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

Styrelseledamot

Styrelseledamot

2026-04-08

2026-04-08

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor