Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nole Fastighets AB

Org.nr. 556149-0136

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Hallen, Styrelseledamot
2025-06-25

Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper, både i egen regi och genom koncernföretag. Bolaget är moderbolag i en koncern i vilken ingår 2 helägda dotterbolag, Majorsvillan AB (org.nr 556603-8880) och Drottningen två i Gävle AB (org.nr 556966-4310). Bolaget ägs till 100 % av Halomont OÜ, org.nr 12677251.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 3 058 912 2 847 025 2 371 908 2 170 487
Resultat efter finansiella poster 562 286 -51 678 65 389 -1 018 605
Soliditet (%) 20,52 22,46 22,21 25,33
Balansomslutning 33 379 709 28 555 110 29 109 785 25 534 693
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 6 000 000 10 000 456 158 -51 678 6 414 480
Balanseras i ny räkning -51 678 51 678 0
Årets resultat 436 520 436 520
Belopp vid årets utgång 6 000 000 10 000 404 480 436 520 6 851 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 404 480
Årets resultat 436 520
841 000
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 841 000
841 000

Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 058 912 2 847 025
Övriga rörelseintäkter 346 180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 059 258 2 847 205
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 520 843 -1 825 456
Personalkostnader 2 -208 202 -346 377
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -236 217 -210 708
Summa rörelsekostnader -1 965 262 -2 382 541
Rörelseresultat 1 093 996 464 664
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 213 744 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 509 15 951
Räntekostnader och liknande resultatposter -770 963 -532 293
Summa finansiella poster -531 710 -516 342
Resultat efter finansiella poster 562 286 -51 678
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -99 800 0
Summa bokslutsdispositioner -99 800 0
Resultat före skatt 462 486 -51 678
Skatter
Skatt på årets resultat -25 966 0
Årets resultat 436 520 -51 678
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 110 435 10 570 402
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 16 900 16 900
Summa materiella anläggningstillgångar 17 127 335 10 587 302
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 150 000 150 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 3 440 000 3 440 000
Kapitalförsäkring 8 0 Kapitalförsäkring 108 800 Kapitalförsäkring
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 590 000 3 698 800
Summa anläggningstillgångar 20 717 335 14 286 102
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 479 222 056
Fordringar hos koncernföretag 12 138 689 13 513 865
Övriga fordringar 122 130 125 015
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 162 16 827
Summa kortfristiga fordringar 12 275 460 13 877 763
Kassa och bank
Kassa och bank 386 914 391 245
Summa kassa och bank 386 914 391 245
Summa omsättningstillgångar 12 662 374 14 269 008
SUMMA TILLGÅNGAR 33 379 709 28 555 110
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 6 000 000 6 000 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 6 010 000 6 010 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 404 480 456 158
Årets resultat 436 520 -51 678
Summa fritt eget kapital 841 000 404 480
Summa eget kapital 6 851 000 6 414 480
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 0 135 190
Summa avsättningar 0 135 190
Långfristiga skulder 9
Övriga skulder till kreditinstitut 19 571 673 16 545 962
Summa långfristiga skulder 19 571 673 16 545 962
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 519 188 447 188
Leverantörsskulder 190 082 155 208
Skulder till koncernföretag 1 312 595 1 599 595
Övriga skulder 4 464 875 2 869 972
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 470 296 387 515
Summa kortfristiga skulder 6 957 036 5 459 478
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 379 709 28 555 110
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 413 363 13 413 363
Inköp 6 776 250 0
Utgående anskaffningsvärden 20 189 613 13 413 363
Ingående avskrivningar -2 842 961 -2 632 253
Årets avskrivningar -236 217 -210 708
Utgående avskrivningar -3 079 178 -2 842 961
Redovisat värde 17 110 435 10 570 402
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Utgående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Ingående avskrivningar -141 700 -141 700
Utgående avskrivningar -141 700 -141 700
Redovisat värde 0 0
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 900 0
Inköp 0 16 900
Utgående anskaffningsvärden 16 900 16 900
Redovisat värde 16 900 16 900
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Majorsvillan AB
556603-8880 1 000 181 956 100 000
Gävle 100,00% 75 452
Drottningen två i Gävle AB
556966-4310 500 216 521 50 000
Gävle 100,00% 114 397
150 000
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Utgående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Redovisat värde 150 000 150 000
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Utgående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Redovisat värde 3 440 000 3 440 000
Not 8 Kapitalförsäkring 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 108 800 108 800
Reglerade fordringar -108 800 0
Utgående anskaffningsvärden 0 108 800
Redovisat värde 0 108 800
Not 9 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 076 752 1 739 216
Förfaller senare än 5 år 17 494 921 14 806 746
19 571 673 16 545 962
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

Övriga noter
Not 10 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 17 202 400 13 602 000
Företagsinteckningar 800 000 800 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 3 440 000 3 440 000
Kapitalförsäkring 0 Kapitalförsäkring 108 800 Kapitalförsäkring
Summa ställda säkerheter 21 442 400 17 950 800
Not 11 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Kapitalvärde pensionsåtagande överstigande skulderna 0 142 213
Borgensförbindelser 6 305 444 5 221 600
6 305 444 5 363 813
Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Gävle
Claes Hallen
Claes Hallen
2025-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 juni 2025.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Nole Fastighets AB, org.nr 556149-0136

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Nole Fastighets AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Nole Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Nole Fastighets AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2025-06-25

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR