556350-1138 Teneliusgruppen Fastighets AB

Årsredovisning

för

Teneliusgruppen Fastighets AB

556350-1138

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Fredrik Tenelius, Styrelseledamot

2026-06-04

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

2 (9)

Styrelsen för Teneliusgruppen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter samt handel med värdepapper och därmed förenlig
verksamhet.

Företaget är sedan 2023 ett helägt dotterbolag till Teneliusgruppen AB, org.nr 559201-4129

Företaget har sitt säte i Södertälje.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förlängt räkenskapsåret för att likställa bokslutsdatum med övriga bolag i
koncernen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
	(16 mån)
Nettoomsättning	1 666	1 329	1 100	1 056
Resultat efter finansiella poster	30	-73	279	243
Soliditet (%)	14,6	15,3	18,3	15,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	992 524	3 912	1 176 436
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			3 912	-3 912	0
Årets resultat				22 043	22 043
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	996 436	22 043	1 198 479

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

996 435

årets vinst

22 043

1 018 478

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 018 478

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-12-31

(16 mån)

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 666 038	1 328 862
Övriga rörelseintäkter	0	108 402
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 666 038	1 437 264

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-791 719	-907 172
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-451 222	-280 513
Summa rörelsekostnader	-1 242 941	-1 187 685
Rörelseresultat	423 097	249 579

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	603	188
Räntekostnader och liknande resultatposter	-394 182	-323 181
Summa finansiella poster	-393 579	-322 993
Resultat efter finansiella poster	29 518	-73 414

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	82 000
Summa bokslutsdispositioner	0	82 000
Resultat före skatt	29 518	8 586

Skatter
Skatt på årets resultat	-7 475	-4 674
Årets resultat	22 043	3 912

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 220 207	8 163 916
Byggnadsinventarier	3	218 142	137 598
Inventarier, verktyg och installationer	4	105 827	155 484
Summa materiella anläggningstillgångar		8 544 176	8 456 998

Summa anläggningstillgångar		8 544 176	8 456 998

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	102 160
Fordringar hos koncernföretag		49 539	0
Övriga fordringar		24 552	95 701
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 530	10 328
Summa kortfristiga fordringar		76 621	208 189

Kassa och bank
Kassa och bank		1 129 638	467 710
Summa kassa och bank		1 129 638	467 710
Summa omsättningstillgångar		1 206 259	675 899

SUMMA TILLGÅNGAR		9 750 435	9 132 897

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
Summa bundet eget kapital		180 000	180 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		996 435	992 524
Årets resultat		22 043	3 912
Summa fritt eget kapital		1 018 478	996 436
Summa eget kapital		1 198 478	1 176 436

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		282 000	282 000
Summa obeskattade reserver		282 000	282 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	3 100 000
Summa långfristiga skulder		0	3 100 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	200 000
Leverantörsskulder		15 835	37 874
Skulder till koncernföretag		7 360 000	4 060 000
Övriga skulder		42 851	1 367
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		851 271	275 220
Summa kortfristiga skulder		8 269 957	4 574 461

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 750 435	9 132 897

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Byggnadsinventarier	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	11 447 538	10 598 181
Inköp	395 400	849 357
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 842 938	11 447 538

Ingående avskrivningar	-3 283 622	-3 040 149
Årets avskrivningar	-339 109	-243 473
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 622 731	-3 283 622

Utgående redovisat värde	8 220 207	8 163 916

Not 3 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	144 840	0
Inköp	143 000	144 840
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	287 840	144 840

Ingående avskrivningar	-7 242	0
Årets avskrivningar	-62 456	-7 242
Utgående ackumulerade avskrivningar	-69 698	-7 242

Utgående redovisat värde	218 142	137 598

Teneliusgruppen Fastighets AB

Org.nr 556350-1138

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	186 208	55 552
Inköp	0	130 656
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	186 208	186 208

Ingående avskrivningar	-30 724	-926
Årets avskrivningar	-49 657	-29 798
Utgående ackumulerade avskrivningar	-80 381	-30 724

Utgående redovisat värde	105 827	155 484

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	2 100 000
	0	2 100 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-08-31

Företagsinteckning	1 800 000	0
Fastighetsinteckning	0	6 600 000
	1 800 000	6 600 000

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Jenny Palm, Besmarter Ekonomi AB