Årsredovisning för

Kuggwass Fastigheter AB

556047-9502

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Lennart Öman Mindehag
Styrelseledamot

2025-04-02

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kuggwass Fastigheter AB, 556047-9502, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Kuggwass Fastigheter AB bedriver fastighetsförvaltning. Företaget har sitt säte i Norrtälje. Bolaget ägs till 100% av Exator Industries AB, 556651-9954 med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 533	1 334	1 202	1 171
Resultat efter finansiella poster	-413	-238	-102	-39
Avkastning på totalt kapital %	-10,6	-4,1	-0,6	0,3
Avkastning på eget kapital %	-18,4	-9,2	-3,7	-1,3
Balansomslutning	3 652	4 949	5 735	8 508
Soliditet %	61,5	52	48,3	34,5
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	500 000	100 000	794 491	307 261
Balanseras i ny räkning			307 261	-307 261
Årets resultat				170 024
Utgående balans	500 000	100 000	1 101 752	170 024

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 101 752
Årets resultat	170 024
Medel att disponera	1 271 776

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 271 776
Summa	1 271 776

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 532 776	1 334 395
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 532 776	1 334 395
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 138 008	-752 102
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-823 765	-823 763
Summa rörelsens kostnader		-1 961 773	-1 575 865
Rörelseresultat		-428 997	-241 470
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		40 043	36 406
Räntekostnader och liknande resultatposter		-24 414	-32 450
Summa resultat från finansiella poster		15 629	3 956
Resultat efter finansiella poster		-413 368	-237 514
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		628 824	628 824
Summa bokslutsdispositioner		628 824	628 824
Resultat före skatt		215 456	391 310
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-45 432	-84 049
Summa skatter		-45 432	-84 049
Årets resultat		170 024	307 261

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 013 900	2 208 841
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	471 577	1 100 401
Summa materiella anläggningstillgångar		2 485 477	3 309 242
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	360 000	960 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		360 000	960 000
Summa anläggningstillgångar		2 845 477	4 269 242
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 988
Fordringar hos koncernföretag		76 412	36 384
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 390	52 393
Summa kortfristiga fordringar		135 802	101 765
Kassa och bank
Kassa och bank		671 016	578 095
Summa kassa och bank		671 016	578 095
Summa omsättningstillgångar		806 818	679 860
SUMMA TILLGÅNGAR		3 652 295	4 949 102

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		600 000	600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 101 752	794 491
Årets resultat		170 024	307 261
Summa fritt eget kapital		1 271 776	1 101 752
Summa eget kapital		1 871 776	1 701 752
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		471 577	1 100 401
Summa obeskattade reserver		471 577	1 100 401
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	91 308	122 573
Summa avsättningar		91 308	122 573
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	576 417
Summa långfristiga skulder		0	576 417
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		576 417	628 836
Leverantörsskulder		25 410	15 188
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	119 875
Aktuella skatteskulder		80 794	162 768
Övriga skulder		55 328	53 895
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		479 685	467 397
Summa kortfristiga skulder		1 217 634	1 447 959
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 652 295	4 949 102

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		-413 368	-237 514
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	11	823 765	823 763
Betald inkomstskatt		-158 671	-51 901
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		251 726	534 348
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		12 988	-12 988
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-47 025	-88 409
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-34 037	-101 397
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		10 222	-68 512
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-106 154	200 477
Ökning/minskning av rörelseskulder		-95 932	131 965
Kassaflöde från den löpande verksamheten		121 757	564 916
Investeringsverksamheten
Lämnade lån till koncernföretag		0	-100 000
Erhållna amorteringar från koncernföretag		600 000	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		600 000	-100 000
Finansieringsverksamheten
Amortering av skuld		-628 836	-628 836
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-628 836	-628 836
Årets kassaflöde		92 921	-163 920
Likvida medel vid årets början		578 095	742 015
Likvida medel vid årets slut		671 016	578 095

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannorlikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Leasing

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisa som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastsälls, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperid och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	Se nedan


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-15 år


Inventarier, verktyg och installationer	3-5 år

Kommentar

Avskrivningstider för byggnader: 25 år - Stommar, grund 15 år - Fasad 15 år - Yttertak 50 år - Fönster 10 år - Golv

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-76 697	-111 948
Justering avseende tidigare år	0	-3 366
Summa	-76 697	-115 314
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	31 265	31 265
Summa	31 265	31 265
Summa	-45 432	-84 049

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	215 456	391 310
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-44 383	-80 609

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-1 052	-79
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	3	5
Skatt hänförlig till tidigare årSkatt hänförlig till tidigare år	0	-3 366
Summa	-1 049	-3 440

Redovisad effektiv skatt	-45 432	-84 049
Redovisad effektiv skatt i procent	21,09	21,48

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 853 592	7 853 592
Utgående anskaffningsvärden	7 853 592	7 853 592
Ingående avskrivningar	-5 644 751	-5 449 812
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-194 941	-194 939
Utgående avskrivningar	-5 839 692	-5 644 751
Redovisat värde	2 013 900	2 208 841

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 702 770	11 702 770
Utgående anskaffningsvärden	11 702 770	11 702 770
Ingående avskrivningar	-10 602 369	-9 973 545
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-628 824	-628 824
Utgående avskrivningar	-11 231 193	-10 602 369
Redovisat värde	471 577	1 100 401

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	22 500	22 500
Utgående anskaffningsvärden	22 500	22 500
Ingående avskrivningar	-22 500	-22 500
Utgående avskrivningar	-22 500	-22 500
Redovisat värde	0	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	960 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	100 000	100 000
Reglerade fordringar	-700 000	0
Omklassificeringar	0	860 000
Utgående anskaffningsvärden	360 000	960 000
Redovisat värde	360 000	960 000

Not 7 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	100	5 000

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnaderByggnader	443 245	91 308	595 017	122 573
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		91 308		122 573

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 880 000	6 880 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	20 000 000	20 000 000

Summa ställda säkerheter

26 880 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2024-12-31	2023-12-31
Ansvarsförbindelse Häverödalens Fastighets ABAnsvarsförbindelse Häverödalens Fastighets AB	100 000	100 000
Summa eventualförpliktelser	100 000	100 000

Not 11 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

	2024-12-31	2023-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar	823 765	823 763

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Exator Industries AB	556651-9954	Stockholm
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Exator Industries AB	556651-9954	Stockholm
Moderföretag i den största koncernen	Exator AB	556655-2435	Nacka

Underskrifter

Stockholm

Lennart Öman Mindehag	2025-03-04
Lennart Öman Mindehag	Datum
Styrelseordförande

Tommy Haglund	2025-03-10
Tommy Haglund	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-11

Grant Thornton Sweden AB

Nicklas Müller

Auktoriserad revisorfalse