2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-20 2023-06-20 556532-27072022-01-012022-12-31 556532-27072021-01-012021-12-31 556532-27072020-01-012020-12-31 556532-27072019-01-012019-12-31 556532-27072022-12-31 556532-27072021-12-31 556532-27072020-12-31 556532-27072019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

 

556532-2707

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Susanne Maxvall, Styrelseledamot

2023-06-29Det datum som framgår av min elektroniska signatur.

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fjällbacka Egendomsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt vad därmed förenligt är.

 

Företaget har sitt säte i Tanum.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 650

1 670

1 301

1 915

 

Resultat efter finansiella poster

-449

500

26

480

 

Soliditet (%)

8

12

10

9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

1 231 869

500 324

2 132 193

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

500 324

-500 324

0

Årets resultat

 

 

-449 093

-449 093

Belopp vid årets utgång

400 000

1 432 193

-449 093

1 383 100

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 432 193
årets förlust   -449 093
  983 100

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   983 100
  983 100

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 650 001

 

1 669 996

 

Övriga rörelseintäkter

 

86 100

 

140 419

 

 

 

1 736 101

 

1 810 415

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 132 730

 

-498 279

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-594 777

 

-450 968

 

 

 

-1 727 507

 

-949 247

 

Rörelseresultat

 

8 594

 

861 168

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

42 803

 

41 081

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-500 797

 

-402 232

 

 

 

-457 994

 

-361 151

 

Resultat efter finansiella poster

 

-449 400

 

500 017

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-449 400

 

500 017

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

307

 

307

 

Årets resultat

 

-449 093

 

500 324

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 098 061

 

15 456 010

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 744 328

 

1 772 869

 

 

 

16 842 389

 

17 228 879

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 842 389

 

17 228 879

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

786 706

 

1 029 449

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61 836

 

58 851

 

 

 

848 542

 

1 088 300

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

125 542

 

105 258

 

Summa omsättningstillgångar

 

974 084

 

1 193 558

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 816 473

 

18 422 437

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

 

 

400 000

 

400 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 432 193

 

1 231 869

 

Årets resultat

 

-449 093

 

500 324

 

 

 

983 100

 

1 732 193

 

Summa eget kapital

 

1 383 100

 

2 132 193

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

358 052

 

358 359

 

Summa avsättningar

 

358 052

 

358 359

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 620 000

 

15 100 000

 

Övriga skulder

 

103 964

 

80 000

 

Summa långfristiga skulder

 

14 723 964

 

15 180 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

480 000

 

480 000

 

Leverantörsskulder

 

300 252

 

24 478

 

Aktuella skatteskulder

 

160 556

 

224 408

 

Övriga skulder

 

272 521

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

138 028

 

22 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 351 357

 

751 885

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 816 473

 

18 422 437

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

12,5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 244 023

18 244 023

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 244 023

18 244 023

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 788 012

-2 430 062

 

Årets avskrivningar

-357 950

-357 950

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 145 962

-2 788 012

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 098 061

15 456 011

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 711 681

1 153 942

 

Inköp

208 287

1 557 739

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 919 968

2 711 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-938 812

-845 794

 

Årets avskrivningar

-236 828

-93 018

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 175 640

-938 812

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 744 328

1 772 869

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Årets avsättningar

-358 052

-358 359

 

Belopp vid årets utgång

-358 052

-358 359

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 700 000

13 180 000

 

 

12 700 000

13 180 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 100 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 620 000

15 100 000

 

 

14 620 000

15 100 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

480 000

480 000

 

 

480 000

480 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 700 000

15 700 000

 

 

15 700 000

15 700 000

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka 2023-06-20

 

 

 

Jan Save

Susanne Maxvall

Jan Save

Susanne Maxvall

Ordförande