2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556050-93082024-01-012024-12-31 556050-93082023-01-012023-12-31 556050-93082022-01-012022-12-31 556050-93082021-01-012021-12-31 556050-93082024-12-31 556050-93082023-12-31 556050-93082022-12-31 556050-93082021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

 

556050-9308

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Camilla Wieslander, Styrelseledamot

2025-06-16

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Skanska Fastigheter Malmö AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Skanska Fastigheter Malmö AB förvärvar, utvecklar, förvaltar och säljer kommersiella fastigheter i
Skåne. Genom hållbar utveckling ur ett helhetsperspektiv skapas attraktiva arbetsplatser och
marknadsplatser för hyresgäster och investorer. Verksamheten bedrivs i Malmö med omnejd.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

0

10 793

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-26 791

-69 003

-41 870

-27 166

 

Soliditet (%)

36,0

34,1

5,7

78,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

50 000 aktier, kvotvärde 100 kr.

 

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

3 525 474

25 302 421

-18 957 058

14 870 837

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-18 957 058

18 957 058

0

Årets resultat

 

 

 

-22 930

-22 930

Belopp vid årets utgång

5 000 000

3 525 474

6 345 363

-22 930

14 847 907

 

 

 

 

 

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 345 363
årets förlust   -22 930
  6 322 433

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 322 433
  6 322 433

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

10 793 060

Aktiverat arbete för egen räkning

 

7 818 694

 

7 282 621

Övriga rörelseintäkter

 

21 009 955

 

13 369 925

Summa rörelseintäkter

 

28 828 649

 

31 445 606

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-6 932 687

 

-14 289 979

Övriga externa kostnader

 

-21 504 696

 

-21 706 379

Personalkostnader

3

-26 831 333

 

-30 782 956

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

0

 

-7 069 375

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-6 128 184

Summa rörelsekostnader

 

-55 268 716

 

-79 976 873

Rörelseresultat

 

-26 440 067

 

-48 531 267

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

300 448

 

66 025

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-651 247

 

-20 537 604

Summa finansiella poster

 

-350 799

 

-20 471 579

Resultat efter finansiella poster

 

-26 790 866

 

-69 002 846

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

43 600 000

 

66 250 000

Lämnade koncernbidrag

 

-16 800 000

 

-15 800 000

Summa bokslutsdispositioner

 

26 800 000

 

50 450 000

Resultat före skatt

 

9 134

 

-18 552 846

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-32 064

 

-404 212

Årets resultat

 

-22 930

 

-18 957 058

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fastigheter under uppförande

6

0

 

0

 

Exploateringsfastigheter

7

2 046 250

 

2 046 250

 

Maskiner och inventarier

8

120 001

 

120 001

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 166 251

 

2 166 251

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 166 251

 

2 166 251

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

349 911

 

213 536

 

Fordringar hos koncernföretag

 

35 044 986

 

27 308 254

 

Skattefordran

 

1 014 765

 

2 016 547

 

Övriga fordringar

 

2 320 488

 

11 501 471

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

377 395

 

350 548

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39 107 546

 

41 390 356

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 107 546

 

41 390 356

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 273 797

 

43 556 607

 

 

 

 

 

 

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Reservfond

 

3 525 474

 

3 525 474

 

Summa bundet eget kapital

 

8 525 474

 

8 525 474

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 345 363

 

25 302 421

 

Årets resultat

 

-22 930

 

-18 957 058

 

Summa fritt eget kapital

 

6 322 433

 

6 345 363

 

Summa eget kapital

 

14 847 907

 

14 870 837

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

4 957 373

 

5 678 797

 

Övriga avsättningar

 

7 917 517

 

8 102 137

 

Summa avsättningar

 

12 874 890

 

13 780 934

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 179 536

 

1 303 682

 

Övriga skulder

 

4 937 600

 

6 164 072

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 433 865

 

7 437 081

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 551 000

 

14 904 836

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 273 797

 

43 556 607

 

 

 

 

 

 

 

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

Maskiner och inventarier 5 år

Mark skrivs ej av

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Skanska Kommersiell Utveckling Norden AB, org nr 556825-9344,
med säte i Stockholm.
Skanska Kommersiell Utveckling Norden AB ingår i en koncern där koncernredovisningen för den
minsta koncernen upprättas av Skanska AB, org. nr. 556000-4615 med säte i Stockholm.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

16

18

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag.

248 756

0

 

Ränteintäkter från kundfordringar

24 535

2 339

 

Övriga ränteintäkter

27 156

63 686

 

 

300 447

66 025

 

 

 

 

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-452 748

-20 377 023

 

Övriga räntekostnader

-198 499

-160 581

 

 

-651 247

-20 537 604

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fastigheter under uppförande

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

404 269 164

 

Inköp

 

134 428 396

 

Försäljningar

 

-538 697 560

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

 

-7 069 375

 

Återförda avskrivningar vid försäljning

 

7 069 375

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Exploateringsfastigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 046 250

2 046 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 046 250

2 046 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 046 250

2 046 250

 

 

 

 

 

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr 556050-9308

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Maskiner och Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 916 713

1 916 713

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 916 713

1 916 713

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 796 713

-1 796 713

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 796 713

-1 796 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 000

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser PRI

877 137

828 710

 

 

877 137

828 710

 

 

 

 

 

 

 

Malmö

 

Den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Jan Odelstam

Therese Clarhed

Jan Odelstam

Therese Clarhed

Ordförande

 

2025-06-04

2025-06-05

 

 

Camilla Wieslander

 

Camilla Wieslander

 

Verkställande direktör

 

2025-06-04

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Ernst & Young AB  

 

 

Anders Rodéhn  
Anders Rodéhn  
Auktoriserad revisor