556336-6946 Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Årsredovisning

för

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

556336-6946

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Rodney Engman, Styrelseledamot

2026-06-17

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

1 (8)

Styrelsen för Skimarine Fastigheter i Haninge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver nybyggnation av lokaler för lager, butik, café, kabel och servicehus för vattensport och
byggnadsverksamhet.

Företaget har sitt säte i Huddinge.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	201	767	3 494	3 041
Resultat efter finansiella poster	-1 869	-878	199	879
Soliditet (%)	50	58	58	54

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Vårt företag påverkas mycket av lågkonjukturen samt att vårt dotterbolags försäljning är sämre, det
påverkar våra hyreskostnader negativt.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	8 252 172	-451 226	7 920 946
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-451 226	451 226	0
Årets resultat				-1 869 496	-1 869 496
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	7 800 946	-1 869 496	6 051 450

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 800 947

årets förlust

-1 869 496

5 931 451

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 931 451

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	201 341	766 608
Övriga rörelseintäkter	3 287	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	204 628	766 608

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-292 368	-679 008
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-411 656	-583 095
Övriga rörelsekostnader	-1 103 616	0
Summa rörelsekostnader	-1 807 640	-1 262 103
Rörelseresultat	-1 603 012	-495 495

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	20 173	6 691
Räntekostnader och liknande resultatposter	-286 657	-389 110
Summa finansiella poster	-266 484	-382 419
Resultat efter finansiella poster	-1 869 496	-877 914

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	281 000
Förändring av överavskrivningar	0	145 688
Summa bokslutsdispositioner	0	426 688
Resultat före skatt	-1 869 496	-451 226

Årets resultat	-1 869 496	-451 226

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	0	21 069
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	21 069

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 617 270	12 679 118
Markanläggning	4	309 284	334 035
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	26 726	36 746
Inventarier, verktyg och installationer	6	273 713	503 869
Summa materiella anläggningstillgångar		11 226 993	13 553 768

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		11 326 993	13 674 837

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		38 986	0
Fordringar hos koncernföretag		0	64 453
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 089	0
Summa kortfristiga fordringar		43 075	64 453

Kassa och bank
Kassa och bank		804 347	19 238
Summa kassa och bank		804 347	19 238
Summa omsättningstillgångar		847 422	83 691

SUMMA TILLGÅNGAR		12 174 415	13 758 528

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 800 947	8 252 172
Årets resultat		-1 869 496	-451 226
Summa fritt eget kapital		5 931 451	7 800 946
Summa eget kapital		6 051 451	7 920 946

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		4 748 000	5 100 000
Övriga skulder		350 000	350 000
Summa långfristiga skulder		5 098 000	5 450 000

Kortfristiga skulder	10
Övriga skulder till kreditinstitut		352 000	352 000
Leverantörsskulder		0	1 989
Skulder till koncernföretag		662 964	0
Övriga skulder		0	3 593
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	30 000
Summa kortfristiga skulder		1 024 964	387 582

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 174 415	13 758 528

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	2 800 000	2 800 000
Fastighetsinteckning	7 190 000	7 190 000
	9 990 000	9 990 000

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	126 000	126 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	126 000	126 000

Ingående avskrivningar	-104 931	-79 731
Årets avskrivningar	-21 069	-25 200
Utgående ackumulerade avskrivningar	-126 000	-104 931

Utgående redovisat värde

21 069

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

6 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 527 310	14 527 310
Försäljningar/utrangeringar	-2 835 562
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 691 748	14 527 310

Ingående avskrivningar	-1 848 193	-1 557 989
Försäljningar/utrangeringar	922 140
Årets avskrivningar	-148 426	-290 204
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 074 479	-1 848 193

Utgående redovisat värde	10 617 269	12 679 117

Not 4 Markanläggning

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	495 018	495 018
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	495 018	495 018

Ingående avskrivningar	-160 983	-136 232
Årets avskrivningar	-24 751	-24 751
Utgående ackumulerade avskrivningar	-185 734	-160 983

Utgående redovisat värde	309 284	334 035

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 068 076	1 068 076
Försäljningar/utrangeringar	-50 148
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 017 928	1 068 076

Ingående avskrivningar	-1 031 330	-1 021 310
Försäljningar/utrangeringar	50 148
Årets avskrivningar	-10 020	-10 020
Utgående ackumulerade avskrivningar	-991 202	-1 031 330

Utgående redovisat värde	26 726	36 746

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

7 (8)

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 564 201	1 564 201
Försäljningar/utrangeringar	-34 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 530 201	1 564 201

Ingående avskrivningar	-1 060 331	-827 411
Försäljningar/utrangeringar	11 234
Årets avskrivningar	-207 390	-232 920
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 256 487	-1 060 331

Utgående redovisat värde	273 714	503 870

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Skimarine Sport i Haninge AB	100%	100%	1 000	100 000
				100 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Skimarine Sport i Haninge AB	556650-6639	Haninge	698 248	-373 960

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 340 000	3 692 000
	3 340 000	3 692 000

Skimarine Fastigheter i Haninge AB

Org.nr 556336-6946

8 (8)

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 100 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 748 000	5 100 000
	4 748 000	5 100 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	352 000	352 000
	352 000	352 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningen beslutades 2026-05-28

Huddinge

Rodney Engman	Kjell Engman
Rodney Engman	Kjell Engman
Ordförande
2026-06-04	2026-06-04




Christian Engman
Christian Engman

2026-06-04