556786-3450 Nacka Fastighetsmäkleri AB

Årsredovisning

för

Nacka Fastighetsmäkleri AB

556786-3450

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Annika Tottie, Styrelseledamot

2023-03-20

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

1 (6)

Styrelsen för Nacka Fastighetsmäkleri AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Nacka Fastighetsmäkleri AB tillhandahåller förmedlingstjänster avseende villor, bostadsrätter,
fritidsfastigheter och tomter. Bolaget är franchisetagare till Bjurfors Stockholm AB, Org nr
556652-5670, med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	16 772	27 876	16 098	14 276
Resultat efter finansiella poster	2 955	10 800	4 212	3 476
Soliditet (%)	69,0	53,7	41,5	38,4

Bolagets omsättning har minskat med ca 40 % jämfört med 2021. Bostadsmarknaden har under 2022
präglats av svag efterfrågan, stort utbud, få affärer och sjunkande priser. Osäkerheten på marknaden är
fortsatt påtaglig och räntehöjningar och höga energipriser dämpar efterfrågan

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	851 249	6 565 494	7 516 743
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-3 000 000		-3 000 000
Balanseras i ny räkning		6 565 494	-6 565 494	0
Årets resultat			1 387 454	1 387 454
Belopp vid årets utgång	100 000	4 416 743	1 387 454	5 904 197

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 416 743

årets vinst

1 387 454

5 804 197

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 804 197

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		16 771 742	27 876 399
Övriga rörelseintäkter		52 101	5 196
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 823 843	27 881 595

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 660 342	-10 337 555
Personalkostnader	2	-6 341 962	-6 728 482
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-14 356	-15 558
Summa rörelsekostnader		-13 016 660	-17 081 595
Rörelseresultat		3 807 183	10 800 000

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 704	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-863 224	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 199	-28
Summa finansiella poster		-851 719	-28
Resultat efter finansiella poster		2 955 464	10 799 972

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-950 000	-2 500 000
Summa bokslutsdispositioner		-950 000	-2 500 000
Resultat före skatt		2 005 464	8 299 972

Skatter
Skatt på årets resultat		-618 010	-1 734 478
Årets resultat		1 387 454	6 565 494

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	33 884	48 240
Summa materiella anläggningstillgångar		33 884	48 240

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		2 314 553	1 863 431
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 314 553	1 863 431
Summa anläggningstillgångar		2 348 437	1 911 671

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		80	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		535 052	685 459
Summa kortfristiga fordringar		535 132	685 459

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		9 685 654	10 000 000
Summa kortfristiga placeringar		9 685 654	10 000 000

Kassa och bank
Kassa och bank		520 925	1 973 903
Redovisningsmedel		470 000	4 448 424
Summa kassa och bank		990 925	6 422 327
Summa omsättningstillgångar		11 211 711	17 107 786

SUMMA TILLGÅNGAR		13 560 148	19 019 457

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 416 743	851 249
Årets resultat		1 387 454	6 565 494
Summa fritt eget kapital		5 804 197	7 416 743
Summa eget kapital		5 904 197	7 516 743

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 340 000	3 390 000
Summa obeskattade reserver		4 340 000	3 390 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		225 330	139 532
Skatteskulder		796 019	1 378 959
Övriga skulder	4	1 802 337	5 300 915
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		492 265	1 293 308
Summa kortfristiga skulder		3 315 951	8 112 714

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 560 148	19 019 457

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning (eget förvar)	500 000	500 000
	500 000	500 000

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	9	9

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	314 435	278 701
Inköp		35 734
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	314 435	314 435

Ingående avskrivningar	-266 195	-250 637
Årets avskrivningar	-14 356	-15 558
Utgående ackumulerade avskrivningar	-280 551	-266 195

Utgående redovisat värde	33 884	48 240

Nacka Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556786-3450

6 (6)

Not 4 Övriga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Redovisningsmedel ingår med	470 000	4 448 424
	470 000	4 448 424

Stockholm

Annika Tottie	Maria Nilsson
Annika Tottie	Maria Nilsson
Ordförande
2023-03-15	2023-03-17

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-17

Robert Malmer

Auktoriserad revisor