2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556357-32772025-01-012025-12-31 556357-32772024-01-012024-12-31 556357-32772023-01-012023-12-31 556357-32772022-01-012022-12-31 556357-32772025-12-31 556357-32772024-12-31 556357-32772023-12-31 556357-32772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

 

556357-3277

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2026-05-08

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Släggan 1-4 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhusfastigheter 1 TopCo 2 AB, org. nr. 559509-3252, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare från Maxfastigheter i Sverige AB, org.nr. 556937-5487 till
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr. 559509-3252.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 142

12 849

14 015

12 901

 

Resultat efter finansiella poster

5 357

2 981

5 849

4 208

 

Soliditet (%)

31

35

34

33

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

32 550 864

1 097 344

33 768 208

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 097 344

-1 097 344

0

Årets resultat

 

 

 

1 535 938

1 535 938

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

33 648 208

1 535 938

35 304 146

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   33 648 208
årets vinst   1 535 938
  35 184 146

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   35 184 146
  35 184 146

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 142 331

 

12 849 101

 

Övriga rörelseintäkter

 

985 246

 

64 523

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 127 577

 

12 913 624

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 295 924

 

-2 433 355

 

Övriga externa kostnader

 

-1 049 623

 

-2 208 879

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 832 052

 

-3 477 656

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 177 599

 

-8 119 890

 

Rörelseresultat

 

7 949 978

 

4 793 734

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

111

 

9 242

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 593 418

 

-1 821 492

 

Summa finansiella poster

 

-2 593 307

 

-1 812 250

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 356 671

 

2 981 484

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 400 000

 

-2 300 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

728 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 400 000

 

-1 572 000

 

Resultat före skatt

 

1 956 671

 

1 409 484

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-420 733

 

-312 140

 

Årets resultat

 

1 535 938

 

1 097 344

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

66 700 554

 

69 218 702

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 193 301

 

1 541 943

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

891 036

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 784 891

 

70 760 645

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 784 891

 

70 760 645

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53 182

 

59 419

 

Fordringar hos koncernföretag

 

43 786 819

 

23 507 928

 

Övriga fordringar

 

0

 

112 951

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 430 088

 

3 897 006

 

Summa kortfristiga fordringar

 

47 270 089

 

27 577 304

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 654

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 654

 

Summa omsättningstillgångar

 

47 270 089

 

27 579 958

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

116 054 980

 

98 340 603

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

33 648 208

 

32 550 864

 

Årets resultat

 

1 535 938

 

1 097 344

 

Summa fritt eget kapital

 

35 184 146

 

33 648 208

 

Summa eget kapital

 

35 304 146

 

33 768 208

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

511 879

 

511 879

 

Summa obeskattade reserver

 

511 879

 

511 879

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

70 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

70 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

58 800 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

169 676

 

Skulder till koncernföretag

 

5 700 000

 

0

 

Skatteskulder

 

701 253

 

510 493

 

Övriga skulder

 

4 884

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 832 818

 

4 580 347

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 238 955

 

64 060 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

116 054 980

 

98 340 603

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-1 265 833

0

 

Räntekostnader, övriga

-1 327 585

-1 821 492

 

 

-2 593 418

-1 821 492

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 503 389

88 396 816

 

Inköp

0

1 106 573

 

Omklassificeringar

852 462

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 355 851

89 503 389

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 284 687

-16 972 793

 

Årets avskrivningar

-3 370 610

-3 311 894

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 655 297

-20 284 687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 700 554

69 218 702

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 497 676

2 397 676

 

Inköp

0

1 100 000

 

Omklassificeringar

112 800

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 610 476

3 497 676

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 955 733

-1 789 971

 

Årets avskrivningar

-461 442

-165 762

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 417 175

-1 955 733

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 193 301

1 541 943

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

470 768

 

Inköp

1 856 298

0

 

Omklassificeringar

-965 262

-470 768

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

891 036

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

891 036

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

70 000 000

70 000 000

 

 

70 000 000

70 000 000

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Släggan 1-4 AB

Org.nr 556357-3277

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-28

 

 

 

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ordförande

Ledamot

2026-04-28

2026-04-29

 

 

Mikael Nicander

Linda Strauss

Mikael Nicander

Linda Strauss

Ledamot

Ledamot

2026-04-28

2026-04-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor