sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id13']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id13']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb2_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb2_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Utdelning från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Utdelning från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Resultatandelar från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Resultatandelar från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier och verktyg Inventarier och verktyg Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Inventarier och verktyg Inventarier och verktyg Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag Mottaget i gåva Mottaget i gåva Mottaget i gåva Mottaget i gåva Anskaffningar Anskaffningar Omklassificeringar (pågående nyanläggningar) Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar Återbetalning av aktieägartillskott Återbetalning av aktieägartillskott Avgår kortfristig del Avgår kortfristig del 556318-6278 2021-01-01 2021-12-31 556318-6278 2021-12-31 556318-6278 2020-01-01 2020-12-31 556318-6278 2020-12-31 556318-6278 2019-01-01 2019-12-31 556318-6278 2019-12-31 556318-6278 2018-01-01 2018-12-31 556318-6278 2018-12-31 556318-6278 2017-01-01 2017-12-31 556318-6278 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(10)
Årsredovisning
Sölvedals Förvaltning AB
556318-6278

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Björn Bengtsson , Verkställande direktör
2022-03-24

2 (10)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget och koncernen äger och förvaltar fastigheter i Sölvesborg, Bromölla, Kristianstad, Åhus och Karlshamn.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 10 638 668 8 718 074 6 645 648 6 243 429 6 655 079
Resultat efter finansiella poster 27 031 216 10 125 552 9 840 794 4 692 920 8 210 443
Soliditet % 43 40 39 39 37
Balansomslutning 253 670 161 256 839 458 238 104 202 228 689 059 241 616 004

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 28 000 000 2 117 820 60 023 948 9 255 517
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -18 200 000
- Balanseras i ny räkning 9 255 517 -9 255 517
- Årets resultat 25 917 756
- Belopp vid årets utgång 28 000 000 2 117 820 51 079 465 25 917 756
Totalt
- Belopp vid årets ingång 99 397 285
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -18 200 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 25 917 756
- Belopp vid årets utgång 107 115 041
3 (10)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 51 079 465
Årets resultat 25 917 756
Summa 76 997 221


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 76 997 221
Summa 76 997 221

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (10)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 10 638 668 8 718 074
Övriga rörelseintäkter 601 452 262 294
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 240 120 8 980 368
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -4 009 975 -4 276 098
Övriga externa kostnader -952 240 -1 141 294
Personalkostnader 2 -1 974 743 -2 725 460
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 603 063 -1 277 961
Övriga rörelsekostnader 0 -15 971
Summa rörelsekostnader -8 540 021 -9 436 784
Rörelseresultat 2 700 099 -456 416
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 26 104 191 12 290 270
Ränteintäkter 7 600 5 700
Räntekostnader 4 -1 780 674 -1 714 002
Summa finansiella poster 24 331 117 10 581 968
Resultat efter finansiella poster 27 031 216 10 125 552
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -540 000
Förändring av överavskrivningar 0 20 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -520 000
Resultat före skatt 27 031 216 9 605 552
Skatter
Skatt på årets resultat -1 113 460 -350 035
Årets resultat 25 917 756 9 255 517
5 (10)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 36 116 291 37 297 098
Inventarier och verktyg 6 1 077 752 672 165
Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar 7 264 461 509 010
Summa materiella anläggningstillgångar 37 458 504 38 478 273
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 187 543 479 189 370 681
Fordringar hos koncernföretag 9 2 871 008 3 332 218
Andra långfristiga fordringar 10, 11 0 101 900
Summa finansiella anläggningstillgångar 190 414 487 192 804 799
Summa anläggningstillgångar 227 872 991 231 283 072
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 16 550 17 741
Övriga fordringar 10 136 888 796 847
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 485 0
Summa kortfristiga fordringar 169 923 814 588
Kassa och bank
Kassa och bank 25 627 247 24 741 798
Summa kassa och bank 25 627 247 24 741 798
Summa omsättningstillgångar 25 797 170 25 556 386
SUMMA TILLGÅNGAR 253 670 161 256 839 458
6 (10)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 28 000 000 28 000 000
Reservfond 2 117 820 2 117 820
Summa bundet eget kapital 30 117 820 30 117 820
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 51 079 465 60 023 948
Årets resultat 25 917 756 9 255 517
Summa fritt eget kapital 76 997 221 69 279 465
Summa eget kapital 107 115 041 99 397 285
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 690 000 2 690 000
Ackumulerade överavskrivningar 15 000 15 000
Summa obeskattade reserver 2 705 000 2 705 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10, 12 11 550 000 11 900 000
Skulder till koncernföretag 12 111 090 358 123 488 636
Övriga skulder 12 11 540 240 10 721 732
Summa långfristiga skulder 134 180 598 146 110 368
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10 350 000 350 000
Förskott från kunder 4 633 849 4 867 969
Leverantörsskulder 2 373 440 2 475 862
Skatteskulder 699 789 0
Övriga skulder 628 272 511 220
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 984 172 421 754
Summa kortfristiga skulder 9 669 522 8 626 805
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 253 670 161 256 839 458
7 (10)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 1,67-3 33-60
Inventarier och verktyg 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 3 3

Not3Resultat från andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Utdelning från dotterföretag 21 750 000 8 000 000
Resultatandelar från dotterföretag 4 354 191 4 290 270
Summa 26 104 191 12 290 270

Not4Räntekostnader 2021-12-31 2020-12-31
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag 1 064 360 1 007 755

Not5Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 875 618 35 622 708
Förändringar av anskaffningsvärden
Mottaget i gåva 0 26 252 910
Utgående anskaffningsvärden 61 875 618 61 875 618
Ingående avskrivningar -24 578 520 -17 238 862
Förändringar av avskrivningar
Mottaget i gåva 0 -6 354 634
Årets avskrivningar -1 180 807 -985 024
Utgående avskrivningar -25 759 327 -24 578 520
Redovisat värde 36 116 291 37 297 098
8 (10)

Not6Inventarier och fordon 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 708 355 1 928 230
Förändringar av anskaffningsvärden
Anskaffningar 583 294 176 000
Försäljningar/utrangeringar - -395 875
Omklassificeringar (pågående nyanläggningar) 244 549 -
Utgående anskaffningsvärden 2 536 198 1 708 355
Ingående avskrivningar -1 036 190 -935 128
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar - 191 875
Årets avskrivningar -422 256 -292 937
Utgående avskrivningar -1 458 446 -1 036 190
Redovisat värde 1 077 752 672 165

Not7Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 509 010 264 461
Nedlagda utgifter - 244 549
Omklassificeringar m.m. -244 549 -
Utgående anskaffningsvärden 264 461 509 010

Not8Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 194 370 681 196 239 541
Förändringar av anskaffningsvärden
Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar -1 627 202 -1 668 860
Återbetalning av aktieägartillskott -200 000 -200 000
Utgående anskaffningsvärden 192 543 479 194 370 681
Ingående nedskrivningar -5 000 000 -5 000 000
Utgående nedskrivningar -5 000 000 -5 000 000
Redovisat värde 187 543 479 189 370 681

Not9Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 332 218 3 860 011
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets amorteringar -461 210 -527 793
Utgående anskaffningsvärden 2 871 008 3 332 218
Redovisat värde 2 871 008 3 332 218
9 (10)

Not10Tillgångar och skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31


Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar Andra långfristiga fordringar 0 101 900
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar Övriga fordringar 0 200 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 11 550 000 11 900 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 350 000 350 000

Not11Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 101 900 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån - 400 000
Årets amorteringar - -98 100
Avgår kortfristig del -101 900 -200 000
Utgående anskaffningsvärden 0 101 900
Redovisat värde 0 101 900

Not12Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 132 780 596 144 710 367

Not13Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Eventualförpliktelser 84 655 179 85 258 489

Not14Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 27 225 000 27 225 000
Summa ställda säkerheter 27 225 000 27 225 000

Not15Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB
10 (10)

UNDERSKRIFTER

Sölvesborg



Björn Bengtsson

Björn Bengtsson

Verkställande direktör

2022-03-15



Tue Bengtsson

Tue Bengtsson

2022-03-15



Sophie Bengtsson

Sophie Bengtsson

2022-03-15



Min revisionsberättelse har lämnats 2022-03-21


Tibor Bondesson

Tibor Bondesson

Auktoriserad revisor