556429-0368 AEB Fastigheter i Ludvika AB

Årsredovisning

för

AEB Fastigheter i Ludvika AB

556429-0368

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Håkan Lodin, Styrelseledamot

2023-05-09

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

2 (9)

Styrelsen för AEB Fastigheter i Ludvika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med bostäder, lokaler och industrilokaler för uthyrning i Ludvika.
Bolaget äger även en spolbil, bedriver högtrycksspolning och städtjänst.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets nettoomsättning och resultat har en fortsatt positiv utveckling med ökad omsättning och
förbättrad lönsamhet.

Uppförandet av industrifastigheten på Lyviksbergets industriområde färdigställdes under året och
byggprojektet är avslutat.

Även dotterbolagen LB Anderssons Trädgård AB och ON Bygg AB har haft en positiv utveckling under
året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	12 958	10 644	9 418	9 164
Resultat efter finansiella poster	2 107	1 079	1 003	1 094
Soliditet (%)	13	11	11	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 000	5 308 376	535 107	5 949 483
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			535 107	-535 107	0
Årets resultat				1 441 324	1 441 324
Belopp vid årets utgång	100 000	6 000	5 843 483	1 441 324	7 390 807

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 843 483

årets vinst

1 441 324

7 284 807

disponeras så att

till aktieägare utdelas (700 kronor per aktie)

700 000

i ny räkning överföres

6 584 807

7 284 807

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		12 958 313	10 644 344
Övriga rörelseintäkter		41	362 190
Summa rörelseintäkter		12 958 354	11 006 534

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader samt råvaror och förnödenheter		-3 981 027	-4 242 836
Övriga externa kostnader		-1 448 758	-1 155 724
Personalkostnader	2	-2 575 603	-2 312 496
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 786 078	-1 229 499
Summa rörelsekostnader		-9 791 466	-8 940 555
Rörelseresultat		3 166 888	2 065 979

Finansiella poster
Ränteintäkter		203	0
Räntekostnader		-1 060 046	-986 543
Summa finansiella poster		-1 059 843	-986 543
Resultat efter finansiella poster		2 107 045	1 079 436

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-400 000
Förändring av periodiseringsfonder		-380 000	0
Förändring av överavskrivningar		-106 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-286 000	-400 000
Resultat före skatt		1 821 045	679 436

Skatter
Skatt på årets resultat		-379 721	-144 329
Årets resultat		1 441 324	535 107

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	64 718 527	41 417 443
Inventarier, verktyg och installationer	4	523 393	6 875
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	18 552 913
Summa materiella anläggningstillgångar		65 241 920	59 977 231

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	780 000	780 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		780 000	780 000
Summa anläggningstillgångar		66 021 920	60 757 231

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		992 392	998 638
Fordringar hos koncernföretag		43 659	0
Övriga fordringar		2 806 072	5 313
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 648	22 394
Summa kortfristiga fordringar		3 868 771	1 026 345

Kassa och bank
Kassa och bank		225 437	706 950
Summa kassa och bank		225 437	706 950
Summa omsättningstillgångar		4 094 208	1 733 295

SUMMA TILLGÅNGAR		70 116 128	62 490 526

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		6 000	6 000
Summa bundet eget kapital		106 000	106 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 843 483	5 308 376
Årets resultat		1 441 324	535 107
Summa fritt eget kapital		7 284 807	5 843 483
Summa eget kapital		7 390 807	5 949 483

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 636 000	1 256 000
Ackumulerade överavskrivningar		106 000	0
Summa obeskattade reserver		1 742 000	1 256 000

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		52 363 514	48 718 036
Summa långfristiga skulder		52 363 514	48 718 036

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		1 528 828	1 770 348
Leverantörsskulder		722 967	966 470
Skulder till koncernföretag		1 155 849	400 000
Skatteskulder		385 193	102 888
Övriga skulder		416 732	822 037
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 410 238	2 505 264
Summa kortfristiga skulder		8 619 807	6 567 007

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		70 116 128	62 490 526

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Hyresfastigheter	50 år
Industribyggnader	25 år
Markanläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	5	4

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 158 324	52 353 919
Inköp	3 461 768	504 405
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 700 000
Omklassificeringar	21 552 913	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 173 005	51 158 324

Ingående avskrivningar	-9 740 881	-8 530 357
Försäljningar/utrangeringar	0	11 475
Årets avskrivningar	-1 713 597	-1 221 999
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 454 478	-9 740 881

Utgående redovisat värde	64 718 527	41 417 443

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	868 125	868 125
Inköp	588 999	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 457 124	868 125

Ingående avskrivningar	-861 250	-853 750
Årets avskrivningar	-72 481	-7 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-933 731	-861 250

Utgående redovisat värde	523 393	6 875

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 552 913	14 793 707
Inköp	3 000 000	3 759 206
Omklassificeringar	-21 552 913	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	18 552 913

Utgående redovisat värde	0	18 552 913

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	780 000	680 000
Inköp	0	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	780 000	780 000

Utgående redovisat värde	780 000	780 000

Not 7 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31


Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen	46 248 202	41 636 644
	46 248 202	41 636 644

AEB Fastigheter i Ludvika AB

Org.nr 556429-0368

9 (9)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 53 892 342 kr (50 488 384 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

2022-12-31

2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	52 363 514	48 718 036
	52 363 514	48 718 036

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 528 828	1 770 348
	1 528 828	1 770 348

Not 9 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	400 000	400 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	200 000	200 000
Fastighetsinteckning	54 370 000	51 905 000
	54 570 000	52 105 000

Not 11 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgensåtagande för dotterbolag	1 600 000	1 600 000
	1 600 000	1 600 000

Ludvika 2023-04-19

Håkan Lodin
Håkan Lodin

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19

Marcus Persson

Auktoriserad revisor