556535-0930 Balder Storgatan 33 AB

Årsredovisning

för

Balder Storgatan 33 AB

556535-0930

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2023-06-14

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

1 (8)

Styrelsen för Balder Storgatan 33 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att direkt, samt indirekt genom dotterföretag, äga och
förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Lorensberg 49:2 i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat samtliga aktier i Balder Askimsannexet AB, org nr 556980-3736.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 754	3 204	3 420	3 511
Resultat efter finansiella poster	31 797	275 760	16 867	15 869
Soliditet (%)	78,6	97,8	26,6	27,1

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	750	150	38 319	273 267	312 486
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning			273 267	-273 267	0
Årets resultat				28 399	28 399
Belopp vid årets utgång	750	150	11 586	28 399	40 885

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 585 808

årets vinst

28 398 563

39 984 371

disponeras så att

till aktieägare utdelas

30 000 000

i ny räkning överföres

9 984 371

39 984 371

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		3 753	3 204
Summa rörelseintäkter		3 753	3 204

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-524	-511
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-648	-648
Övriga rörelsekostnader		19	0
Summa rörelsekostnader		-1 153	-1 159
Rörelseresultat		2 600	2 045

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	27 182	296 141
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 015	189
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-20 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	0	-2 615
Summa finansiella poster		29 197	273 715
Resultat efter finansiella poster		31 797	275 760

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-19 398	-11 993
Förändring av periodiseringsfonder		15 500	9 000
Förändring av överavskrivningar		500	500
Summa bokslutsdispositioner		-3 398	-2 493
Resultat före skatt		28 399	273 267

Årets resultat		28 399	273 267

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	7 696	7 844
Byggnadsinventarier	6	1 776	2 276
Summa materiella anläggningstillgångar		9 472	10 120

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	61 835	66 595
Summa finansiella anläggningstillgångar		61 835	66 595
Summa anläggningstillgångar		71 307	76 715

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	271 399
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2	2
Summa kortfristiga fordringar		2	271 401

Summa omsättningstillgångar		2	271 401

SUMMA TILLGÅNGAR		71 309	348 116

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	750	750
Reservfond	150	150
Summa bundet eget kapital	900	900

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	11 586	38 319
Årets resultat	28 399	273 267
Summa fritt eget kapital	39 985	311 586
Summa eget kapital	40 885	312 486

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	17 300	32 800
Ackumulerade överavskrivningar	1 776	2 276
Summa obeskattade reserver	19 076	35 076

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	28	26
Skulder till koncernföretag	10 713	0
Skatteskulder	26	39
Övriga skulder	146	100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	435	389
Summa kortfristiga skulder	11 348	554

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	71 309	348 116

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Byggnadsinventarier

10 år

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Resultat från andelar i KB	32 000	0
Resultat vid avyttringar	-4 818	-296 141
	27 182	-296 141

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 014	189
	2 014	189

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	-2 615
	0	-2 615

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 870	15 870
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 870	15 870

Ingående avskrivningar	-8 025	-7 877
Årets avskrivningar	-148	-148
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 173	-8 025

Utgående redovisat värde	7 697	7 845

Not 6 Byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 000	5 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 000	5 000

Ingående avskrivningar	-2 724	-2 224
Årets avskrivningar	-500	-500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 224	-2 724

Utgående redovisat värde	1 776	2 276

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	66 595	267 318
Försäljningar	-4 760	-200 823
Lämnade aktieägartillskott		100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 835	66 595

Utgående redovisat värde	61 835	66 595

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

8 (8)

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Balder Askimsfastigheter	100	100	100	18 397
Balder Uggleporten AB	100	100	100	10 168
Balder Fågelbordet AB	100	100	100	100
Balder A-sås Bostäder AB	100	100	100	100
Balder Aleforsvägen 9 AB	100	100	100	6 468
Balder Datavägen AB	100	100	100	26 602
				61 835

	Org.nr	Säte
Balder Askimsfastigheter	556667-7216	Göteborg
Balder Uggleporten AB	556765-6565	Göteborg
Balder Fågelbordet AB	556742-3032	Göteborg
Balder A-sås Bostäder AB	556754-3094	Göteborg
Balder Aleforsvägen 9 AB	556735-4161	Göteborg
Balder Datavägen AB	556139-4783	Göteborg

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2023-05-23

Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Konstantin Belogorcev

Auktoriserad revisor