Årsredovisning för

Bra Boende i Värmland AB

556323-4565

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Daniel Jansson
Verkställande direktör

2025-06-19

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bra Boende i Värmland AB, 556323-4565, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Hällefors, Örebro Län registrerades år 2016 och bedriver sedan dess uthyrning av lägenheter l egenägda fastigheten i Grums tätort, Värmlands län. Bolaget är ett helägt dotterbolag till D Jansson Holding AB 559284-0457 och tillhör en mindre koncern och har enligt ÅRL 7 Kap 3§ inte upprättat koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 864 697	1 789 779	1 861 693	1 939 434
Rörelseresultat	52 917	354 919	425 164	458 423
Resultat efter finansiella poster	-293 026	-2 722	259 984	329 235
Rörelsemarginal %	2,8	19,8	22,8	23,6
Avkastning på totalt kapital %	0,4	2,6	3,1	3,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,5	2,7	3,2	3,3
Avkastning på eget kapital %	-4,3		3,7	4,5
Balansomslutning	13 081 076	13 504 947	13 893 260	14 521 737
Kassalikviditet %	641,5	679,4	762,2	721,3
Soliditet %	51,9	51,5	51	51
Medelantalet anställda	1	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Ingående balans	100 000	6 312 855	6 600	442 878
Balanseras i ny räkning				-173 022
Upplösning av uppskrivningsfond		-157 305		157 304
Utgående balans	100 000	6 155 550	6 600	427 160

	Årets resultat
Ingående balans	-173 022
Balanseras i ny räkning	173 022
Årets resultat	-166 126
Utgående balans	-166 126

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	427 160
Årets resultat	-166 126
Medel att disponera	261 034

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	261 035
Summa	261 035

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 864 697	1 789 779
Övriga rörelseintäkter		8 322	131 162
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 873 019	1 920 941
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 065 046	-690 148
Personalkostnader	2	-515 417	-643 052
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-229 290	-229 290
Övriga rörelsekostnader		-10 349	-3 532
Summa rörelsens kostnader		-1 820 102	-1 566 022
Rörelseresultat		52 917	354 919
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 940	863
Räntekostnader och liknande resultatposter		-350 883	-358 504
Summa resultat från finansiella poster		-345 943	-357 641
Resultat efter finansiella poster		-293 026	-2 722
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		126 900	0
Lämnade koncernbidrag		0	-170 300
Summa bokslutsdispositioner		126 900	-170 300
Resultat före skatt		-166 126	-173 022
Årets resultat		-166 126	-173 022

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 757 841	8 987 131
Summa materiella anläggningstillgångar		8 757 841	8 987 131
Summa anläggningstillgångar		8 757 841	8 987 131
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		57 784	110 499
Fordringar hos koncernföretag		3 722 758	3 597 300
Övriga fordringar		91	28 684
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 065	10 358
Summa kortfristiga fordringar		3 791 698	3 746 841
Kassa och bank
Kassa och bank		531 537	770 975
Summa kassa och bank		531 537	770 975
Summa omsättningstillgångar		4 323 235	4 517 816
SUMMA TILLGÅNGAR		13 081 076	13 504 947

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	4	6 155 550	6 312 855
Reservfond		6 600	6 600
Summa bundet eget kapital		6 262 150	6 419 455
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		427 160	442 878
Årets resultat		-166 126	-173 022
Summa fritt eget kapital		261 034	269 856
Summa eget kapital		6 523 184	6 689 311
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		334 000	334 000
Summa obeskattade reserver		334 000	334 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 549 988	5 816 656
Summa långfristiga skulder		5 549 988	5 816 656
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		266 668	266 668
Förskott från kunder		20 000	0
Leverantörsskulder		62 390	72 316
Aktuella skatteskulder		903	2 517
Övriga skulder		15 648	19 692
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		308 295	303 787
Summa kortfristiga skulder		673 904	664 980
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 081 076	13 504 947

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga anställda	365 274	459 597
Summa	365 274	459 597

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	7 046	20 896
Summa pensionskostnader	7 046	20 896
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	126 038	170 115
Summa	133 084	191 011

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 039 983	4 039 983
Utgående anskaffningsvärden	4 039 983	4 039 983
Ingående avskrivningar	-1 365 707	-1 293 722
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 985	-71 985
Utgående avskrivningar	-1 437 692	-1 365 707
Ingående uppskrivningar	6 312 855	6 470 160
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-157 305	-157 305
Utgående uppskrivningar	6 155 550	6 312 855
Redovisat värde	8 757 841	8 987 131

Not 4 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	6 312 855	6 470 160
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-157 305	-157 305
Utgående balans	6 155 550	6 312 855

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
SwedbankSwedbank	4 483 316	4 749 984
Summa	4 483 316	4 749 984

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	1 000 000	1 000 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	20 800 000	20 800 000

Summa ställda säkerheter

21 800 000

Underskrifter

Hällefors

Daniel Jansson	2025-05-27
Daniel Jansson	Datum
Verkställande direktör