Årsredovisning för

Karl-Erik Elofsson & Söner AB

556379-2786

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Magnus Elofsson
Styrelseledamot

2026-06-18

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Karl-Erik Elofsson & Söner AB, 556379-2786, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt förvaltning av aktier. Företaget har sitt säte i Kungsbacka.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Magnus Elofsson

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas ha en omsättning och ett rörelseresultat likt tidigare verksamhetsår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 628	1 597	1 503	1 359
Rörelseresultat	470	872	657	760
Resultat efter finansiella poster	236	555	738	768
Rörelsemarginal %	28,9	54,6	43,7	55,9
Avkastning på totalt kapital %	5,5	10,2	7,5	3,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,7	10,7	8,5	3,9
Avkastning på eget kapital %	10,7	27,5	24	3,9
Balansomslutning	8 616	8 711	10 691	19 849
Kassalikviditet %	267,6	191,3	202,4	3 377,8
Soliditet %	25,6	23,2	28,8	98,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	1 427 265	455 885
Balanseras i ny räkning			455 885	-455 885
Årets resultat				161 411
Utgående balans	100 000	20 000	1 883 150	161 411

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 883 150
Årets resultat	161 411
Medel att disponera	2 044 561

Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
Efterutdelning	400 000
Medel att disponera efter efterutdelning	1 644 561

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	600 000
Utdelning	600 000
Balanseras i ny räkning	1 044 561
Summa	1 644 561

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 627 821	1 597 199
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 627 821	1 597 199
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-699 732	-269 390
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-457 694	-455 762
Summa rörelsens kostnader		-1 157 426	-725 152
Rörelseresultat		470 395	872 047
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 668	16 359
Räntekostnader och liknande resultatposter		-239 459	-333 648
Summa resultat från finansiella poster		-234 791	-317 289
Resultat efter finansiella poster		235 604	554 758
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-32 163	19 951
Summa bokslutsdispositioner		-32 163	19 951
Resultat före skatt		203 441	574 709
Skatter
Skatt på årets resultat		-42 030	-118 824
Summa skatter		-42 030	-118 824
Årets resultat		161 411	455 885

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 127 840	7 513 634
Inventarier, verktyg och installationer	6	185 922	87 510
Summa materiella anläggningstillgångar		7 313 762	7 601 144
Summa anläggningstillgångar		7 313 762	7 601 144
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Aktuell skattefordran		116 807	7 898
Övriga fordringar		74 397	106 900
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	7	34 598	33 081
Summa kortfristiga fordringar		225 802	147 879
Kassa och bank
Kassa och bank		1 076 294	961 549
Summa kassa och bank		1 076 294	961 549
Summa omsättningstillgångar		1 302 096	1 109 428
SUMMA TILLGÅNGAR		8 615 858	8 710 572

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 883 150	1 427 265
Årets resultat		161 411	455 885
Summa fritt eget kapital		2 044 561	1 883 150
Summa eget kapital		2 164 561	2 003 150
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		49 673	17 510
Summa obeskattade reserver		49 673	17 510
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	5 915 000	6 110 000
Summa långfristiga skulder		5 915 000	6 110 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		195 000	195 000
Leverantörsskulder		18 076	31 878
Övriga skulder		54 235	126 068
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		219 313	226 966
Summa kortfristiga skulder		486 624	579 912
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 615 858	8 710 572

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Belopp i kr om inget annat anges.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten . Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	Procent	År
Byggnader	1,5-5	20-75


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 40-75 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-60 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år -Yttre ytskikt, tak, fasad mm 20-50 år -Fönster, dörrar o portar 20-50 år Tidigare avskrivningar på byggnader har fördelats på ovanstående komponenter. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Operationella leasingavtal - leasegivare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	1 643 400	1 621 824
Senare än ett år men inom fem år	4 108 500	5 676 384
Summa	5 751 900	7 298 208

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Öhrlings PriceWaterhouseCoopersÖhrlings PriceWaterhouseCoopers	Revisionsuppdrag	32 100	33 500
Summa		32 100	33 500

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 897 323	11 897 323
Utgående anskaffningsvärden	11 897 323	11 897 323
Ingående avskrivningar	-4 383 689	-3 997 928
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-385 794	-385 761
Utgående avskrivningar	-4 769 483	-4 383 689
Redovisat värde	7 127 840	7 513 634

Not 5 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Redovisat värde	7 127 840	7 513 634
Verkligt värde	18 000 000	18 000 000

Kommentar till not

Värdering av fastigheten har gjorts via extern värdering under oktober 2023.

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	170 312
Utgående anskaffningsvärden	520 312	350 000
Ingående avskrivningar	-262 490	-192 489
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 900	-70 001
Utgående avskrivningar	-334 390	-262 490
Redovisat värde	185 922	87 510

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	34 598	33 081

Summa

34 598

33 081

Not 8 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktie	200	500

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	5 135 000	5 330 000
Summa	5 135 000	5 330 000

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000

Summa ställda säkerheter

6 500 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-12

Kungsbacka

Magnus Elofsson	2026-06-17
Magnus Elofsson	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers

Magnus Fjellman

Auktoriserad revisortrue