2022-09-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-19 556511-26862022-09-012023-12-31 556511-26862021-09-012022-08-31 556511-26862020-09-012021-08-31 556511-26862019-09-012020-08-31 556511-26862023-12-31 556511-26862022-08-31 556511-26862021-08-31 556511-26862020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

IDERVALL Fastigheter AB

 

556511-2686

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑01 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Susann Idervall, Styrelseledamot

2024-06-25

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för IDERVALL Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger hyres- och industrifastigheten Spolaren 1 som består av kontor och lokaler som uthyres till
olika näringsidkare.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

 

(16 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

4 187

3 025

2 598

2 289

 

Resultat efter finansiella poster

3 509

1 707

1 702

1 349

 

Soliditet (%)

35

31

29

26

 

Balansomslutning

61 211

61 719

61 223

61 698

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

16 240 291

964 687

17 324 978

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

964 687

-964 687

0

Årets resultat

 

 

 

2 177 211

2 177 211

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

17 204 978

2 177 211

19 502 189

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 204 978
årets vinst   2 177 211
  19 382 189

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 382 189
  19 382 189

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-12-31

(16 mån)

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 187 246

 

3 025 065

 

Övriga rörelseintäkter

 

-389 434

 

232 551

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 797 812

 

3 257 616

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-949 628

 

-1 061 096

 

Övriga externa kostnader

 

-508 548

 

-684 739

 

Personalkostnader

2

-241 883

 

-785 195

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-249 675

 

-195 937

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 949 734

 

-2 726 967

 

Rörelseresultat

 

1 848 078

 

530 649

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 502 531

 

1 765 919

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

22 655

 

135 998

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 138

 

89

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 862 915

 

-726 052

 

Summa finansiella poster

 

1 661 133

 

1 175 954

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 509 211

 

1 706 603

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-820 000

 

-400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-820 000

 

-400 000

 

Resultat före skatt

 

2 689 211

 

1 306 603

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-512 000

 

-341 916

 

Årets resultat

 

2 177 211

 

964 687

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 396 151

 

5 645 826

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 396 151

 

5 645 826

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

44 625 551

 

44 674 586

 

Fordringar hos koncernföretag

7

10 033 181

 

10 033 181

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

8

60 000

 

60 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

54 718 732

 

54 767 767

 

Summa anläggningstillgångar

 

60 114 883

 

60 413 593

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

707 052

 

339 867

 

Övriga fordringar

 

73 419

 

20 827

 

Summa kortfristiga fordringar

 

780 471

 

360 694

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

2 470

 

3 608

 

Summa kortfristiga placeringar

 

2 470

 

3 608

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

313 505

 

940 721

 

Summa kassa och bank

 

313 505

 

940 721

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 096 446

 

1 305 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 211 329

 

61 718 616

 

 

 

 

 

 

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 204 978

 

16 240 291

 

Årets resultat

 

2 177 211

 

964 687

 

Summa fritt eget kapital

 

19 382 189

 

17 204 978

 

Summa eget kapital

 

19 502 189

 

17 324 978

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 755 819

 

1 935 819

 

Summa obeskattade reserver

 

2 755 819

 

1 935 819

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

21 896 665

 

23 320 665

 

Skulder till koncernföretag

 

10 454 525

 

9 171 253

 

Övriga skulder

 

4 100 000

 

7 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

36 451 190

 

40 091 918

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 068 000

 

1 068 000

 

Leverantörsskulder

 

167 017

 

87 221

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

200 000

 

Skatteskulder

 

0

 

302 512

 

Övriga skulder

 

443 724

 

491 197

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

623 390

 

216 971

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 502 131

 

2 365 901

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 211 329

 

61 718 616

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-09-01

2021-09-01

 

 

-2023-12-31

-2022-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 790 355

9 790 355

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 790 355

9 790 355

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 144 529

-3 957 402

 

Årets avskrivningar

-249 675

-187 127

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 394 204

-4 144 529

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 396 151

5 645 826

 

 

 

 

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

599 268

704 536

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-105 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

599 268

599 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-599 268

-695 726

 

Försäljningar/utrangeringar

0

105 268

 

Årets avskrivningar

0

-8 810

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-599 268

-599 268

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 674 586

42 908 667

 

Inköp

3 502 531

1 765 919

 

Försäljningar

-3 551 566

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 625 551

44 674 586

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 625 551

44 674 586

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Kommanditbolaget Aspfjärilen

99,8%

99,8%

998

44 575 551

 

Premio Fastighetsutveckling i
Norrköping AB

100

100

1 000

50 000

 

 

 

 

 

44 625 551

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Kommanditbolaget Aspfjärilen

916942-0768

Norrköping

 

Premio Fastighetsutveckling i
Norrköping AB

556775-4113

Norrköping

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 033 181

10 033 181

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 033 181

10 033 181

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 033 181

10 033 181

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-08-31

 

IDERVALL Fastigheter AB

Org.nr 556511-2686

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

355 346

355 346

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

355 346

355 346

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-295 346

-295 346

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-295 346

-295 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Banklån

17 624 665

19 048 665

 

Lån hos delägare

4 100 000

7 600 000

 

Lån hos koncernföretag

10 454 525

9 171 253

 

 

32 179 190

35 819 918

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

Generell borgen för Premio Fastighetsutveckling i Norrköping

6 677 316

7 119 988

 

 

10 177 316

10 619 988

 

 

 

 

 

 

 

Norrköping 2024-06-19

 

 

 

Susann Idervall

 

Susann Idervall

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

 

KPMG AB  

 

 

Louise Unoson  
Louise Unoson  
Auktoriserad revisor