2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556413-89972025-01-012025-12-31 556413-89972024-01-012024-12-31 556413-89972023-01-012023-12-31 556413-89972022-01-012022-12-31 556413-89972025-12-31 556413-89972024-12-31 556413-89972023-12-31 556413-89972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Emendum

 

556413-8997

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Bernt Plotek, Styrelseledamot

2026-06-04

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Emendum avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta hyreshus. Företaget är inskriven tomträttsinnehavare till
fastigheten Stockholm Tegelstapeln 3. På tomträtten finns sedan 1954 uppfört byggnad omfattande 2925
kvm bostäder och 275 kvm lokaler samt garage och parkeringsplatser.

Bolaget bedriver även handel med värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

280 937

156 268

58 869

64 339

 

Resultat efter finansiella poster

4 409

10 256

4 024

-1 363

 

Soliditet (%)

48

46

37

33

 

Balansomslutning

61 871

57 476

49 309

46 563

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under året handlat med större volymer i värdepapper, vilket lett till en väsentligt högre
omsättning i jämförelse med tidigare år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

6 026 257

100 000

11 622 549

7 927 127

26 175 933

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

7 927 127

-7 927 127

0

Värdeminskning uppskr.

 

-378 506

 

378 506

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

3 484 484

3 484 484

Belopp vid årets utgång

500 000

5 647 751

100 000

19 928 182

3 484 484

29 660 417

 

 

 

 

 

 

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 928 182
årets vinst   3 484 484
  23 412 666

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 412 666
  23 412 666

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

280 936 744

 

156 268 162

 

Övriga rörelseintäkter

 

48 167

 

30 189

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

280 984 911

 

156 298 351

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 013 745

 

-2 209 730

 

Värdepapper

 

-272 178 908

 

-139 939 789

 

Övriga externa kostnader

 

-1 016 135

 

-2 076 582

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-675 158

 

-675 158

 

Summa rörelsekostnader

 

-275 883 946

 

-144 901 259

 

Rörelseresultat

 

5 100 965

 

11 397 092

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

264 070

 

119 383

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-956 096

 

-1 260 043

 

Summa finansiella poster

 

-692 026

 

-1 140 660

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 408 939

 

10 256 432

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 408 939

 

10 256 432

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-924 455

 

-2 329 305

 

Årets resultat

 

3 484 484

 

7 927 127

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

21 273 397

 

21 948 555

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 273 397

 

21 948 555

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 273 397

 

21 948 555

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Värdepapper

4

31 532 335

 

30 393 852

 

Summa varulager

 

31 532 335

 

30 393 852

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

854 263

 

878 706

 

Övriga fordringar

 

2 202 230

 

2 075 637

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

104 982

 

98 021

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 161 475

 

3 052 364

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 903 705

 

2 081 691

 

Summa kassa och bank

 

5 903 705

 

2 081 691

 

Summa omsättningstillgångar

 

40 597 515

 

35 527 907

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 870 912

 

57 476 462

 

 

 

 

 

 

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Uppskrivningsfond

5

5 647 751

 

6 026 257

 

Reservfond

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 247 751

 

6 626 257

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 928 182

 

11 622 548

 

Årets resultat

 

3 484 484

 

7 927 127

 

Summa fritt eget kapital

 

23 412 666

 

19 549 676

 

Summa eget kapital

 

29 660 417

 

26 175 933

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 147 660

 

27 183 660

 

Övriga skulder

 

152 898

 

127 898

 

Summa långfristiga skulder

 

27 300 558

 

27 311 558

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

36 000

 

36 000

 

Leverantörsskulder

 

149 320

 

110 775

 

Skatteskulder

 

2 923 089

 

2 171 158

 

Övriga skulder

 

288 512

 

188 519

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 513 015

 

1 482 519

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 909 937

 

3 988 971

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 870 912

 

57 476 462

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyresintäkter

5 017 441

4 985 430

 

Värdepappersintäkter

275 919 303

151 282 732

 

 

280 936 744

156 268 162

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 757 883

35 757 883

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 757 883

35 757 883

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 809 328

-13 134 170

 

Årets avskrivningar

-675 158

-675 158

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 484 486

-13 809 328

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 273 397

21 948 555

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

39 607 000

36 093 000

 

Taxeringsvärden mark

20 729 000

24 034 000

 

 

60 336 000

60 127 000

 

 

 

 

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Lager värdepapper

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 939 518

22 471 824

 

Inköp

273 338 665

150 181 620

 

Försäljningar

-272 200 182

-137 713 926

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 078 001

34 939 518

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 545 666

-2 272 833

 

Årets nedskrivningar

0

-2 272 833

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 545 666

-4 545 666

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 532 335

30 393 852

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 026 257

6 404 763

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-378 506

-378 506

 

Belopp vid årets utgång

5 647 751

6 026 257

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 183 660 (27 219 660) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 147 660

27 183 660

 

 

27 147 660

27 183 660

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

36 000

36 000

 

 

36 000

36 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

27 003 660

27 039 660

 

 

27 003 660

27 039 660

 

 

 

 

 

Bolaget har fem lån som omförhandlas under 2026, om totalt 15 859 660 kr. Med förutsättning att dessa
lån förnyas under 2026 har dessa klassats som långfristiga även i årsredovisningen för 2025.

 

AB Emendum

Org.nr 556413-8997

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inteckning i tomträtten

29 232 500

29 232 500

 

 

29 232 500

29 232 500

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-29

 

 

Stockholm

 

 

 

Bernt Plotek

Mauritz Silfverstolpe

Bernt Plotek

Mauritz Silfverstolpe

Ordförande

 

2026-06-03

2026-06-03

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-03

 

Parameter Revision AB  

 

 

Jacob Biderholt  
Jacob Biderholt  
Auktoriserad revisor