556196-6119 Bayhill Fastigheter AB

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

1 (12)

Styrelsen för Bayhill Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–02–01 – 2024–01–31.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Hemavan.

Företaget har sitt säte i Storuman kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bayhill Fastigheter AB har under året förvärvat samtliga aktier i Hemavan Förvaltning AB. Bolaget har
erhållit statligt stöd för utbyggnad av publik snabbladdstation i Hemavan.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Bayhill Invest AB, org nr 556833-3214 med säte i Storuman kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	13 562	13 219	4 500	4 800	13 554
Resultat efter finansiella poster	6 012	4 945	-1 271	859	5 718
Balansomslutning	93 225	89 647	95 322	98 345	98 608
Soliditet (%)	26	33	27	26	26

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	19 573 057	4 336 857	24 029 914
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-7 000 000		-7 000 000
Balanseras i ny räkning			4 336 857	-4 336 857	0
Årets resultat				3 163 535	3 163 535
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	16 909 914	3 163 535	20 193 449

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 909 914

årets vinst

3 163 535

20 073 449

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 000 kronor per aktie)

2 000 000

i ny räkning överföres

18 073 449

20 073 449

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:- de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det
egna kapitalet äventyras inte till följd av den föreslagna utdelningen.- bolagets konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt tillgodoses av den lönsamhet som i övrigt finns inom koncernen. Den
föreslagna utdelningen kommer därför inte att påverka bolagets möjlighet att fullfölja sina förpliktelser i
framtiden.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

3 (12)

Resultaträkning

Not

1

2023-02-01

-2024-01-31

2022-02-01

-2023-01-31

Nettoomsättning		13 562 483	13 218 649
Övriga rörelseintäkter	2	0	-1 181 076
		13 562 483	12 037 573

Rörelsens kostnader	3
Driftkostnader fastighet		-2 051 693	-2 471 323
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 409 145	-3 513 742
Övriga rörelsekostnader		0	-32 326
		-5 460 838	-6 017 391
Rörelseresultat	4	8 101 645	6 020 182

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31 012	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 130 785	-1 075 207
		-2 099 773	-1 075 207
Resultat efter finansiella poster		6 001 872	4 944 975

Bokslutsdispositioner	5	-1 944 128	583 839
Resultat före skatt		4 057 744	5 528 814

Skatt på årets resultat	6	-894 209	-1 191 957
Årets resultat		3 163 535	4 336 857

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

4 (12)

Balansräkning

Not

1

2024-01-31

2023-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	73 512 858	76 694 659
Inventarier, verktyg och installationer	8	125 289	352 632
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	137 993	24 414
		73 776 140	77 071 705

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10	6 605 721	1 641 998
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	11	500 000	200 000
Uppskjuten skattefordran	6	2 373 283	2 140 460
		9 479 004	3 982 458
Summa anläggningstillgångar		83 255 144	81 054 163

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		74 250	28 000
Fordringar hos koncernföretag		11 301 132	8 077 525
Övriga fordringar		560	203 550
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		164 825	126 848
		11 540 767	8 435 923

Kassa och bank		3 775 822	3 367 349
Summa omsättningstillgångar		15 316 589	11 803 272

SUMMA TILLGÅNGAR		98 571 733	92 857 435

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

5 (12)

Balansräkning

Not

1

2024-01-31

2023-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		16 909 914	19 573 057
Årets resultat		3 163 535	4 336 857
		20 073 449	23 909 914
Summa eget kapital		20 193 449	24 029 914

Obeskattade reserver	12	7 325 289	7 381 161

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut		37 335 150	39 766 950
Summa långfristiga skulder		37 335 150	39 766 950

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		2 431 800	2 431 800
Leverantörsskulder		268 843	281 707
Skulder till koncernföretag		26 756 136	16 627 232
Aktuella skatteskulder		1 589 363	414 276
Övriga skulder		1 145 915	1 499 159
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 525 788	425 236
Summa kortfristiga skulder		33 717 845	21 679 410

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		98 571 733	92 857 435

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Vad gäller fastigheter tillämpas komponentavskrivning.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2-10%
Markanläggningar	5%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-20%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Inkomstskatter

Årets totala skatt för bolaget utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som
beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i
temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

7 (12)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Offentliga bidrag

Offentliga bidrag redovisas som intäkt då den framtida prestationen som krävs för att erhålla bidraget
utförts. I de fall bidraget erhålls innan prestationen utförts, redovisas bidraget som skuld i
balansräkningen. Offentliga bidrag värderas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att
erhållas.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övrig rörelseintäkter

	2023-02-01	2022-02-01
	-2024-01-31	-2023-01-31

Erhållna statliga bidrag	0	-1 181 076
	0	-1 181 076

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

8 (12)

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-02-01	2022-02-01
	-2024-01-31	-2023-01-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	5,00 %	7,50 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	83,00 %	82,00 %

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023-02-01	2022-02-01
	-2024-01-31	-2023-01-31

Avsättning till periodiseringsfond	-1 800 000	-1 300 000
Återföring från periodiseringsfond	1 700 000	1 700 000
Förändring av överavskrivningar	155 872	183 839
Koncernbidrag	-2 000 000	0
	-1 944 128	583 839

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-02-01	2022-02-01
	-2024-01-31	-2023-01-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-1 127 032	-1 435 311
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	232 823	243 354
Totalt redovisad skatt	-894 209	-1 191 957

Avstämning av effektiv skatt

		2023-02-01		2022-02-01
		-2024-01-31		-2023-01-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		4 057 744		5 528 814

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-835 895	20,60	-1 138 936
Ej avdragsgilla kostnader		-59 663		-53 021
Ej skattepliktiga intäkter		1 349
Redovisad effektiv skatt	20,57	-894 209	21,56	-1 191 957

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

9 (12)

Not 7 Byggnader och mark

2024-01-31

2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	105 320 076	105 320 076
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	105 320 076	105 320 076

Ingående avskrivningar	-28 625 415	-25 391 249
Årets avskrivningar	-3 181 802	-3 234 166
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 807 217	-28 625 415

Utgående redovisat värde	73 512 859	76 694 661

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

2024-01-31

2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	2 994 429	3 235 429
Försäljningar/utrangeringar	-192 880	-241 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 801 549	2 994 429

Ingående avskrivningar	-2 641 797	-2 390 877
Försäljningar/utrangeringar	192 880	28 656
Årets avskrivningar	-227 343	-279 576
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 676 260	-2 641 797

Utgående redovisat värde	125 289	352 632

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	24 414	24 414
Inköp	113 579	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	137 993	24 414

Utgående redovisat värde	137 993	24 414

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

10 (12)

Not 10 Andelar i koncernföretag

Avser andelar i Älvstigen Fastigheter AB (559344-6544) & andelar i Hemavan Förvaltning AB
(556935-6990), ägarandel 100%

	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	1 641 998	0
Inköp	4 963 723	1 641 998
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 605 721	1 641 998

Utgående redovisat värde	6 605 721	1 641 998

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Avser andelar i Lassoskogen Fastighets AB (559304-8357), ägarandel 33,33%

	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	100 000
Inköp	300 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	200 000

Utgående redovisat värde	500 000	200 000

Not 12 Obeskattade reserver

	2024-01-31	2023-01-31

Periodiseringsfond beskattningsår 2018	0	1 700 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2019	1 700 000	1 700 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2020	1 390 000	1 390 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2021	710 000	710 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2022	300 000	300 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2023	1 300 000	1 300 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2024	1 800 000	0
Ackumulerade överavskrivningar	125 289	281 161
	7 325 289	7 381 161

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	38 320	29 973

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

11 (12)

Not 13 Långfristiga skulder

	2024-01-31	2023-01-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	27 607 950	30 039 750
	27 607 950	30 039 750

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 39 766 950 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-01-31	2023-01-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	37 335 150	39 766 950
	37 335 150	39 766 950

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 431 800	2 431 800
	2 431 800	2 431 800

Not 15 Ställda säkerheter

2024-01-31

2023-01-31


Fastighetsinteckning	48 589 000	48 589 000
	48 589 000	48 589 000

Not 16 Moderbolag som upprättar koncernredovisning

Bayhill Invest AB, org.nr 556833-3214 med säte i Storuman kommun.

2024-07-24

Nils Vikberg
Nils Vikberg

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-07-24

Åsa Dahlgren

Auktoriserad revisor

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

12 (12)