2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-04-05 2023-04-05 556401-40572022-01-012022-12-31 556401-40572021-01-012021-12-31 556401-40572020-01-012020-12-31 556401-40572019-01-012019-12-31 556401-40572022-12-31 556401-40572021-12-31 556401-40572020-12-31 556401-40572019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RN Fastigheter i Umeå AB

 

556401-4057

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

David Näslund, Styrelseledamot

2023-04-05

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

2 (9)

 

 

Styrelsen för RN Fastigheter i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver fastighetsförvaltning och värdepappershandel.
Samtliga fastigheter är belägna inom Umeå kommun.

 

Företaget har sitt säte i Västerbotten, Umeå kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har RN Fastigheter sålts till Måleri och Fastighetsservice i Umeå AB 556771-9819 (50%) och
Patrik Näslund Förvaltning i Umeå AB 556952-1130 (50%).

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 348

2 947

2 760

2 721

 

Resultat efter finansiella poster

486

1 081

1 051

1 320

 

Soliditet (%)

92

93

92

91

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

9 852 063

1 093 057

11 065 120

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 093 057

-1 093 057

0

Årets resultat

 

 

 

674 940

674 940

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

9 945 120

674 940

10 740 060

 

 

 

 

 

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

3 (9)

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 945 120
årets vinst   674 940
  10 620 060

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (500 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   10 120 060
  10 620 060

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt
bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 347 942

 

2 946 559

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 347 942

 

2 946 559

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

-1 451 904

 

-952 583

 

Övriga externa kostnader

 

-318 827

 

-163 612

 

Personalkostnader

2

-1 052 864

 

-751 468

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-251 672

 

-251 672

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 075 267

 

-2 119 335

 

Rörelseresultat

 

272 675

 

827 224

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

197 918

 

253 538

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 810

 

535

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-81

 

-27

 

Summa finansiella poster

 

213 647

 

254 046

 

Resultat efter finansiella poster

 

486 322

 

1 081 270

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

336 000

 

315 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

336 000

 

315 000

 

Resultat före skatt

 

822 322

 

1 396 270

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-147 382

 

-303 213

 

Årets resultat

 

674 940

 

1 093 057

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 284 152

 

6 488 024

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

143 400

 

191 200

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 427 552

 

6 679 224

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 871 723

 

1 468 538

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 871 723

 

1 468 538

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 299 275

 

8 147 762

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32 038

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

69 918

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 501

 

44 475

 

Summa kortfristiga fordringar

 

87 539

 

114 393

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 630 136

 

6 341 861

 

Summa kassa och bank

 

5 630 136

 

6 341 861

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 717 675

 

6 456 254

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 016 950

 

14 604 016

 

 

 

 

 

 

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 945 120

 

9 852 063

 

Årets resultat

 

674 940

 

1 093 057

 

Summa fritt eget kapital

 

10 620 060

 

10 945 120

 

Summa eget kapital

 

10 740 060

 

11 065 120

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 753 000

 

3 089 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 753 000

 

3 089 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

196 841

 

45 365

 

Skatteskulder

 

-110 615

 

0

 

Övriga skulder

 

151 171

 

80 338

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

286 493

 

324 193

 

Summa kortfristiga skulder

 

523 890

 

449 896

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 016 950

 

14 604 016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2,5

2,33

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 037 747

11 037 747

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 037 747

11 037 747

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 549 723

-4 345 851

 

Årets avskrivningar

-203 872

-203 872

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 753 595

-4 549 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 284 152

6 488 024

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 535 800

1 296 800

 

Inköp

 

239 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 535 800

1 535 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 344 600

-1 296 800

 

Årets avskrivningar

-47 800

-47 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 392 400

-1 344 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 400

191 200

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 468 538

1 468 538

 

Inköp

403 185

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 871 723

1 468 538

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 871 723

1 468 538

 

 

 

 

 

RN Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Umeå 2023-04-05

 

 

 

David Näslund

Patrik Näslund

David Näslund

Patrik Näslund