Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltnings AB

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-07-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2019-07-15

Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet Företagets säte är i Mölndal

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 0 632 623 562
Resultat efter finansiella poster 196 147 116 144
Soliditet (%) 22 19 16 18

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 505 131 85 592 590 723
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 85 592 -85 592 0
Årets resultat 112 116 112 116
Belopp vid årets utgång 100 000 590 723 112 116 702 839

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 592 747
Årets resultat 112 116
704 863
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 704 863
704 863
Sida 2 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 636 615 631 585
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 636 615 631 585

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -270 822 -298 513
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -115 576 -130 381
Summa rörelsekostnader -386 398 -428 894

Rörelseresultat 250 217 202 691

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -54 547 -56 007
Summa finansiella poster -54 547 -56 007

Resultat efter finansiella poster 195 670 146 684

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -49 116 -36 851
Summa bokslutsdispositioner -49 116 -36 851

Resultat före skatt 146 554 109 833
Skatter
Skatt på årets resultat -32 414 -24 241

Årets resultat 114 140 85 592
Sida 4 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 337 984 3 453 560
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 118 439 118 439
Summa materiella anläggningstillgångar 3 456 423 3 571 999

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 363 722 363 722
Summa finansiella anläggningstillgångar 363 722 363 722

Summa anläggningstillgångar 3 820 145 3 935 721

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 68 000 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 250 1 250
Summa kortfristiga fordringar 69 250 1 250

Kassa och bank
Kassa och bank 573 784 450 023
Summa kassa och bank 573 784 450 023

Summa omsättningstillgångar 643 034 451 273

SUMMA TILLGÅNGAR 4 463 179 4 386 994
Sida 5 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 592 747 505 131
Årets resultat 112 116 85 592
Summa fritt eget kapital 704 863 590 723

Summa eget kapital 824 863 710 723

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 35 018 35 018
Övriga obeskattade reserver 151 152 102 036
Summa obeskattade reserver 186 170 137 054

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 87 616 87 616
Övriga skulder 3 262 484 3 350 100
Summa långfristiga skulder 3 350 100 3 437 716

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 250 1 250
Skatteskulder 64 614 52 326
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 182 47 925
Summa kortfristiga skulder 102 046 101 501

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 463 179 4 386 994
Sida 6 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Förbättringsutgifter på fastighet 10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Utgående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Årets avskrivningar -115 576 -130 381
Redovisat värde 3 337 984 3 453 560
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 77 249 77 249
Utgående anskaffningsvärden 77 249 77 249
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Utgående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Redovisat värde 118 439 118 439
Sida 7 av 8
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Utgående anskaffningsvärden 363 722 363 722
Redovisat värde 363 722 363 722
Not 6 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 3 334 993

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 0 7 310 000

Mölndal 2019-07-12

Jan-Ove Salomonsson
Jan-Ove Salomonsson
Verkställande direktör
Sida 8 av 8