Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nolfem Fastighets AB

Org.nr. 556260-1574

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Nilsson, Styrelseledamot
2026-03-20

Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med en egen fastighet på Nolgård, Hammarö kommun. Dessutom är bolaget komplementär i Nolgårdsvägen 5 Fastighetsförvaltning KB (969642-9597) och i Nolsjutton Fastighets KB (916454-7300).
Företagets säte är Hammarö kommun.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 709 592 712 284 667 968 603 263
Resultat efter finansiella poster 1 234 018 1 438 914 1 157 381 610 076
Soliditet (%) 66 55 44 31
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 3 045 088 1 142 522 4 307 610
Balanseras i ny räkning 1 142 522 -1 142 522 0
Årets resultat 979 028 979 028
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 187 610 979 028 5 286 638
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 187 611
Årets resultat 979 028
5 166 639
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 166 639
5 166 639

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 709 592 712 284
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 709 592 712 284
Rörelsekostnader
Driftkostnader fastighet -388 478 Driftkostnader fastighet -179 264 Driftkostnader fastighet
Övriga externa kostnader -49 318 -45 731
Personalkostnader -3 892 -22 040
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -16 360 -2 490
Summa rörelsekostnader -458 048 -249 525
Rörelseresultat 251 544 462 759
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 146 168 1 202 624
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 46 54
Räntekostnader och liknande resultatposter -163 740 -226 523
Summa finansiella poster 982 474 976 155
Resultat efter finansiella poster 1 234 018 1 438 914
Resultat före skatt 1 234 018 1 438 914
Skatter
Skatt på årets resultat -254 990 -296 392
Årets resultat 979 028 1 142 522
Sida 3 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 103 409 103 409
Inventarier, verktyg och installationer 3 280 567 228 427
Summa materiella anläggningstillgångar 383 976 331 836
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 1 673 703 1 737 536
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 673 703 1 737 536
Summa anläggningstillgångar 2 057 679 2 069 372
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 105 802 65 816
Fordringar hos koncernföretag 5 564 000 5 564 000
Övriga fordringar 56 628 33 580
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 966 12 371
Summa kortfristiga fordringar 5 739 396 5 675 767
Kassa och bank
Kassa och bank 226 673 118 928
Summa kassa och bank 226 673 118 928
Summa omsättningstillgångar 5 966 069 5 794 695
SUMMA TILLGÅNGAR 8 023 748 7 864 067
Sida 4 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 187 611 3 045 088
Årets resultat 979 028 1 142 522
Summa fritt eget kapital 5 166 639 4 187 610
Summa eget kapital 5 286 639 4 307 610
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 9 782 9 782
Summa obeskattade reserver 9 782 9 782
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 250 000 3 000 000
Summa långfristiga skulder 2 250 000 3 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 240 000
Leverantörsskulder 134 459 95 136
Skatteskulder 13 337 152 072
Övriga skulder 15 466 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 74 065 59 467
Summa kortfristiga skulder 477 327 546 675
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 023 748 7 864 067
Sida 5 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 544 425 544 425
Utgående anskaffningsvärden 544 425 544 425
Ingående avskrivningar -441 016 -441 016
Utgående avskrivningar -441 016 -441 016
Redovisat värde 103 409 103 409
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 372 801 154 156
Inköp 68 500 218 645
Utgående anskaffningsvärden 441 301 372 801
Ingående avskrivningar -144 374 -141 884
Årets avskrivningar -16 360 -2 490
Utgående avskrivningar -160 734 -144 374
Redovisat värde 280 567 228 427
Sida 6 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574

NOTER
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Nolgårdsvägen 5 Fastighetsförvaltning KB
969642-9597 100 625 864 1 060 659
Göteborg 99,00% 914 441
Nolsjutton Fastighets KB
916454-7300 100 339 163 613 044
Hammarö 99,00% 231 727
1 673 703
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 737 536 1 334 911
Egna uttag -63 833 Egna uttag 402 625 Egna uttag
Utgående anskaffningsvärden 1 673 703 1 737 536
Redovisat värde 1 673 703 1 737 536
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 290 000 2 040 000
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Sida 7 av 8
Nolfem Fastighets AB
 Org.nr. 556260-1574

NOTER
Not 7 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Ansvar som komplementär i Nolsjutton Fastighets KB 167 656 184 977
Ansvar som komplementär i Nolgårdsvägen 5 Fastighetsförvaltning KB 254 923 184 628
422 579 369 605
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-28
Björn Nilsson
Björn Nilsson
2026-03-19
Sida 8 av 8