556273-1686 KIAB Saltsjöbaden AB

Årsredovisning

för

KIAB Saltsjöbaden AB

556273-1686

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Johan Söderberg, Styrelseledamot

2024-06-14

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

2 (8)

Styrelsen för KIAB Saltsjöbaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av fastighetsförvaltning och viss konsultation inom fastighetsområdet. Bolaget äger
och förvaltar fastigheter Rösunda 3:40.

Företaget har sitt säte i Nacka.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	285	297	270	270
Resultat efter finansiella poster	-903	-10 376	-376	-291
Soliditet (%)	23,6	21,9	38,4	38,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	14 163 211	20 000	1 320 965	-9 325 950	6 278 226
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-9 325 950	9 325 950	0
Uppskrivningsfond, avsättning		-110 659		110 659		0
Årets resultat					-113 102	-113 102
Belopp vid årets utgång	100 000	14 052 552	20 000	-7 894 326	-113 102	6 165 124

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 154 032 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-7 894 326

årets förlust

-113 102

-8 007 428

behandlas så att

i ny räkning överföres

-8 007 428

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		285 000	296 999
Övriga rörelseintäkter		5 050	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		290 050	296 999

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-206 369	-180 524
Handelsvaror		-5 745	0
Övriga externa kostnader		-52 391	-36 652
Personalkostnader		-331 968	-164 303
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-187 029	-183 221
Summa rörelsekostnader		-783 502	-564 700
Rörelseresultat		-493 452	-267 701

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	10 533	19 500
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-10 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-420 183	-127 749
Summa finansiella poster		-409 650	-10 108 249
Resultat efter finansiella poster		-903 102	-10 375 950

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		790 000	1 470 000
Lämnade koncernbidrag		0	-420 000
Summa bokslutsdispositioner		790 000	1 050 000
Resultat före skatt		-113 102	-9 325 950

Årets resultat		-113 102	-9 325 950

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	19 087 043	19 205 594
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	78 500	78 500
Summa materiella anläggningstillgångar		19 165 543	19 284 094

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	6 545 881	6 545 881
Fordringar hos koncernföretag	7	135 000	2 579 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 680 881	9 125 381
Summa anläggningstillgångar		25 846 424	28 409 475

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		206 250	206 250
Övriga fordringar		23 948	13 999
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 338	13 741
Summa kortfristiga fordringar		243 536	233 990

Kassa och bank
Kassa och bank		29 837	25 502
Summa kassa och bank		29 837	25 502
Summa omsättningstillgångar		273 373	259 492

SUMMA TILLGÅNGAR		26 119 797	28 668 967

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		14 052 552	14 163 211
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		14 172 552	14 283 211

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-7 894 326	1 320 965
Årets resultat		-113 102	-9 325 950
Summa fritt eget kapital		-8 007 428	-8 004 985
Summa eget kapital		6 165 124	6 278 226

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		19 545 500	22 159 967
Summa långfristiga skulder		19 545 500	22 159 967

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		47 542	22 263
Övriga skulder		352 238	189 578
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		9 393	18 933
Summa kortfristiga skulder		409 173	230 774

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 119 797	28 668 967

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 År

Övriga materiella anläggningstillgångar avser konst och skrivs därför inte av.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter, koncernföretag	10 350	19 500
	10 350	19 500

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncernföretag	420 178	127 749
	420 178	127 749

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 977 857	5 735 057
Inköp	68 478	242 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 046 335	5 977 857

Ingående avskrivningar	-935 476	-862 914
Årets avskrivningar	-76 370	-72 562
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 011 846	-935 476

Ingående uppskrivningar	15 601 775	15 601 775
Utgående ackumulerade uppskrivningar	15 601 775	15 601 775

Ingående nedskrivningar	-1 438 562	-1 327 903
Årets nedskrivningar	-110 659	-110 659
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 549 221	-1 438 562

Utgående redovisat värde	19 087 043	19 205 594

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 500	78 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 500	78 500

Utgående redovisat värde	78 500	78 500

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 545 881	16 545 881
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 545 881	16 545 881

Ingående nedskrivningar	-10 000 000	0
Årets nedskrivningar	0	-10 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-10 000 000	-10 000 000

Utgående redovisat värde	6 545 881	6 545 881

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 579 500	400 000
Tillkommande fordringar	145 350	2 179 500
Avgående fordringar	-2 589 850	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	135 000	2 579 500

Utgående redovisat värde	135 000	2 579 500

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernbolag	0	1 445 390
Skulder till moderbolag	19 545 500	20 684 577
	19 545 500	22 129 967

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	12 187 500	12 187 500
	12 187 500	12 187 500

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolg till KIAB Fastigheter AB, Org.nr. 556047-4966.

Nacka 2024-06-13

Johan Söderberg
Johan Söderberg

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Markus Lilldalen

Auktoriserad revisor