556036-0322 MAX Förvaltnings AB

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för MAX Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till DBT Fastigheter AB, org.nr 556905-5386, med säte i Varbergs kommun.

Information om verksamheten

Bolaget äger en industrifastighet i Tanumshede som hyrs ut till både externa och interna kunder med
blandade verksamheter.

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 217	9 329	8 477	8 464	7 437
Resultat efter finansiella poster	755	451	908	855	1 020
Balansomslutning	43 308	48 138	53 750	52 759	53 280
Soliditet (%)	41,0	35,7	31,0	29,7	27,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	2	11 211	625	11 938
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			625	-625	0
Årets resultat				734	734
Belopp vid årets utgång	100	2	11 836	734	12 673

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 835 867

årets vinst

734 437

12 570 304

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 570 304

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

3 (11)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning		9 217	9 329
Övriga rörelseintäkter	2	400	141
		9 617	9 470

Rörelsens kostnader	3
Övriga externa kostnader		-4 543	-5 361
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 230	-3 243
		-7 773	-8 604
Rörelseresultat		1 844	866

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter		9	11
Räntekostnader	4	-1 098	-426
		-1 089	-415
Resultat efter finansiella poster		755	451

Bokslutsdispositioner	5	168	459
Resultat före skatt		923	910

Skatt på årets resultat	6	-189	-285
Årets resultat		734	625

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

4 (11)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	34 623	36 001
Maskiner och andra tekniska anläggningar	8	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	9	8 481	10 333
		43 104	46 334

Summa anläggningstillgångar		43 104	46 334

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		32	1 517
Fordringar hos koncernföretag		29	0
Aktuella skattefordringar		3	129
Övriga fordringar		140	158
		204	1 804

Summa omsättningstillgångar		204	1 804

SUMMA TILLGÅNGAR		43 308	48 138

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

5 (11)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Reservfond		2	2
		102	102

Fritt eget kapital
Balanserad vinst		11 836	11 210
Årets resultat		734	625
		12 570	11 835
Summa eget kapital		12 672	11 937

Obeskattade reserver	11	6 416	6 584

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	2 363	2 317
Summa avsättningar		2 363	2 317

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	13	20 519	24 590
Summa långfristiga skulder		20 519	24 590

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		888	2 066
Skulder till koncernföretag		46	152
Övriga skulder		125	42
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		279	450
Summa kortfristiga skulder		1 338	2 710

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 308	48 138

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

6 (11)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till MAX Förvaltnings AB är DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i Varbergs
kommun. DBT Fastigheter AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbergs
kommun, är moderbolag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

7 (11)

Följande avskrivningstider tillämpas:

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10-20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2023	2022

Elstöd	249	0
Övriga ersättningar och intäkter	152	141
	401	141

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

8 (11)

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Räntekostnader

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	-1 098	-426
	-1 098	-426

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Förändring av överavskrivningar	168	259
Erhållna koncernbidrag	0	200
	168	459

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-143	-17
Justering avseende tidigare år	0	-98
Förändring uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-46	-171
Totalt redovisad skatt	-189	-286

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		924		911

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-190	20,60	-188
Ej skattepliktiga intäkter		1		0
Justering bokf. och skattem. avskrivningar		46		46
Förändring uppskjuten skatt		-46		-171
Investeringsbidrag maskiner/inventarier		0		125
Restituerad skatt		0		-98
Redovisad effektiv skatt	20,49	-189	31,34	-285

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

9 (11)

Not 7 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 663	44 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 663	44 663

Ingående avskrivningar	-8 662	-7 285
Årets avskrivningar	-1 378	-1 377
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 040	-8 662

Utgående redovisat värde	34 623	36 001

Not 8 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 196	1 196
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 196	1 196

Ingående avskrivningar	-1 196	-1 187
Årets avskrivningar	0	-9
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 196	-1 196

Utgående redovisat värde	0	0

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 499	20 373
Inköp	0	126
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 499	20 499

Ingående avskrivningar	-10 166	-8 309
Årets avskrivningar	-1 852	-1 857
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 018	-10 166

Utgående redovisat värde	8 481	10 333

Not 10 Antal aktier

Namn	Antal aktier
Antal aktier	100
	100

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

10 (11)

Not 11 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	6 416	6 583
	6 416	6 583

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-46	-46
	-46	-46

2022-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-171	-171
	-171	-171

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	2 317	46	2 363
	2 317	46	2 363

Redovisas i resultaträkning från fg år.

Not 13 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. Max Förvaltnings AB har
med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos koncernföretag avser
-20 519 Tkr (-24 590 Tkr) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd amorteringsplan för kredit
inom koncernkontot.

MAX Förvaltnings AB

Org.nr 556036-0322

11 (11)

Derome 2024-04-29

Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Ordförande


Daniel Andersson	Peter Mossbrant
Daniel Andersson	Peter Mossbrant



Per Andersson	Johan Axelsson
Per Andersson	Johan Axelsson
	Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Magnus Melén

Auktoriserad revisor