2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556443-70272025-01-012025-12-31 556443-70272024-01-012024-12-31 556443-70272023-01-012023-12-31 556443-70272022-01-012022-12-31 556443-70272025-12-31 556443-70272024-12-31 556443-70272023-12-31 556443-70272022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Luviol Bostäder AB

 

556443-7027

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Törnqvist, Styrelseledamot

2026-06-11

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Luviol Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bildades 1992 och bedriver fastighetsförvaltning samt fastighetsskötsel av fastigheten
Portmaden 5 i Ytterby.

 

Företaget har sitt säte i Kungälv.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

576

575

542

530

 

Resultat efter finansiella poster

342

370

356

329

 

Soliditet (%)

99,0

69,4

65,7

61,0

 

Balansomslutning

1 864

2 610

2 312

2 025

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

1 318 197

293 482

1 811 679

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

293 482

-293 482

0

Årets resultat

 

 

33 397

33 397

Belopp vid årets utgång

200 000

1 611 679

33 397

1 845 076

 

 

 

 

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 611 679
årets vinst   33 397
  1 645 076

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 645 076
  1 645 076

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

575 794

 

574 834

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

575 794

 

574 834

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-201 438

 

-201 840

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-34 867

 

-34 867

 

Summa rörelsekostnader

 

-236 305

 

-236 707

 

Rörelseresultat

 

339 489

 

338 127

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 566

 

31 453

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

16

 

Summa finansiella poster

 

2 566

 

31 469

 

Resultat efter finansiella poster

 

342 055

 

369 596

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-300 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-300 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

42 055

 

369 596

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 658

 

-76 114

 

Årets resultat

 

33 397

 

293 482

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

964 341

 

999 208

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

964 341

 

999 208

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

488 634

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

488 634

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 452 975

 

999 208

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

5 500

 

Övriga fordringar

 

372

 

-1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

372

 

5 499

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

410 570

 

1 604 986

 

Summa kassa och bank

 

410 570

 

1 604 986

 

Summa omsättningstillgångar

 

410 942

 

1 610 485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 863 917

 

2 609 693

 

 

 

 

 

 

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

200 000

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 611 679

 

1 318 197

 

Årets resultat

 

33 397

 

293 482

 

Summa fritt eget kapital

 

1 645 076

 

1 611 679

 

Summa eget kapital

 

1 845 076

 

1 811 679

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10 529

 

10 979

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

711 366

 

Skatteskulder

 

-60 130

 

7 228

 

Övriga skulder

 

5 000

 

5 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

63 442

 

63 441

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 841

 

798 014

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 863 917

 

2 609 693

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 926 100

1 926 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 926 100

1 926 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-926 892

-892 025

 

Årets avskrivningar

-34 867

-34 867

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-961 759

-926 892

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

964 341

999 208

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 260 000

1 260 000

 

 

1 260 000

1 260 000

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

Luviol Bostäder AB

Org.nr 556443-7027

7 (7)

 

 

 

 

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Luviol AB

556861-6840

Ytterby

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-11

 

 

Ytterby

 

 

 

Peter Törnqvist

 

Peter Törnqvist

 

 

 

2026-06-11