2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556488-87572025-01-012025-12-31 556488-87572024-01-012024-12-31 556488-87572023-01-012023-12-31 556488-87572022-01-012022-12-31 556488-87572021-01-012021-12-31 556488-87572025-12-31 556488-87572024-12-31 556488-87572023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Real Fastigheter Sösdala AB

 

556488-8757

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Andreas Gustafsson, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Real Fastigheter Sösdala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger industrifastigheten Sösdala 1:145 och bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en större hyresgästanpassning till en befintlig hyresgäst som ökat sina ytor i lokalen
slutförts.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 529

2 511

2 340

1 980

2 020

Resultat efter finansiella poster

846

925

762

660

590

Balansomslutning

24 524

12 768

12 344

12 067

12 776

Soliditet (%)

16,0

3,1

3,1

5,3

28,7

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

266 360

11 905

398 265

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

11 905

-11 905

0

Årets resultat

 

 

 

2 304 011

2 304 011

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

278 265

2 304 011

2 702 276

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   278 265
årets vinst   2 304 011
  2 582 276

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 582 276
  2 582 276

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 529 448

 

2 510 851

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 610

 

4 769

 

 

 

2 536 058

 

2 515 620

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-174 877

 

-198 151

 

Övriga externa kostnader

 

-303 742

 

-298 743

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-656 149

 

-600 199

 

 

 

-1 134 768

 

-1 097 093

 

Rörelseresultat

 

1 401 290

 

1 418 527

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 992

 

2 438

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-557 511

 

-495 721

 

 

 

-555 519

 

-493 283

 

Resultat efter finansiella poster

 

845 771

 

925 244

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

1 953 843

 

-968 229

 

Resultat före skatt

 

2 799 614

 

-42 985

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-495 603

 

54 890

 

Årets resultat

 

2 304 011

 

11 905

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

11 247 696

 

9 444 440

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

8 593 752

 

862 894

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

360 239

 

41 650

 

 

 

20 201 687

 

10 348 984

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

7

0

 

54 890

 

 

 

0

 

54 890

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 201 687

 

10 403 874

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

263 334

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 498 310

 

1 787 981

 

Aktuella skattefordringar

 

141 091

 

145 371

 

Övriga fordringar

 

39 673

 

100

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

182 008

 

17 337

 

 

 

3 861 082

 

2 214 123

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

461 513

 

150 421

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 322 595

 

2 364 544

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 524 282

 

12 768 418

 

 

 

 

 

 

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

278 265

 

266 360

 

Årets resultat

 

2 304 011

 

11 905

 

 

 

2 582 276

 

278 265

 

Summa eget kapital

 

2 702 276

 

398 265

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

1 544 467

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

440 713

 

0

 

Summa avsättningar

 

440 713

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

7 005 500

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

7 005 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 005 500

 

250 000

 

Leverantörsskulder

 

266 761

 

1 986

 

Skulder till koncernföretag

 

12 270 395

 

4 785 818

 

Övriga skulder

 

0

 

90 458

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

294 170

 

236 391

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 836 826

 

5 364 653

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 524 282

 

12 768 418

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme /grund

1%

 

Tak

2%

 

Fasad

1,6%

 

Inre ytskikt

5%

 

Installationer

5%

 

Inventarier

2-7%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

6 (8)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

184 643

0

 

Övriga räntekostnader

372 868

495 721

 

 

557 511

495 721

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

3 498 310

0

 

 

3 498 310

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 408 581

15 408 581

 

Omklassificeringar

2 224 495

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 633 076

15 408 581

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 964 142

-5 550 318

 

Årets avskrivningar

-421 239

-413 824

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 385 381

-5 964 142

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 247 695

9 444 439

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 104 973

3 104 973

 

Omklassificeringar

7 965 768

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 070 741

3 104 973

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 242 079

-2 055 704

 

Årets avskrivningar

-234 910

-186 375

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 476 989

-2 242 079

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 593 752

862 894

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 651

0

 

Inköp

10 521 973

41 651

 

Omklassificeringar

-10 203 384

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

360 240

41 651

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

360 240

41 651

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

 

 

Belopp vid årets ingång

54 890

0

 

Årets avsättningar

-54 890

54 890

 

 

0

54 890

 

 

 

 

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

1 544 467

0

 

 

1 544 467

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 005 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Real Fastigheter Sösdala AB

Org.nr 556488-8757

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

7 005 500

 

 

0

7 005 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 005 500

250 000

 

 

7 005 500

250 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Real
Fastigheter AB (publ) med organisationsnummer 556865-1680 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 200 000

14 200 000

 

 

14 200 000

14 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-08

 

 

Andreas Gustafsson

Fredrik Blad

Andreas Gustafsson

Fredrik Blad

 

 

2026-06-11

2026-06-11

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Martina Blank  
Martina Blank  
Auktoriserad revisor