2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556209-28732025-01-012025-12-31 556209-28732024-01-012024-12-31 556209-28732023-01-012023-12-31 556209-28732022-01-012022-12-31 556209-28732021-01-012021-12-31 556209-28732025-12-31 556209-28732024-12-31 556209-28732023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Livi OBM AB

 

556209-2873

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Irfan Turan, Styrelseledamot

2026-07-30

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Livi OBM AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades år 1981. Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Valdemarsvik.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 161

1 017

1 008

1 027

976

Resultat efter finansiella poster

354

36

84

363

4 406

Soliditet (%)

30,2

31,0

31,5

30,2

31,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 669 756

-27 170

4 762 586

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-27 170

27 170

0

Årets resultat

 

 

 

-261 912

-261 912

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

4 642 586

-261 912

4 500 674

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 642 586
årets förlust   -261 912
  4 380 674

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 380 674
  4 380 674

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 161 401

 

1 016 876

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 161 401

 

1 016 876

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-261 844

 

-292 108

 

Övriga externa kostnader

 

-45 060

 

-44 197

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-171 516

 

-171 516

 

Summa rörelsekostnader

 

-478 420

 

-507 821

 

Rörelseresultat

 

682 981

 

509 055

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

94 852

 

91 950

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-423 745

 

-564 631

 

Summa finansiella poster

 

-328 893

 

-472 681

 

Resultat efter finansiella poster

 

354 088

 

36 374

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-616 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-616 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-261 912

 

36 374

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-63 544

 

Årets resultat

 

-261 912

 

-27 170

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 976 672

 

6 148 188

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 976 672

 

6 148 188

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

9 204 978

 

9 216 458

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 204 978

 

9 216 458

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 181 650

 

15 364 646

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

203 000

 

207 945

 

Övriga fordringar

 

0

 

3

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

256 089

 

Summa kortfristiga fordringar

 

203 000

 

464 037

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

18 771

 

37 722

 

Summa kassa och bank

 

18 771

 

37 722

 

Summa omsättningstillgångar

 

221 771

 

501 759

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 403 421

 

15 866 405

 

 

 

 

 

 

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 642 586

 

4 669 756

 

Årets resultat

 

-261 912

 

-27 170

 

Summa fritt eget kapital

 

4 380 674

 

4 642 586

 

Summa eget kapital

 

4 500 674

 

4 762 586

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

195 671

 

195 671

 

Summa obeskattade reserver

 

195 671

 

195 671

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 892 050

 

10 035 450

 

Övriga skulder

 

5 000

 

5 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 897 050

 

10 040 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

286 400

 

286 400

 

Förskott från kunder

 

-7 450

 

262

 

Leverantörsskulder

 

39 032

 

45 311

 

Skatteskulder

 

110 242

 

152 313

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

381 802

 

383 412

 

Summa kortfristiga skulder

 

810 026

 

867 698

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 403 421

 

15 866 405

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 995 000

10 995 000

 

 

10 995 000

10 995 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 946 072

8 946 072

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 946 072

8 946 072

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 797 884

-2 626 368

 

Årets avskrivningar

-171 516

-171 516

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 969 400

-2 797 884

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 976 672

6 148 188

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 472 546

9 428 130

 

Tillkommande fordringar

1 252 136

91 985

 

Avgående fordringar

-1 519 705

-47 569

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 204 977

9 472 546

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 204 977

9 472 546

 

 

 

 

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas inom mellan två och fem år efter
balansdagen

430 200

430 200

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 462 050

9 605 250

 

 

9 892 250

10 035 450

 

 

 

 

 

Livi OBM AB

Org.nr 556209-2873

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-23

 

 

Stockholm

 

 

 

Irfan Turan

 

Irfan Turan

 

Ordförande

 

2026-06-23