556469-4312 M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för M.Y. Åkerlunds Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en bostadsfastighet i Stockholm. Normalt löpande underhåll av byggnaden har
utförts under året.

Hyrorna höjdes med 5,3% från 2025-01-01.

Bolaget har inga lån som omfattas av statliga räntesubventioner.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret
Sedan 1 januari 2022 sköts både administrativ och teknisk förvaltning av Einar Mattsson
Fastighetsförvaltning AB.

Under 2025 slutfördes en större vattenskada i lägenhet 39, Agnes Lagerstedts Gata 20. Bolaget fick
ersättning från Brandkontoret där fastighetsförsäkringen finns, vilket gjorde att skadan blev betydligt
billigare att åtgärda än vad den hade blivit utan försäkringen.

Taket målades även under våren/försommaren av DO Plåtslageri och takskottningsavtalet uppdaterades i
samband med detta.

Radonåtgärder genomfördes i fastigheten och nya mätningar likaså. Dessvärre finns kvarstående
problematik med förhöjda radonhalter som kommer att åtgärdas.

I övrigt så renoverades lägenhet 45 som övergick från bolagets kontor till en vanlig hyreslägenhet samt
lägenhet 30.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 982	4 733	4 461	4 274	4 152
Resultat efter finansiella poster	1 077	-63	1 446	715	338
Soliditet (%)	78	72	75	74	67

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	3 900 000	20 000	3 199 779	-62 915	7 456 864
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
Förändring av uppskrivningsfond		-100 000		100 000		0
Utdelning				-200 000		-200 000
Balanseras i ny räkning				-62 915	62 915	0
Årets resultat					1 076 821	1 076 821
Belopp vid årets utgång	400 000	3 800 000	20 000	3 036 864	1 076 821	8 333 685

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Balanserad vinst

3 036 864

Årets resultat

1 076 821

4 113 685

Disponeras så att

Utdelning aktieägare

500 000

Balanseras i ny räkning

3 613 685

4 113 685

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		4 981 874	4 729 565
Övriga rörelseintäkter		0	346 012
Summa rörelseintäkter		4 981 874	5 075 577

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 126 988	-4 629 731
Övriga externa kostnader		-144 891	-239 324
Personalkostnader	2	-324 398	-157 704
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-251 381	-255 835
Summa rörelsekostnader		-3 847 658	-5 282 594
Rörelseresultat		1 134 216	-207 017

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		220 011	231 491
Räntekostnader och liknande resultatposter		-62 988	-87 389
Summa finansiella poster		157 023	144 102
Resultat efter finansiella poster		1 291 239	-62 915

Resultat före skatt		1 291 239	-62 915

Skatter
Skatt på årets resultat		-214 418	0
Årets resultat		1 076 821	-62 915

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 552 880	8 709 111
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		8 552 880	8 709 111

Summa anläggningstillgångar		8 552 880	8 709 111

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 704	4 199
Skattefodran		46 087	0
Övriga fordringar		10 203	9 513
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 904	460 967
Summa kortfristiga fordringar		173 898	474 679

Kassa och bank
Kassa och bank		1 982 432	1 122 105
Summa kassa och bank		1 982 432	1 122 105
Summa omsättningstillgångar		2 156 330	1 596 784

SUMMA TILLGÅNGAR		10 709 210	10 305 895

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	400 000	400 000
Uppskrivningsfond	3 800 000	3 900 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	4 220 000	4 320 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 036 864	3 199 779
Årets resultat	1 076 821	-62 915
Summa fritt eget kapital	4 113 685	3 136 864
Summa eget kapital	8 333 685	7 456 864

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 400 000	1 600 000
Leverantörsskulder	389 409	394 315
Skatteskulder	0	176 455
Övriga skulder	17 318	9 554
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	568 798	668 707
Summa kortfristiga skulder	2 375 525	2 849 031

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 709 210	10 305 895

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Typ

Procent

År

Byggnader

2

50

Inventarier

20

5

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

	2025	2024

Medelantalet anställda
Kvinnor	1	1
Män	1	1
	2	2

Löner, ersättningar och sociala avgifter

Löner och ersättningar	246 082	120 000
Sociala avgifter	77 316	37 704
(varav pensionskostnader)	(0	0)

Totala löner, ersättningar och sociala avgifter	323 398	157 704

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 497 706	7 257 375
Inköp (standardhöjande)	95 150	240 331
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 592 856	7 497 706

Ingående avskrivningar	-2 688 595	-2 539 515
Årets avskrivningar	-151 381	-149 080
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 839 976	-2 688 595

Ingående uppskrivningar	5 000 000	5 000 000
Årets uppskrivningar	0	0
Utgående uppskrivningar	5 000 000	5 000 000

Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 100 000	-1 000 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-100 000	-100 000
Utgående avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 200 000	-1 100 000

Utgående redovisat värde	8 552 880	8 709 111

Taxeringsvärden byggnader	39 221 000	40 237 000
Taxeringsvärden mark	26 190 000	32 212 000
	65 411 000	72 449 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	347 710	347 710
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	347 710	347 710

Ingående avskrivningar	-347 710	-340 955
Årets avskrivningar		-6 755
Utgående ackumulerade avskrivningar	-347 710	-347 710

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	1 600 000	1 600 000
	1 600 000	1 600 000

M.Y. Åkerlunds Fastighets AB

Org.nr 556469-4312

8 (8)

Underskrifter

Årsredovisningen beslutades 2026-06-12

Michael Åkerlund	Yvonne Åkerlund
Michael Åkerlund	Yvonne Åkerlund
VD
2026-06-12	2026-06-12

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-12

Mikael Jonsson

Auktoriserad revisor