Styrelsen och verkställande direktören för Danielsson Bygg i Mälardalen AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av industrilokaler. Verksamheten har under året utgjorts av förvaltning och
uthyrning av industrifastigheten Virket 1.

Företaget har sitt säte i Trosa.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en del reparationsarbeten utförts på fastigheten.

Ägarförhållanden

Företaget är dotterföretag till Kransen Holding AB, 556968-5893, där koncernredovisningen upprättas.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Den föreslagna utdelningen reducerar bolagets soliditet. Soliditeten är betryggande
mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet. Likviditeten i bolaget bedöms
kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.Styrelsens uppfattning är att den föreslagna
utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att
fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad
som anförs i ABL 17 kap. 3 §.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrning sker.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars
prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och
underhåll redovisas som kostnader.

I bolaget klassificeras fastigheter som inte används i bolagets rörelse och som innehas för långsiktig
uthyrning som förvaltningsfastigheter. Underhåll och reparation av fastigheten har varit eftersatta och
framöver finns behov av att reparera fasad. Det finns inga väsentliga åtaganden att köpa eller uppföra
fastighet.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

Linjär avskrivningsmetod används.

Fastigheter delas in i komponenter och varje komponents livslängd fastställs. Komponenterna skrivs av
på 20-100 år, dvs med 1-5 % per år. Markanläggningar skrivs av på 20 år, dvs med 5% per år. Inventarier
skrivs av på 5 år, dvs med 20 % per år.

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Inkomstskatter

Årets totala skatt utgörs av akutell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som beräknas på
det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i temporära
skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och
värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning
och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana
uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse och som därmed kan påverka resultat- och
balansräkningarna i framtiden beskrivs nedan.

Redovisning av uppskjutna skatter

Bedömningen av i vilken omfattning uppskjutna skattefordringar kan redovisas baseras på en bedömning
av sannolikheten av företagets framtida skattepliktiga intäkter mot vilka uppskjutna skattefordringar kan
utnyttjas. Dessutom krävs väsentliga överväganden vid bedömning av effekten av vissa rättsliga och
ekonomiska begränsningar eller osäkerheter i olika jurisdiktioner.

Bedömning av osäkra fordringar

Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad
och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Byggnader och mark

Taxeringsvärdet är 14 980 000 kronor. Marknadsvärdering har utförts av fastigheten under september
2024 och marknadsvärdet bedömdes då till 46 000 000 kronor.

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

Not 10 Markanläggningar

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Fasad

Not 12 Fordringar hos koncernföretag

Not 13 Antal aktier och kvotvärde

Not 15 Avsättningar

Not 16 Långfristiga skulder

Not 17 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser finns.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-16

Trosa