Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Varla 14 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Varla 14 AB, org. nr. 556245-7688, äger fastigheten Kungsbacka Varla 14:5.

Green S Varla 14 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 4 AB, org. nr. 559287-8325.

 

Bolaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 922	2 793	1 357	1 274	1 256
Resultat efter finansiella poster	-410	-224	-15	-1	-73
Soliditet (%)	34,4	31,1	23,9	23,9	21,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	300 000	6 283 976	-223 267	6 660 709
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-223 267	223 267	0
Årets resultat				465 390	465 390
Belopp vid årets utgång	300 000	300 000	6 060 709	465 390	7 126 099

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

6 060 709

årets vinst

465 390

6 526 099

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 526 099

6 526 099

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		1 922 047		2 793 438
Övriga rörelseintäkter		0		33 066
		1 922 047		2 826 504
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-725 027		-725 669
Övriga externa kostnader		-596 495		-843 020
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	5, 7	-553 268		-444 483
		-1 874 790		-2 013 172
Rörelseresultat		47 257		813 332
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	555		48 443
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-457 724		-1 085 489
		-457 169		-1 037 046
Resultat efter finansiella poster		-409 912		-223 714
Bokslutsdispositioner
Koncernbidrag		990 798		105 005
Resultat före skatt		580 886		-118 709
Skatt på årets resultat	10	-115 496		-104 558
Årets resultat		465 390		-223 267

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	19 390 106		19 382 613
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0		0
Inventarier, verktyg och installationer	7	1 069 177		1 073 935
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	78 557		0
		20 537 840		20 456 548
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		20 537 840		20 456 548
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		119 999
Aktuella skattefordringar		549		549
Övriga fordringar		801		706 017
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		173 289		157 760
		174 639		984 325
Summa omsättningstillgångar		174 639		984 325
SUMMA TILLGÅNGAR		20 712 479		21 440 873

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000		300 000
Reservfond		300 000		300 000
		600 000		600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 060 709		6 283 976
Årets resultat		465 390		-223 267
		6 526 099		6 060 709
Summa eget kapital		7 126 099		6 660 709
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	1 280 506		1 165 010
Summa avsättningar		1 280 506		1 165 010
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		204 074		113 856
Skulder till koncernföretag		11 931 424		13 329 415
Övriga skulder		21 234		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		149 142		171 883
Summa kortfristiga skulder		12 305 874		13 615 154
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 712 479		21 440 873

 

 

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	8 (12)

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som
uppkommer mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära
skillnaderna har uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	48 222
Övriga ränteintäkter	555	221
	555	48 443

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-457 724	-710 894
Övriga räntekostnader	0	-374 595
	-457 724	-1 085 489

 

Not 5 Byggnader och mark

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	10 (12)

 

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	23 285 620	19 663 861
Inköp	468 572	3 621 759
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 754 192	23 285 620

Ingående avskrivningar	-3 903 007	-3 579 767
Årets avskrivningar	-461 079	-323 240
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 364 086	-3 903 007

Utgående redovisat värde	19 390 106	19 382 613

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	643 222	643 222
Försäljningar/utrangeringar	-643 222	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	643 222

Ingående avskrivningar	-643 222	-627 934
Försäljningar/utrangeringar	643 222	0
Årets avskrivningar		-15 288
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-643 222

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	1 739 274	1 739 274
Inköp	87 431	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 826 705	1 739 274

Ingående avskrivningar	-665 339	-559 384
Årets avskrivningar	-92 189	-105 955
Utgående ackumulerade avskrivningar	-757 528	-665 339

Utgående redovisat värde	1 069 177	1 073 935

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	78 557	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 557	0

Utgående redovisat värde	78 557	0

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

2024-12-31

2023-12-31

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	11 (12)

 

Ingående anskaffningsvärden	0	8 875 625
Avgående fordringar	0	-8 875 625
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	3 557	0	3 557
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 284 063	-1 284 063
	3 557	-1 284 063	-1 280 506

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	3 557	0	3 557
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 168 567	-1 168 567
	3 557	-1 168 567	-1 165 010

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	3 557	0	3 557
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 168 567	-115 496	-1 284 063
	-1 165 010	-115 496	-1 280 506

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	22 600 000	22 600 000
	22 600 000	22 600 000

Green S Varla 14 AB Org.nr 556245-7688	12 (12)

 

 

Not 12 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 4 AB, org nr 559287-8325 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 4 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

Stockholm

 

Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Oscar Maltesen	Per Sjöblom
Ordförande	Ledamot
2025-05-27	2025-05-27
Stefan Nilsson
Stefan Nilsson
Verkställande direktör
2025-05-27

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

 

 

Johan Rippe

Johan Rippe

Auktoriserad revisor