2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-06-03 2024-06-03 2024-06-03 556274-12482023-01-012023-12-31 556274-12482022-01-012022-12-31 556274-12482021-01-012021-12-31 556274-12482020-01-012020-12-31 556274-12482019-01-012019-12-31 556274-12482023-12-31 556274-12482022-12-31 556274-12482021-12-31 556274-12482020-12-31 556274-12482019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

 

556274-1248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Magnusson, Styrelseledamot

2024-06-03

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för DVF Förvaltnings Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Himna 11:168. Fastigheten är en industri-, lager- och
kontorsfastighet belägen i Linghem utanför Linköping.

 

Bolaget ägs av Jan Magnusson (80 %), Erik Magnusson (10 %) och Niklas Magnusson (10 %).

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

1 481

1 476

1 392

1 520

1 326

Resultat efter finansiella poster

-506

-281

-369

-62

-209

Soliditet (%)

10

16

19

22

22

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 643 160

85

-214 191

-280 917

1 248 137

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-280 917

280 917

0

Omföring uppskrivning

 

-122 406

 

122 406

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-505 939

-505 939

Belopp vid årets utgång

100 000

1 520 754

85

-372 702

-505 939

742 198

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   0
omföring uppskrivningsfond   0
årets förlust   -505 939
  -505 939

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -505 939
  -505 939

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 481 257

 

1 475 732

 

 

 

1 481 257

 

1 475 732

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 197 832

 

-1 180 892

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-436 549

 

-430 312

 

 

 

-1 634 381

 

-1 611 204

 

Rörelseresultat

 

-153 124

 

-135 472

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

908

 

9 313

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-353 723

 

-154 758

 

 

 

-352 815

 

-145 445

 

Resultat efter finansiella poster

 

-505 939

 

-280 917

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-505 939

 

-280 917

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-505 939

 

-280 917

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 247 011

 

7 503 935

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

15 273

 

30 573

 

 

 

7 262 284

 

7 534 508

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 262 284

 

7 534 508

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 913

 

2 948

 

Aktuella skattefordringar

 

68 816

 

68 816

 

Övriga fordringar

 

10 799

 

23 759

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 736

 

10 099

 

 

 

95 264

 

105 622

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

45 076

 

214 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

140 340

 

319 622

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 402 624

 

7 854 130

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

4

1 520 756

 

1 643 162

 

Reservfond

 

85

 

85

 

 

 

1 620 841

 

1 743 247

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-372 702

 

-214 191

 

Årets resultat

 

-505 939

 

-280 917

 

 

 

-878 641

 

-495 108

 

Summa eget kapital

 

742 200

 

1 248 139

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

8 706

 

8 706

 

Summa avsättningar

 

8 706

 

8 706

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 392 500

 

6 332 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 392 500

 

6 332 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

75 000

 

Leverantörsskulder

 

44 275

 

1 200

 

Övriga skulder

 

48 723

 

38 985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166 220

 

149 600

 

Summa kortfristiga skulder

 

259 218

 

264 785

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 402 624

 

7 854 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Stomme

2%

 

Fasad, tak, el, värme, sanitet

2,5%

 

Hiss

4%

 

Ventination, marksanläggning

5%

 

Inre ytskikt

10%

 

Övrigt

2%

 

Inventerier

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 422 969

7 843 634

 

Inköp

164 325

579 335

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 587 294

8 422 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 562 192

-2 269 585

 

Årets avskrivningar

-298 844

-292 607

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 861 036

-2 562 192

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 643 158

1 765 564

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-122 406

-122 406

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 520 752

1 643 158

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 247 010

7 503 935

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

264 433

264 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

264 433

264 433

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-233 860

-218 560

 

Årets avskrivningar

-15 300

-15 300

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-249 160

-233 860

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 273

30 573

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-1 643 162

-1 765 567

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

122 405

122 405

 

Belopp vid årets utgång

-1 520 757

-1 643 162

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 706

8 706

 

 

8 706

8 706

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 392 500

6 032 500

 

 

6 392 500

6 032 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 000 000

7 000 000

 

 

7 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Linköping 2024-06-03

 

 

 

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Ordförande

 

 

 

 

 

Erik Magnusson

 

Erik Magnusson

 

Verkställande direktör